這幾天很火，深圳安居房開始向庫外人群銷售了！可以說，這是深圳樓市重磅炸彈！

財聯(lián)社10月24日電，深圳首個安居房開庫試點項目——山樾灣花園正式啟動配售，首次面向安居房輪候冊外人群配售，深戶無房家庭且社保五年即可申購，單身需滿35歲，放寬申購條件助力更多市民實現(xiàn)安居夢。

該項目位于南山前海CBD核心區(qū)，總建面約58萬㎡，為南山區(qū)內唯一在售純安居型商品房。社區(qū)配套完善，除南山區(qū)機關幼兒園及前海創(chuàng)新教育集團九年一貫制學校外，還規(guī)劃了約1.9萬㎡公建配套與約5萬㎡園林，單價3.7萬元/㎡起，為市民低門檻安居深圳提供更多選擇。

10月24日，山海理想人居、鼎級安居社區(qū)山樾灣花園，以其58萬平米的巨大體量和全維多元的美好品質，向各路媒體和公眾舉行以“灣擁前海，樾進南山”為主題的現(xiàn)場品鑒和示范區(qū)全景開放活動，引起高度關注！

有資深業(yè)界評論人士稱之為，這是深圳安居房“開庫”的“頭啖湯”，滋味，極好！

針對此事，有網(wǎng)友指出，安居房，人才房價格是按21年的高點的60%計算，得房率最多75%，且戶型差。再說人才房安居房十年內不能交易不能退，且只有50%的產(chǎn)權，想取得完全產(chǎn)權要10年后要補交差價或稅，補繳多少錢，沒有公式，認人宰割?，F(xiàn)在商品房都100%還帶精裝修，便宜戶型好，新標準設計，不低于3米層高，且都是現(xiàn)房不是期房。這樣算下來比同區(qū)域的商品房比人才房還劃算！總的來說，想占便宜，是不可能的！

有網(wǎng)友評論，還是一口氣建太多了，另外3.7萬，這價格只是相對南山便宜，不應該在南山建安居房。

安居型商品房，從字面上厘定性質，重點是后面三字“商品房”。正如深職大房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺博士所強調的，擁有很多優(yōu)點，在保障房領域是稀缺性的，現(xiàn)存的安居型商品房已成為絕版，不會再審批新的項目。

單價3.7萬起，在南山的前海，絕對是超值之選。現(xiàn)在半價住南山，滿十拿到全部產(chǎn)權后，全價享未來！你說是香餑餑吧！不過哪怕買60平米的房子，也要240萬。如果貸款200萬，月供也要一萬。

對此，你怎么看呢？