老人將房屋贈(zèng)與子女

是對(duì)下一輩的關(guān)愛和托付

可是如果子女

在獲贈(zèng)房屋后

卻沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)

老人能否收回房產(chǎn)呢？

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近日

在梁溪法院就審理了

一起贈(zèng)與合同糾紛案件

老人撤銷贈(zèng)與的訴求能否得到支持呢

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案情介紹

楊老伯今年93歲高齡

2023年時(shí) 其老伴生病去世

想到三位女兒在妻子生前都比較孝順

對(duì)老兩口也非常體貼

楊老伯便想將妻子留下的一套夫妻共有的房屋

贈(zèng)與三位女兒

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于是

楊老伯叫來大家召開了家庭會(huì)議

商量遺產(chǎn)的分割

和自己今后的養(yǎng)老問題

楊老伯表示，自己年事已高，關(guān)于房產(chǎn)中屬于他的份額由三位女兒平均分，屬于妻子的份額，他放棄繼承。與女兒們協(xié)商后，原本由楊老伯繼承妻子的份額由大女兒繼承，楊老伯跟隨大女兒生活。

最終由大女兒分得房產(chǎn)5/12的份額，二女兒和小女兒各分得房產(chǎn)7/24的份額，房屋保留楊老伯的居住權(quán)，直至去世。公證后，楊老伯辦理了房屋過戶手續(xù)。

2023年12月

楊老伯搬至大女兒家

本以為自己能與大女兒一家愉快相處

安享晚年

讓其沒想到的是

還未住滿一年

雙方就產(chǎn)生了口角

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而在這近一年中，二女兒在外地未能經(jīng)?；貋砜礂罾喜∨畠阂卜路稹笆й櫋睆奈磁c楊老伯聯(lián)系。經(jīng)大女兒與二女兒商議，將楊老伯送入了護(hù)理院居住。此后，大女兒、二女兒不僅沒有經(jīng)常去看望楊老伯，還未及時(shí)支付護(hù)理院的費(fèi)用，而小女兒此時(shí)才出現(xiàn)，雖然會(huì)去護(hù)理院看望楊老伯，但其之前，卻長(zhǎng)時(shí)間不與楊老伯聯(lián)系。

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楊老伯自身并不想在護(hù)理院養(yǎng)老

對(duì)三位女兒也感到十分心寒

于是決定訴至法院

要求三人返還贈(zèng)與的房產(chǎn)份額

法院裁判

法院認(rèn)為，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，該扶養(yǎng)義務(wù)應(yīng)包含對(duì)父母長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)義務(wù)。該案中，楊老伯有權(quán)撤銷贈(zèng)與，理由如下：

01

在妻子去世后不久后，楊老伯就將房產(chǎn)贈(zèng)與三位女兒，隨即又搬至大女兒處，由大女兒照顧其生活，明顯可以看出，楊老伯是希望得到子女直接地、更好地照顧。

02

楊老伯在大女兒家居住不滿一年，就被大女兒和二女兒送至護(hù)理院，與其原本想得到子女的直接照顧是相違背的。

03

在護(hù)理院期間，大女兒除支付當(dāng)月費(fèi)用和第一周的探望外，未再至護(hù)理院進(jìn)行探望，即使父女間存在矛盾，亦不應(yīng)當(dāng)以此作為不盡義務(wù)的理由。

二女兒身居外地，亦應(yīng)盡贍養(yǎng)義務(wù)，平時(shí)對(duì)父親照顧不多，最后支付的護(hù)理院費(fèi)用亦是在催促下無(wú)奈支付。

三女兒因?qū)ω?cái)產(chǎn)分配不公，長(zhǎng)時(shí)間不與父親聯(lián)系，不負(fù)贍養(yǎng)義務(wù)。故三位女兒均存在未完全盡到贍養(yǎng)義務(wù)之處。

04

贈(zèng)與合同是單務(wù)合同，三個(gè)女兒接受贈(zèng)與，故在考察應(yīng)否撤銷贈(zèng)與時(shí)，其贍養(yǎng)義務(wù)的履行是否到位，更多應(yīng)以贈(zèng)與人楊老伯的角度考慮。

楊老伯主張要求三位女兒

返還其贈(zèng)與的房產(chǎn)份額的訴訟請(qǐng)求

法院予以支持

法院判決楊老伯三位女兒

返還楊老伯房屋產(chǎn)權(quán)各1/6的份額

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法官說法

法官建議，如果老人想將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，可以簽署書面的贈(zèng)與協(xié)議，將居住權(quán)、子女的贍養(yǎng)義務(wù)等重要事項(xiàng)列明，明確撤銷贈(zèng)與的具體情形，保障自己的權(quán)益。

同時(shí)，子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)是法定義務(wù)，即使在贈(zèng)與協(xié)議或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中未明確贍養(yǎng)方式，子女也不應(yīng)以分得財(cái)產(chǎn)的多少來作為衡量自身應(yīng)履行贍養(yǎng)義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，而在接受老人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，更應(yīng)以老人滿意為原則，盡心盡力對(duì)老人給予經(jīng)濟(jì)上、精神上、生活上的照顧與幫扶，且已用實(shí)際行動(dòng)孝敬和回報(bào)老人。

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記者：朱穎一

編輯：大春 責(zé)編：肖肖 編審：李鐵錘