來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

10月16日上午，徐匯區(qū)楓林街道天鑰新村（六期）舊住房拆除重建項(xiàng)目舉行搬場儀式。今年1月，該舊住房更新項(xiàng)目啟動簽約，僅用2天就實(shí)現(xiàn)全部628證居民100%簽約（詳見解放·上觀1月報道《從“貼擴(kuò)建”到“原拆原建”，天鑰新村六期舊改100%簽約背后的理念迭代》），成為當(dāng)時繼東安一、二村舊改項(xiàng)目100%簽約后，楓林街道3個月內(nèi)完成的第二個100%簽約舊改項(xiàng)目。

天鑰新村（六期）成功開啟原拆原建改造，期待背后是居民十余年的等候。始建于20世紀(jì)50年代的天鑰新村（六期），曾是居民口中“燒菜時油煙會撒‘胡椒面’”的老房子。不僅廚房幾家合用，屋內(nèi)見不到太陽更是常態(tài)。

如今，居民們終于迎來“新生”。張阿姨摸著搬場車上的行李箱說：“等了十幾年，終于能在自家陽臺曬到太陽了！”居民王阿姨則感慨：“以前四家人擠一間廚房，大夏天做飯像‘蒸桑拿’，這下總算熬出頭了！”

記者從楓林街道獲悉，根據(jù)規(guī)劃，天鑰六期的舊住房更新項(xiàng)目將拆除原有的9幢舊房，新建3幢高層和1幢多層帶電梯住宅，并新增地下車庫和配套用房。628戶居民即將告別廚衛(wèi)合用、房屋老舊的困境，待原拆原建項(xiàng)目竣工后，搬入帶有電梯的全裝修新房。

天鑰新村（六期）舊住房拆除重建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊晨光告訴記者，制定改建方案時，項(xiàng)目組“盡可能滿足每位居民的要求”。雖然近乎挑戰(zhàn)“不可能”，但徐匯區(qū)房管局、楓林街道、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目專班仍耗時一年多，歷時30余稿的方案推翻重擬、優(yōu)化打磨，不僅將原來39種雜亂的戶型歸并成27種，更借著“拆除重建”的機(jī)會，讓老房子從功能到“氣質(zhì)”都煥然一新。

“擁有一個朝南的陽臺，是好多居民盼了一輩子的事�！碧扈�新村第一、二居民區(qū)黨總支書記季愷嫻說，比起搬走，居民更舍不得這里相熟的老鄰居。但相比之下，居民更難忍沒有陽臺、終日不見太陽的苦。而今，根據(jù)改造方案，每一套新居都將擁有朝南的陽臺，并且在保證居室面積不減少的前提下，配上獨(dú)用的廚房和衛(wèi)生間，真正實(shí)現(xiàn)了獨(dú)門獨(dú)戶。

除了陽臺這一“剛需”，新房的方案中還有更多貼心的設(shè)計(jì)。楊晨光說，居民回搬前，所有房屋都會完成基本裝修。在此過程中，考慮到現(xiàn)在不少老百姓都喜歡使用智能家電，廚房各類小家電也琳瑯滿目，因此設(shè)計(jì)方案中增加了廚房的插座數(shù)量�！皬南床说角胁�，再到電飯煲的擺放，居民燒菜做飯時的完整活動動線，我們都考慮進(jìn)去了�！睏畛抗馔嘎�，甚至連衛(wèi)生間的馬桶旁都設(shè)計(jì)了插座。

原拆原建后，天鑰六期的社區(qū)配套也將更趨完善。不過，當(dāng)住宅從原來的9棟樓變?yōu)?棟樓，如何用好多出來的空地？

“大部分將作為景觀綠化和草坪，這樣老人和小孩可以有更多的活動空間�！睏畛抗饨榻B，現(xiàn)場還將新增配套用房，涵蓋物業(yè)用房、業(yè)委會用房、社區(qū)服務(wù)用房等。小區(qū)還將新增地下二層的停車庫，車輛可直接進(jìn)入地庫，實(shí)現(xiàn)人車分流，將更多戶外空間留給居民，預(yù)計(jì)將設(shè)置步道和休閑區(qū)域。

針對舊住房改造中每戶面積不同、戶型難統(tǒng)一、外立面容易“高低不平”的難題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從“讓居民住得舒心有面子”的視角出發(fā)，經(jīng)由設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)反復(fù)調(diào)整，最終將大部分空調(diào)機(jī)位都嵌入房屋外立面中，實(shí)現(xiàn)位置和風(fēng)格的統(tǒng)一�！捌诖脑焱瓿珊螅用袢胱∫�(guī)整又高品質(zhì)的新家。”楊晨光說。

原標(biāo)題：《徐匯一原拆原建項(xiàng)目居民搬離，70年房齡“老破小”將原地大變樣》

欄目主編：周楠 題圖來源：徐匯區(qū)楓林街道

來源：作者：解放日報 舒抒