“合同僵局”是指合同因各方面的原因已不能繼續(xù)履行或者不適合繼續(xù)履行，合同違約方希望解除合同，但守約方卻怠于行使解除權(quán)。合同僵局現(xiàn)象在市場交易中廣泛存在，其形成原因有很多，合同僵局的形成導(dǎo)致交易效率低下、社會資源浪費、有違公平和誠實信用原則。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　面對合同僵局，違約方是否可以申請解除合同？

　　李思宇律師解答：

　　合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。違約方不享有單方解除合同的權(quán)利。但是符合下列條件，違約方起訴請求解除合同的，人民法院依法予以支持：法律上或者事實上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。人民法院判決解除合同的，違約方本應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任不能因解除合同而減少或者免除。

　　法律上不能履行指的是由于法律規(guī)定或者法律變動，導(dǎo)致合同無法按照原定條款執(zhí)行。例如，合同所約定的內(nèi)容可能違反了現(xiàn)行的法律法規(guī)，或者由于新的法律出臺使得原有合同內(nèi)容變得不合法。事實上不能履行則是指由于出現(xiàn)了不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同實際上已經(jīng)無法繼續(xù)履行。不適于強制履行的債務(wù)包括：委托合同、行紀(jì)合同、居間合同、技術(shù)服務(wù)合同、承攬合同、演出合同、出版合同等。履行費用過高的債務(wù)是指當(dāng)債務(wù)人違約后，如果判令債務(wù)人繼續(xù)履行所需的費用大大超出債權(quán)人實際可能獲得的價值時，繼續(xù)履行將變得不經(jīng)濟。

　　李思宇律師補充：

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

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　?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；

　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

　　有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

李思宇律師

北京市煒衡律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，吉林大學(xué)法學(xué)、臨床醫(yī)學(xué)復(fù)合教育背景，北京律師、專利代理師，婚姻家庭咨詢師（中級），白求恩公益基金會健康權(quán)益保障專家委員會委員，首都知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)業(yè)協(xié)會知識產(chǎn)權(quán)糾紛人民調(diào)解委員會調(diào)解員。