來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：無(wú)錫日?qǐng)?bào)）

由陳文正公祠活化而來(lái)的木木美術(shù)館自8月在惠山映月里正式開放后，最近又引入茶藝體驗(yàn)、面包烘焙等業(yè)態(tài)。還原花果山、龍宮、天庭等經(jīng)典場(chǎng)景，“神魔世界”藏身江南園林里，宗祠建筑的歷史資源被內(nèi)化為可感知、可體驗(yàn)的消費(fèi)場(chǎng)景，美術(shù)館打造出復(fù)合型社交空間。

錫城商業(yè)品牌紛紛“搶灘”歷史建筑，將百年空間改造成沉浸式餐飲、演藝與展覽的新空間，歷史建筑與現(xiàn)代商業(yè)的破壁融合已多點(diǎn)開花、連片成勢(shì)，“老宅開新店”模式漸成風(fēng)潮。

煥新：非標(biāo)商業(yè)的場(chǎng)景革命

去年，香氛品牌觀夏選址無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)一側(cè)的無(wú)錫縣城隍廟舊址西偏殿，園林意趣與東方香氣交融，歷史痕跡寓于一室之內(nèi)，這家主打東方特色的年輕國(guó)潮品牌，與擁有600余年歷史的城隍廟舊址實(shí)現(xiàn)了靈魂共振。

選擇老城區(qū)內(nèi)的歷史舊址，是觀夏一直以來(lái)的開店偏好?！拔覀兓谄放贫ㄎ弧鲃?dòng)進(jìn)入歷史’，為‘東方香’尋找最契合的載體。”觀夏西廂負(fù)責(zé)人說(shuō)。從上海老洋房、北京四合院到無(wú)錫園林風(fēng)光，古建老宅的人文溫度，與觀夏從東方文化中尋找香氣靈感的品牌藝術(shù)不謀而合。

存量商業(yè)時(shí)代，標(biāo)準(zhǔn)化的傳統(tǒng)商業(yè)空間越來(lái)越難以承載品牌的獨(dú)特表達(dá)，一批尋求新場(chǎng)景、新體驗(yàn)的先行者將目光投向了沉淀歲月的老建筑，試圖在歷史場(chǎng)景中講述品牌文化，與消費(fèi)者建立更深層次的情感連接。從“交易場(chǎng)”轉(zhuǎn)變成“故事場(chǎng)”，舊宅院提供了商業(yè)表達(dá)的新空間，為消費(fèi)者帶來(lái)更具吸引力的綜合體驗(yàn)。

位于小婁巷42號(hào)的張孟肅舊宅，經(jīng)改造后變身為“小巷有戲”茶館，游客可在古色古香的建筑中沉浸式觀賞錫?。荒祥L(zhǎng)街上的定勝堂在保留老宅風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，串聯(lián)起“定勝糕”等民俗文化……老建筑的深厚底蘊(yùn)，不僅讓商業(yè)品牌實(shí)現(xiàn)了空間上的非標(biāo)轉(zhuǎn)型，也塑造出差異化的品牌形象。

反哺：老宅活化的無(wú)錫實(shí)踐

10月12日，一場(chǎng)由無(wú)錫天韻社演奏的“天韻秋響雅集”昆曲古樂(lè)專場(chǎng)在惠山古鎮(zhèn)聲堂內(nèi)舉行，飛檐翹角、青瓦覆頂?shù)牧袈曂は?，無(wú)錫聲脈緩緩流淌。

主理人王麗娜介紹，不同于將已有商業(yè)模式硬植入傳統(tǒng)空間的常規(guī)做法，聲堂為老宅量身打造了一套商業(yè)路徑：保留院落中心的核心建筑留聲亭，并轉(zhuǎn)化為音樂(lè)演出場(chǎng)所，不定期策劃巡回音樂(lè)會(huì)、黑膠市集等活動(dòng)，結(jié)合空間特質(zhì)持續(xù)打造內(nèi)容活力。

宅院兩側(cè)的聲音長(zhǎng)廊內(nèi)則匯集了與無(wú)錫有關(guān)的各類聲音作品。左側(cè)的人文專區(qū)內(nèi)，《二泉映月》、脫胎于宜興童謠的《亮月亮亮》等一一呈現(xiàn)；右側(cè)的白噪音特展區(qū)，收錄了市井叫賣等無(wú)錫的“聲音DNA”。市民在此感受鄉(xiāng)土記憶，游客在此認(rèn)識(shí)城市特質(zhì)，老宅便從靜止的歷史標(biāo)本變?yōu)榱诉B接過(guò)去與未來(lái)的活態(tài)空間。

無(wú)獨(dú)有偶，與聲堂相距不遠(yuǎn)的一尺花園李公祠店，圍繞這座紀(jì)念李鴻章之弟李鶴章的清朝古建筑，梳理出顧山戰(zhàn)斗、白蕩圩水戰(zhàn)等歷史記憶，結(jié)合一尺花園獨(dú)特的植物景觀設(shè)計(jì)，構(gòu)成了自然景觀與人文歷史的對(duì)話。商業(yè)運(yùn)營(yíng)與文脈傳承攜手，讓老建筑突破時(shí)間的壁壘，煥發(fā)出歷久彌新的生命力。

沉淀：從“流量熱度”到“時(shí)間厚度”

放眼整座無(wú)錫城，老建筑里的商業(yè)煥新已然聚點(diǎn)成面。南長(zhǎng)街上，老字號(hào)王興記攜手百年老宅張氏嘉業(yè)堂，融合多重業(yè)態(tài)打造餐娛綜合店；新萬(wàn)鑫銀絲面館以“五韻錫園”為主題，將江南園林元素融入餐廳設(shè)計(jì)?；萆焦沛?zhèn)依托明清祠堂建筑群，招引蔦屋書店等特色品牌，“文化展示+輕體驗(yàn)+精準(zhǔn)商業(yè)”的組合，讓祠堂轉(zhuǎn)變?yōu)椤盎顟B(tài)文化載體”，既實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，又讓歷史遺產(chǎn)在當(dāng)代煥發(fā)新活力。

如何讓這股更新浪潮既有“流量熱度”，更有“時(shí)間厚度”？小婁巷歷史文化街區(qū)的實(shí)踐提供了可資借鑒的答案：注重建筑歷史積淀與品牌調(diào)性，這里孵化出了小曼園西餐廳、樊登書店、三品棲·茶美學(xué)館等一批與宗祠故居氣質(zhì)契合的特色品牌，讓小婁巷在商業(yè)大潮中始終保持文化魅力。

旅游文化專家、江蘇省旅游協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)王潔平認(rèn)為，持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)，保護(hù)文化遺存、煥新人文故居和商業(yè)業(yè)態(tài)，凸顯城市文化IP和商業(yè)休閑特色，是無(wú)錫打造煙火氣、時(shí)尚范、國(guó)際化的方向之一。