"10月24日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2025年第七次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”，擬于11月21日公開拍賣閩侯甘蔗街道3幅共138685㎡（合208.03畝）地塊，出讓起拍價(jià)88350萬元。值得一提的是，宗地2025-14號(hào)地塊于2012年12月曾由福建海峽傳媒港發(fā)展有限公司通過掛牌方式，至今13年仍未開發(fā)。此次重新上架，意味著該地塊有望重獲新生。出讓公告顯示，該宗地帶建筑物出讓。"

▼ 擬出讓地塊清單 ▼

▼ 擬出讓地塊詳情 ▼

1

▎宗地2025-12號(hào)

地塊位置：甘蔗街道

用地性質(zhì)：商業(yè)居住混合用地

用地面積：38820㎡（合58.23畝）

容積率：1.0＜FAR≤2.8，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%

建筑限高：60米

學(xué)校劃片：閩侯縣首邑實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)部）

起始價(jià)：2.935億

起始樓面價(jià)：約2700元/㎡

備注：宗地中所有商品住宅由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按8200元/平方米回購(gòu)統(tǒng)籌作為安置房等使用，所有地下標(biāo)準(zhǔn)停車位由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按35000元/個(gè)回購(gòu)。

2

▎宗地2025-13號(hào)

地塊位置：甘蔗街道

用地性質(zhì)：商業(yè)居住混合用地

用地面積：36608㎡（合54.91畝）

容積率：1.0＜FAR≤1.6，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過4000㎡

建筑限高：60米

學(xué)校劃片：閩侯縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)曇石分校

起始價(jià)：1.65億

起始樓面價(jià)：約2817元/㎡

備注：本宗地涉及4處歷史建筑，總計(jì)3497.23㎡，可作為商業(yè)用房使用。該4處歷史建筑隨地塊出讓，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)該處歷史建筑的修繕，修繕費(fèi)用2300元/㎡，具體修繕方案由競(jìng)得人報(bào)經(jīng)歷史建筑主管部門審批后予以實(shí)施。待竣工驗(yàn)收合格后由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按照5000元/㎡回購(gòu)。宗地中所有商品住宅和除歷史建筑外剩余商業(yè)用房均由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按8200元/㎡回購(gòu)統(tǒng)籌作為安置房等使用，所有地下標(biāo)準(zhǔn)停車位由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心按3.5萬/個(gè)回購(gòu)。

3

▎宗地2025-14號(hào)

地塊位置：甘蔗街道

用地性質(zhì)：地塊一：商業(yè)居住混合用地；地塊二：公園綠地

用地面積：63257㎡（合94.89畝）

容積率：1.0＜FAR≤2.3，其中地下商業(yè)計(jì)容建筑面積不小于22500平方米，地上商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于12000平方米

建筑限高：80米（住宅建筑高度21米以上）

學(xué)校劃片：閩侯縣甘蔗中心小學(xué)、閩侯縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，具體由縣教育局根據(jù)當(dāng)年學(xué)位情況統(tǒng)籌安排。

起始價(jià)：4.25億

起始樓面價(jià)：約2921元/㎡

備注：本宗地出讓94.89畝，其中商業(yè)居住混合用地80.89畝，公園綠地用地14畝，公園綠地建成后需無償移交市政園林管護(hù)中心使用。宗地應(yīng)退讓城市公共綠化帶，對(duì)外開放使用，不得設(shè)置實(shí)體圍墻。綠化帶建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不低于200元。宗地地下商業(yè)計(jì)容建筑面積不小于22500㎡,地下商業(yè)部分由競(jìng)得人自持；宗地帶建筑物出讓，地上、地下建筑物總面積71380.21㎡；宗地由閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心優(yōu)先回購(gòu)200個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，回購(gòu)價(jià)為3.5萬/個(gè)。

文章來源:樂居買房