備案價1.4萬/㎡甩賣6000元/㎡，業(yè)主怒斥“偽工抵房”套現(xiàn)！
“一夜之間，房子貶值50%！”2025年10月16日，珠海金灣區(qū)航城山海匯小區(qū)30多位業(yè)主舉著“國企無良心”“請黨做主”的橫幅，圍堵售樓處。這場已持續(xù)近一周的維權(quán)，正揭開一場涉嫌“披著工抵外衣、突破備案紅線”的瘋狂套現(xiàn)大戲。
一、備案價1.4萬→實際賣6000，降價“膝蓋斬”
“2025年9月16日珠海住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)明明白白寫著備案均價1.4萬/㎡，下限鎖死；結(jié)果10月13日銷售朋友圈清一色【工抵房特價6000元起】，降幅直接砍到腳脖子！”
更炸裂的是，多段暗訪視頻里，銷售毫不避諱：“什么工抵？就是開發(fā)商自己賣，錢照樣打給公司賬戶，方便做賬，怕老業(yè)主鬧罷了。”一句話，把“工抵房”遮羞布撕得粉碎。
二、投訴石沉大海，總經(jīng)理助理“打太極”
12345、市長信箱、住建局信訪室……業(yè)主稱已遞交20余份書面材料，一周過去“零回音”。唯一出面的是一位珠海市第二城市開發(fā)有限公司“總經(jīng)理助理”，面對鏡頭三連否認(rèn)：“我們不存在工抵房。”“沒有違規(guī)。”“不提供備案問價”說完便匆匆離場，留下業(yè)主原地傻眼，“國企背書就這態(tài)度？”
三、業(yè)主要求：出面對話，要么亮合法底牌，要么認(rèn)罰整改
“我們不想鬧，只想對話真老板！”業(yè)主提出兩大訴求：
珠海機(jī)場集團(tuán)一把手出面，公開解釋降價是否突破備案紅線；
出示住建局蓋章的調(diào)價批復(fù)、每套網(wǎng)簽價憑證，若合規(guī)，業(yè)主立即散伙；若違規(guī)，由政府監(jiān)管方裁決，給老業(yè)主一個交代。
四、律師說法：涉嫌“陰陽合同”+“偷稅漏稅”
廣東某律所合伙人表示，若“工抵房”只是幌子、購房款流入開發(fā)商賬戶，實質(zhì)構(gòu)成“以虛假交易方式變相大幅降價”，不僅違反《價格法》《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，還可能觸及偷逃稅款，“住建、稅務(wù)、國資監(jiān)應(yīng)聯(lián)合介入，給市場一個透明答案。”
五、有相皆是妄，無相之中有真相
房子，是百姓最大的身家；國企，更該是社會責(zé)任的壓艙石。備案價紅線絕非可隨意拉伸的橡皮筋，不能淪為“先抬價、后跳水”的障眼法。航城山海薈(銀鷹花園)這場風(fēng)波，不僅試出了開發(fā)商的誠信成色，也檢驗了珠海監(jiān)管部門“穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”政策的落地決心，更把項目主管領(lǐng)導(dǎo)能否經(jīng)得住反腐聚光燈的拷問推到了臺前。我們將死盯到底，直到真相浮出水面，讓陽光照進(jìn)每一道裂縫！