10月22日，北京青年報記者從2025年北京市東城區(qū)城市更新主題日系列活動——北京建工西總布城市更新項目專場推介會上了解到，西總布城市更新項目中，已率先完成3個代表性院落的煥新亮相，包括"共生院"、整院及社區(qū)配套用房。

西總布街區(qū)始建于元代，明代因總鋪衙署設于此而得名"總鋪胡同"，清乾隆時改稱"總部胡同"，清末宣統(tǒng)時期以朝陽門南小街為界分稱東西總布胡同，至今已承載數(shù)百年京城記憶。更因抬頭可見CBD高樓、低頭皆是胡同煙火的獨特景觀，被譽為"北京最有穿越感的胡同"。

2021年，北京建工作為首批市屬國企深度參與核心區(qū)申請式退租，系統(tǒng)性啟動西總布城市更新項目，核心目標是守護老城風貌肌理，激活歷史空間活力，打造"傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生的胡同樣本"。項目位于建國門街道西北部，地處東長安街沿線縱深一公里范圍內，東至朝陽門南小街明陽國際中心西側，西至東單北大街，南至北極閣路明陽國際中心北側，北至金寶街，面積約40公頃，覆蓋107座區(qū)屬直管公房院落，建筑規(guī)模約2.3萬平方米，通過"修建修繕+業(yè)態(tài)煥新+公共空間優(yōu)化"的多元路徑推進更新。

項目組建了中國工程院院士領銜、多位專家學者參與的大師設計團隊，一期以"一院一策"更新為抓手，率先完成3個代表性院落的煥新亮相，包括"共生院"、整院及社區(qū)配套用房，為后續(xù)改造提供范本。目前，20余座院落正在同步推進修繕修建工作，后續(xù)院落方案設計也已啟動，正在深化"西總布時空集"品牌建設，圍繞街區(qū)更新、產業(yè)導入與文化傳播構建綜合運營體系。

業(yè)態(tài)布局上，該項目依托"故宮－王府井－隆福寺"文化金三角以及其東西兩側的"文化"和"金融"兩大發(fā)展帶，將以"文化、大健康、金融服務配套"為重點產業(yè)方向。項目引入的時空集美術館榮膺北京房地產行業(yè)"2024年城市更新典范"稱號，TOWNHOUSE咖啡餅屋成為年輕人打卡、老居民閑談的新去處，盡顯傳統(tǒng)街區(qū)的時尚活力。在公共空間方面，項目將進一步整合街道與胡同空間，強化"低頭是市井，抬頭是時代"的景觀特色，讓歷史遺存與當代生活、CBD天際線與胡同肌理形成更生動的對話。

文/北京青年報記者 蔣若靜

攝影/北京青年報記者 魏彤