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紐約426米摩天大樓外墻布滿裂痕,曾是世界最高住宅樓,如今客廳在風(fēng)中搖晃,業(yè)主集體索賠1.65億美元

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公園大道地處美國(guó)紐約最繁華的核心地段之一。大道兩側(cè)高樓林立,點(diǎn)綴著眾多豪華公寓和高檔住宅,是財(cái)富與地位的象征。據(jù)悉,位于公園大道的432號(hào)摩天大樓于十年前竣工,高426米,有102層樓,在2020年前曾是世界上最高的公寓樓,吸引著全世界最富有的購(gòu)房者們。

然而,如今這座地標(biāo)性建筑的外墻已布滿裂痕,居住其中的業(yè)主也深受其擾。外立面的裂痕表明,這座高樓正承受著過度的結(jié)構(gòu)壓力。



▲位于公園大道的432號(hào)摩天大樓,曾是世界上最高的住宅樓

公寓外墻布滿裂痕

引發(fā)多起法律訴訟

據(jù)相關(guān)文件,432號(hào)公寓樓現(xiàn)已引發(fā)多起法律訴訟,索賠內(nèi)容涉及管道和機(jī)械故障、天花板滲水、頻繁的電梯故障,以及墻壁發(fā)出的吱吱異響。業(yè)主們表示,他們的客廳在紐約曼哈頓的大風(fēng)中有明顯的搖晃。今年4月,業(yè)主集體在紐約州法院提起了訴訟,向大樓的建筑和工程公司索求超過1.65億美元的賠償款。



▲位于公園大道的432號(hào)摩天大樓,曾是世界上最高的住宅樓

賠償問題尚未解決,業(yè)主們已開始針對(duì)各種問題互相指責(zé),包括公共費(fèi)用激增、大樓員工破壞基礎(chǔ)設(shè)施,以及64樓業(yè)主一塊價(jià)值13.5萬美元的地毯受損的真正原因——究竟是大樓設(shè)計(jì)缺陷,還是業(yè)主自家的地暖所致。

目前,432號(hào)公寓的業(yè)主對(duì)于解決大樓問題的方法仍存在分歧。一些居民認(rèn)為,建筑的問題被夸大了,導(dǎo)致他們付出了高昂的法律費(fèi)用;另一些人則認(rèn)為大樓的管理不善,他們需要得到賠償。

大樓出現(xiàn)裂痕的罪魁禍?zhǔn)资牵?/strong>

開發(fā)商執(zhí)意使用純白色混凝土,或缺乏強(qiáng)度

近期提交給紐約市的報(bào)告顯示,432號(hào)公寓樓最高幾層出現(xiàn)混凝土塊缺失的現(xiàn)象,其承重外立面上也不斷涌現(xiàn)新的裂痕。工程師們警告,若這些問題未能妥善解決,這棟樓可能需要花費(fèi)數(shù)億美元進(jìn)行翻新。否則, 432號(hào)公寓最終可能變得無法居住,甚至對(duì)下方行人構(gòu)成安全威脅。



▲2024年大樓的檢查照片顯示,其外立面已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的損壞

據(jù)報(bào)道,該公寓曾備受贊譽(yù)的全白色混凝土外立面,是由其明星建筑師團(tuán)隊(duì)和開發(fā)商堅(jiān)持要求采用的,而這一設(shè)計(jì)很可能是大樓出現(xiàn)問題的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

根據(jù)數(shù)千頁法院文件、公共記錄以及居民與規(guī)劃者之間的私人信件,432號(hào)公寓樓的開發(fā)團(tuán)隊(duì)、工程師和建筑師中的幾位關(guān)鍵成員早在混凝土澆筑前,就已對(duì)該白色外立面的可靠性滿懷擔(dān)憂。動(dòng)工前五個(gè)月,一位首席建筑師曾對(duì)開發(fā)商和承包商計(jì)劃采用的混凝土規(guī)格變更表達(dá)了擔(dān)憂,警告稱此舉“正邁向一條危險(xiǎn)且荒謬的道路。”

通常,混凝土因水泥中的氧化鐵成分呈現(xiàn)灰色調(diào),而更改配比會(huì)直接影響其強(qiáng)度、顏色和性能。因此,432號(hào)公寓樓的建設(shè)面臨一大挑戰(zhàn):如何調(diào)配出既符合審美標(biāo)準(zhǔn)的混凝土混合物,又能滿足超高層建筑對(duì)材料強(qiáng)度的苛刻要求。

據(jù)報(bào)道,在大樓竣工前兩個(gè)月,混凝土外墻問題已初現(xiàn)端倪。時(shí)任項(xiàng)目施工管理經(jīng)理查爾斯?勒茹爾在2015年10月的一封電子郵件中表達(dá)了擔(dān)憂,指出混凝土外墻中發(fā)現(xiàn)了“空洞”,且問題嚴(yán)重到必須“立即修復(fù)”。三個(gè)多月后,紐約市建筑部門對(duì)大樓進(jìn)行了一次檢查,并就裂痕情況提出詢問。然而,勒茹爾在2016年1月致一位監(jiān)管員的電子郵件中回應(yīng)稱:“不存在結(jié)構(gòu)問題,這些僅是細(xì)微裂痕,屬于預(yù)期范圍,沒有任何意外發(fā)生?!?/p>

在針對(duì)該公寓的訴訟提起后,一位參與項(xiàng)目的工程專家指出,所有混凝土均可能發(fā)生開裂,而該大樓嚴(yán)格按照規(guī)范建造,其設(shè)計(jì)完全能夠抵御強(qiáng)風(fēng)。公寓開發(fā)商的發(fā)言人杰米?施利歇爾也在一份聲明中表示,該公寓由世界級(jí)專業(yè)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)與建造,并經(jīng)檢查員認(rèn)定為安全,關(guān)于外墻狀況惡化的指控“毫無根據(jù)”。



▲2024年大樓的檢查照片顯示,其外立面已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的損壞

據(jù)倫敦大學(xué)學(xué)院土木、環(huán)境與地理工程系的負(fù)責(zé)人何塞?托雷羅表示:“這棟大樓的外觀、高度和纖細(xì)程度都被推到了極致。一座只使用了10年的建筑不應(yīng)該出現(xiàn)這種程度的損壞,毫無疑問這棟大樓是失敗的?!贝送猓瑩?jù)另一位工程專家表示,該建筑外墻的裂痕增加了雨水滲入結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn),這可能導(dǎo)致鋼筋生銹和膨脹,從而產(chǎn)生更多的裂痕。

來源:紅星新聞?dòng)浾?周月瀟

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