兩大地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)對(duì)簿公堂！

據(jù)知名媒體澎湃新聞?dòng)谧蛱欤?0月16日）深夜時(shí)分發(fā)布的報(bào)道顯示：萬(wàn)科旗下海南萬(wàn)駿將王健林及其旗下萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)告上法庭，追討13.8億欠款。

據(jù)上述報(bào)道顯示：萬(wàn)科5年前通過(guò)旗下子公司海南萬(wàn)駿向萬(wàn)達(dá)注資50億，共同開(kāi)發(fā)200億元的“長(zhǎng)春國(guó)際影都”項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)其中的住宅板塊。

好景不長(zhǎng)，1年半之后，萬(wàn)科“反悔”提前終止合作，萬(wàn)達(dá)也隨即償還52.4億。

分歧來(lái)了：萬(wàn)達(dá)表示其承擔(dān)了100億配套投資、以及16.3億元土地成本優(yōu)惠等隱形成本；

據(jù)萬(wàn)達(dá)“辯解”：萬(wàn)科所取得的68萬(wàn)平方米住宅土地，折合樓面價(jià)比相鄰華潤(rùn)集團(tuán)地塊的5700元/平方米，便宜了2400元/平方米。

再加上多給的2.4億元收益，共計(jì)18.7億元（收益高達(dá)37.4%）足以抵債。

但萬(wàn)科認(rèn)為，此前支付的52.4億元中本金只有40億，利息為12.4億元；現(xiàn)追討剩下的10億本金、493萬(wàn)元利息，以及3.77億元罰息，共計(jì)13.8億。

這也就意味著，萬(wàn)達(dá)向萬(wàn)科借的50億元，2年半之后，總計(jì)要還66.2億元。

萬(wàn)科此次追債意義重大，標(biāo)志著地產(chǎn)行業(yè)從“稱(chēng)兄道弟”轉(zhuǎn)向“明算賬”。

現(xiàn)金流成為寒冬中的王道，規(guī)模擴(kuò)張已成過(guò)去。若敗訴，萬(wàn)達(dá)不僅面臨賠款，還可能觸發(fā)連鎖反應(yīng)，影響融資及港股IPO對(duì)賭協(xié)議，加速其向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。