為什么我建議大家出國看一看，再?zèng)Q定買不買房、置不置業(yè)？現(xiàn)在很多人都在猶豫房子買不買、會(huì)不會(huì)反彈，其實(shí)你只要到國外去走一圈，你就會(huì)看明白了。

這兩年我們債務(wù)不是還完了嗎？我兒子到了結(jié)婚的年齡，所以我們做父母的，很想讓他在老家安個(gè)家。但從前年開始看，房價(jià)一直在跌，一直在跌，一直在跌。所以我堅(jiān)定地建議大家到日本的東京、大阪，泰國的曼谷、芭堤雅，有條件再去歐洲看一看，用半個(gè)月的時(shí)間，去看看他們的消費(fèi)場景，去看看他們的樓房，查查當(dāng)?shù)氐淖馐郾群褪杖氡?。我保證你回去以后會(huì)比現(xiàn)在清醒10倍。

因?yàn)檫@幾年我沒回過國，但我接觸了很多從國內(nèi)來的朋友，還有一些出海創(chuàng)業(yè)的人，我感受到他們不是沒有錢，而是在幻想。原來手上的房想賣，又怕賣早了；想等，又怕錯(cuò)過了。等時(shí)間一拖，這房子好像每天都在縮水。有時(shí)候我發(fā)現(xiàn)他們猶豫的代價(jià)是6位數(shù)甚至7位數(shù)的損失。

為什么？因?yàn)槲依瞎睦习謇贤酰麅鹤硬皇强剂嗣绹凰芎玫膶W(xué)校嘛，然后他在國內(nèi)有很多套房，他說要賣掉一套。他的房子在上海，位置很好，原本別人可以賣1200萬，他直降200萬，900萬就賣。這套房子1000多萬的價(jià)值，他兩天就賣掉了。

那時(shí)候我還想他是不是瘋了？300萬啊，有些普通人一輩子都賺不了那么多錢。但聽了他的分析，加上我這一圈走下來，我就決定當(dāng)下先不買房了。因?yàn)楫?dāng)我看見別人家房子的性價(jià)比，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些房子貴得離譜。

至于海外置業(yè)，我們已經(jīng)有住的房子了。但如果說海外房產(chǎn)配置，一般人覺得只有富人能買，兩三百萬的錢存下來，全中國能真正做到海外配置房產(chǎn)的人，1%都不到。不是沒有錢，是沒有認(rèn)知。當(dāng)然，我們的錢確實(shí)也不夠兩三百萬，我真不建議大家買房。

我原來是做房產(chǎn)中介的，在這里待了將近9個(gè)年頭。9年前我姑姑他們來買的房，包括我自己買的房，現(xiàn)在還是這個(gè)價(jià)，沒有漲過，只是賺那點(diǎn)房租。所以如果是炒房，海外不適合短炒，但要有底線的認(rèn)知：人家靠的是長期持有、出租、慢漲來平衡通脹，這才是真正的資產(chǎn)邏輯，不是賭一把暴漲，而是穩(wěn)穩(wěn)地吃周期。他現(xiàn)在把房子拿來賣，還是這個(gè)價(jià)格，也不會(huì)跌，也不會(huì)漲。

所以我常說，到國外去走一趟，比聽一百場講座都值。你看完了東京的秩序，看完了芭堤雅的活力和曼谷的煙火氣，你就會(huì)明白，不是中國人窮，而是我們的資產(chǎn)流動(dòng)性在變，流動(dòng)的方式方法不一樣了。當(dāng)下世界經(jīng)濟(jì)都不好，環(huán)境都不好，手上有一點(diǎn)現(xiàn)金流，比任何東西都好。眼見是認(rèn)知的杠桿，你不走出去，永遠(yuǎn)不知道自己腳下有多少坑。

所以如果房子多，就賣掉一些，去看看世界，精彩的事物有很多。