在很多人眼里，擁有房子和車子往往被視為成功人士的標(biāo)配。周圍人如果知道你有房有車，就會(huì)投來(lái)羨慕的目光。不過(guò)，在有房有車之后，不少人也會(huì)有煩惱，就是每個(gè)月要承受較大的償還房貸、車貸的壓力。有一位在互聯(lián)公司工作的朋友告訴我：“工資到賬的第一件事就是還房貸車貸，剩下的錢(qián)只夠維持基本生活開(kāi)銷，根本存不下什么錢(qián)。”

更令人擔(dān)憂的是，這些家庭表面上看已經(jīng)擁有了屬于自己的房子和車子，資產(chǎn)較為豐厚，但實(shí)質(zhì)上手里沒(méi)有什么存款。一旦遇到大病住院和突然失業(yè)，馬上就會(huì)陷入困境。不僅如此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“未來(lái)5年，深受大家喜愛(ài)的房產(chǎn)和車子很可能會(huì)面臨貶值。而另外“這2樣”東西，會(huì)變得越來(lái)越“值錢(qián)”。這到底是怎么回事呢？

第一，房子會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)

從2022年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)就進(jìn)入到長(zhǎng)期調(diào)整的趨勢(shì)之中。先是向鄭州、天津、石家莊等二三線城市下跌。之后像上海、深圳等一線城市也加入到調(diào)整的趨勢(shì)之中。在進(jìn)入到2025年之后，房?jī)r(jià)仍舊延續(xù)之前下跌的趨勢(shì)。最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)百城二手住宅均價(jià)，9月為13381元/平方米，同比下跌7.38%。全國(guó)百城二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)41個(gè)月環(huán)比下跌。

更令人擔(dān)憂的是，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期調(diào)整的趨勢(shì)還將持續(xù)下去。未來(lái)5年，房子不僅會(huì)越來(lái)越難賣(mài)出去，而且房?jī)r(jià)還會(huì)有較大的下跌空間。而這背后有以下三大原因：

第一，房地產(chǎn)早已經(jīng)“供大于求”。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，我國(guó)有6億棟房子，即使每棟房子住10個(gè)人，都可以容納60億人居住。不僅如此。國(guó)內(nèi)96%的家庭擁有一套房子，其中二套房及以上家庭的占比達(dá)到41.5%，國(guó)內(nèi)家庭購(gòu)房需求已經(jīng)趨于飽和。試想，在房地產(chǎn)市場(chǎng)“供遠(yuǎn)大于求”的情況下，房?jī)r(jià)重心會(huì)逐步下移，房子會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)。

第二，中國(guó)已進(jìn)入到老齡化社會(huì)。就是未來(lái)老年人數(shù)量會(huì)越來(lái)越多。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，我國(guó)60歲以上的老年人口超過(guò)3億人，而年輕人數(shù)量卻越來(lái)越少。通常老年人都有了屬于自己的房子，不需要再買(mǎi)房了。而年輕人數(shù)量不斷減少，購(gòu)房需求就會(huì)不斷萎縮。顯然，老齡化社會(huì)的到來(lái)，是未來(lái)房子越來(lái)越不值錢(qián)的根本原因。

第三，房?jī)r(jià)泡沫并沒(méi)有被擠干凈。現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)泡沫還是一直居高不下。一線城市房?jī)r(jià)和收入比達(dá)到40，二三線城市房?jī)r(jià)收入比達(dá)到20-25。這意味著，當(dāng)?shù)鼐用癫怀圆缓葞资辏拍苊銖?qiáng)買(mǎi)下一套房。而這種情況不可能長(zhǎng)期持續(xù)下去。未來(lái)5年，各地房?jī)r(jià)泡沫會(huì)被逐步擠干凈，最終與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^，回歸居住屬性。

第二，汽車貶值情況也令人擔(dān)憂

近些年，先后有幾十家國(guó)內(nèi)外汽車品牌加入到“價(jià)格戰(zhàn)”的隊(duì)伍中來(lái)。通常國(guó)產(chǎn)中檔汽車降價(jià)幅度在2-3萬(wàn)元之間，而進(jìn)口高檔汽車最高降價(jià)幅度近9萬(wàn)元。值得一提的是，二手汽車貶值速度更為驚人。去年剛上市的一款價(jià)格20萬(wàn)的國(guó)產(chǎn)轎車，如今在二手市場(chǎng)只能賣(mài)到13萬(wàn)。在短短的1年時(shí)間里，該款國(guó)產(chǎn)中檔轎車快速貶值了7萬(wàn)元。

導(dǎo)致汽車處于貶值趨勢(shì)的原因有三個(gè)：1、本來(lái)燃油汽車獨(dú)霸市場(chǎng)，而近些年大量新能源汽車入市。而為了搶占更多市場(chǎng)份額，很多汽車品牌只能是“降價(jià)促銷”。2、很多中產(chǎn)家庭收入增長(zhǎng)放緩或下降，暫停了換車計(jì)劃。3、汽車市場(chǎng)更新?lián)Q代速度太快。往往舊款車型還沒(méi)有賣(mài)掉，新款車型又上市了。車企也只好將舊款車型降價(jià)促銷。

盡管未來(lái)5年房子和車子會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)，甚至還會(huì)出現(xiàn)“供遠(yuǎn)大于求”的情況，但也有兩樣?xùn)|西卻是最“值錢(qián)”的。

第一個(gè)是，健康的身體才是最值錢(qián)

很多人在年輕的時(shí)候不重視身體健康，而到了中年之后，除了精力和體力都大不如前之外，各種慢性疾病也出來(lái)了。此時(shí)，他們就會(huì)發(fā)現(xiàn)身體健康才是最值錢(qián)。如果沒(méi)有健康的身體，即使擁有再輝煌的事業(yè)，再好的賺錢(qián)能力，也是沒(méi)有什么用的。所以，現(xiàn)在很多人都會(huì)更注重身體健康。比如，平時(shí)經(jīng)常鍛煉身體，定期進(jìn)行體檢，改掉不良生活習(xí)慣。

第二個(gè)是，身上有專業(yè)技能最值錢(qián)。如果你有一技之長(zhǎng)或多技之長(zhǎng)，就不用擔(dān)心會(huì)被企業(yè)裁員了。即使不幸被裁員，也可以利用自己的專業(yè)技能很快找到新工作。同時(shí)，如果你擁有一技之長(zhǎng)或多技之長(zhǎng)，也可以利用業(yè)余時(shí)間去做兼職。把兼職掙來(lái)的錢(qián)貼補(bǔ)家用?？梢钥隙ǖ氖?，未來(lái)專業(yè)技能會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，手里有了技能就不怕失業(yè)或錢(qián)不夠用了。