上海進(jìn)深 張林霞 10月22日，浦東內(nèi)中環(huán)，浦東后灘九宮格C位首個(gè)住宅項(xiàng)目澐啟濱江預(yù)計(jì)下周開樣板間，11月初首開認(rèn)籌。

浦東內(nèi)中環(huán)，浦東后灘九宮格C位首個(gè)住宅項(xiàng)目澐啟濱江預(yù)計(jì)下周開樣板間，11月初首開認(rèn)籌。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，07-01地塊擬建9幢超高層住宅，其中7幢百米高層住宅（28-32層）、1幢83米高住宅（25層）和1幢86米高住宅（26層），若干社區(qū)配套用房以及部分商業(yè)設(shè)施，共計(jì)規(guī)劃約794戶。建面約120㎡以下中小套型占比要求不低于40%。

8月1日，華潤(rùn)置地與南房集團(tuán)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，聯(lián)合競(jìng)得后灘07-01、04-01及黃浦余慶里地塊，總成交金額達(dá)244.7億元。

地塊基礎(chǔ)信息

07-01地塊：規(guī)劃為三類住宅用地，占地面積約3.96萬(wàn)平方米，容積率3.2，限高100米，計(jì)容建筑面積約12.66萬(wàn)平方米。

04-01地塊：同樣為三類住宅用地，占地面積約4.19萬(wàn)平方米，容積率2.9，限高80米，計(jì)容建筑面積約12.15萬(wàn)平方米。

社區(qū)規(guī)劃與配套

小區(qū)內(nèi)部將配建豪華會(huì)所，整合運(yùn)動(dòng)、社交等多元功能，打造上海規(guī)模領(lǐng)先的透明全景泳池及群島會(huì)所體系，并首創(chuàng)旗艦、游艇、甲板度假體系，將高端度假體驗(yàn)融入日常。社區(qū)主要人行入口處設(shè)計(jì)了層次豐富的景觀，契合豪宅的奢華定位。

地塊東南側(cè)的1-1、1-3號(hào)樓底層規(guī)劃為公建配套及底商，沿街設(shè)置豪華景觀廊架，構(gòu)建上海唯一融入S灣設(shè)計(jì)靈感的高濃度生活住區(qū)；3-1號(hào)樓東側(cè)也規(guī)劃有部分配套設(shè)施。健身活動(dòng)場(chǎng)地與兒童活動(dòng)設(shè)施位于3-1號(hào)樓南側(cè)及西側(cè)，低樓層住戶開窗后可能會(huì)受到輕微噪音影響。

以下為戶型過程稿，僅供參考