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日前，小嘉從區(qū)規(guī)資局獲悉

《上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)jdc1-2002單元

馬東車輛基地控制性詳細規(guī)劃》已獲批

詳見

為支持軌道交通嘉閔線建設(shè)、促進土地節(jié)約集約利用，更好地規(guī)范和指導(dǎo)馬東車輛基地上蓋綜合開發(fā)，為政府部門的規(guī)劃管理提供技術(shù)法規(guī)依據(jù)，嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織編制了《上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)jdc1-2002單元馬東車輛基地控制性詳細規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃已由上海市人民政府以滬府規(guī)劃（2025）199號文批復(fù)，現(xiàn)進行批后公布。

規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍涉及嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)jdc1-2002單元馬東車輛基地及周邊地塊，用地面積約78.4公頃。

具體范圍：東至嘉戩支路、南至規(guī)劃橫倉公路、西至澄瀏中路、北至g1503上海繞城高速和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

規(guī)劃圖

規(guī)劃定位

本次規(guī)劃定位為功能復(fù)合的車輛基地綜合開發(fā)節(jié)點，以高品質(zhì)的住宅及研發(fā)商辦、高質(zhì)量生態(tài)綠色開放空間、高標(biāo)準(zhǔn)特色配套服務(wù)等功能促進產(chǎn)城融合發(fā)展，帶動馬東區(qū)域啟動開發(fā)。

主要規(guī)劃內(nèi)容

【用地布局】

地面層規(guī)劃沿東西方向布局水域和公共綠地，引導(dǎo)公共空間、配套服務(wù)功能集聚。軸線北側(cè)在車輛基地用地范圍內(nèi)為公交場站用地，車輛基地西側(cè)規(guī)劃租賃住宅與研發(fā)用地。

軸線南側(cè)沿河設(shè)置1處九年一貫制學(xué)校，沿路布局住宅用地和社區(qū)鄰里中心。規(guī)劃道路廣場用地約40.0公頃，研發(fā)用地約1.5公頃，住宅組團用地約9.2公頃，基礎(chǔ)教育和社區(qū)公服設(shè)施用地約4.5公頃，水域約8.2公頃。

上蓋層規(guī)劃以住宅用地為主，在咽喉區(qū)上方設(shè)置商業(yè)辦公功能，在興平路東側(cè)設(shè)置1處幼托、優(yōu)化住宅服務(wù)配套。上蓋層涉及住宅組團用地約18.0公頃，基礎(chǔ)教育設(shè)施用地約0.65公頃，商辦用地約2.9公頃，公交場站用地約0.64公頃（為車輛基地配套辦公設(shè)施）。

【開發(fā)強度及建筑高度】

開發(fā)強度原則上以ⅲ、ⅳ級強度區(qū)為主，規(guī)劃三類住宅組團用地容積率不高于2.5，四類住宅組團用地容積率不高于2.8，研發(fā)用地容積率不高于3.5。

規(guī)劃范圍內(nèi)建筑高度主要控制為三級、四級高度分區(qū)，規(guī)劃高度從地面層地坪起算。

【道路交通】

(1)道路系統(tǒng)。規(guī)劃興平路于馬東車輛基地一層蓋板平面跨車輛基地，連通車輛基地南北兩側(cè)地區(qū)交通；規(guī)劃橫倉公路位于公孫涇以南向西與白銀路對接。地面層結(jié)合用地方案，增加支路控制街坊尺度，提高交通可達性。

(2)匝道設(shè)置。在車輛基地蓋板東側(cè)設(shè)置2處匝道、南側(cè)設(shè)置1處匝道，方便車輛上下車輛基地蓋板。

(3)交通設(shè)施。地面層設(shè)置1處公交首末站。

通訊員：嘉小規(guī)

編輯：楊玉潔

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上觀號作者：上海嘉定