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一、案情介紹

被繼承人李建國與原告王秀蘭系夫妻關(guān)系，被告李娜系二人的養(yǎng)女。李建國于 2004 年 12 月 24 日去世，生前未留有效遺囑。

（一）房屋基本情況

一號房屋：位于北京市朝陽區(qū)，系李建國與王秀蘭在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，現(xiàn)登記在李建國名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二號房屋：位于北京市西城區(qū)，系王秀蘭于 2005 年 8 月出資 49520 元以房改成本價購買，登記在王秀蘭名下。購買時使用了王秀蘭 36 年工齡和李建國 42 年工齡折算購房款，最終實際房價為 48167 元。

（二）遺囑爭議

李娜主張李建國生前留有遺囑，提交了落款日期為 2004 年 12 月 20 日的遺囑及 2004 年 12 月 21 日的謄抄件，稱遺囑主文由李建國的外甥女周敏書寫，李建國本人簽字，但代書人周敏未簽名，也無見證人簽字；謄抄件因李建國住院死亡未能簽字。李娜還申請李建國的妹妹李芳、李梅出庭作證，證明訂立遺囑是李建國的真實意愿。

王秀蘭不認可遺囑真實性，認為遺囑內(nèi)容經(jīng)多次修改，無見證人簽字，不符合法定形式；證人與雙方有利害關(guān)系，證言不足采信。

（三）其他爭議

李娜稱購買二號房屋的 49520 元是自己支付，購房款收據(jù)由自己持有，且二號房屋是單位分配給李建國的；王秀蘭主張二號房屋原系承租公房，李建國僅有承租權(quán)，自己在李建國去世后出資購買，購房款是交給李娜配偶代交，房屋屬于個人財產(chǎn)。

李娜提交家政服務(wù)合同、醫(yī)療費票據(jù)等，證明自己照顧王秀蘭生活；王秀蘭認為這與繼承糾紛無關(guān)。

李娜提交錄音資料，稱案外人挑撥自己與王秀蘭關(guān)系，企圖霸占房屋；王秀蘭認為證據(jù)與本案無關(guān)。

雙方對兩套房屋市場價值無法達成一致，且均不申請鑒定。

二、雙方訴求

（一）原告王秀蘭訴求

依法繼承分割一號房屋，自己占有該房屋 75% 份額，分得房屋并給付李娜折價補償款；

本案訴訟費由被告承擔(dān)。

（二）被告李娜答辯意見

李建國生前留有遺囑，一號房屋、二號房屋應(yīng)歸自己繼承；

二號房屋是李建國與王秀蘭的共同財產(chǎn)，李建國的遺產(chǎn)部分應(yīng)一并分割；

王秀蘭是受人慫恿提起訴訟，不同意其訴訟請求。

三、裁判結(jié)果

位于北京市朝陽區(qū)的一號房屋中，屬于被繼承人李建國的 50% 份額，由原告王秀蘭、被告李娜各繼承 25% 份額；繼承后，原告王秀蘭占有該房屋 75% 份額，被告李娜占有該房屋 25% 份額；

位于北京市西城的二號房屋中，屬于被繼承人李建國的 24% 份額，由原告王秀蘭、被告李娜各繼承 12% 份額；繼承后，原告王秀蘭占有該房屋 88% 份額，被告李娜占有該房屋 12% 份額；

駁回原告王秀蘭的其他訴訟請求。

四、法院說理

（一）房屋性質(zhì)及遺產(chǎn)范圍認定

一號房屋：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。一號房屋系李建國與王秀蘭婚內(nèi)共同購買，雖登記在李建國名下，但仍屬于二人共同財產(chǎn)，各占 50% 份額。李建國去世后，其享有的 50% 份額屬于遺產(chǎn)，進入法定繼承程序。

二號房屋：二號房屋雖由王秀蘭在李建國去世后出資購買，但購房時使用了李建國 42 年工齡折算購房款，該工齡對應(yīng)的政策性福利所體現(xiàn)的財產(chǎn)價值，屬于李建國的個人權(quán)益，應(yīng)作為其遺產(chǎn)進行分割；其余部分為李建國去世后王秀蘭的個人出資及權(quán)益，屬于王秀蘭個人財產(chǎn)。經(jīng)核算，確定李建國在二號房屋中對應(yīng)的遺產(chǎn)份額為 24%。

（二）遺囑效力認定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。本案中，李娜提交的遺囑雖有李建國簽字，但無代書人及見證人簽名，不符合代書遺囑的法定形式要件，應(yīng)認定為無效遺囑，不能作為房屋繼承的依據(jù)，兩套房屋需按法定繼承處理。

（三）繼承份額及分割方式

法定繼承人范圍：李建國的第一順序法定繼承人為配偶王秀蘭、養(yǎng)女李娜，二人對李建國的遺產(chǎn)享有平等繼承權(quán)，故對李建國在一號房屋的 50% 份額、二號房屋的 24% 份額，均由王秀蘭、李娜各繼承一半。

分割方式：因雙方對房屋市場價值無法達成一致，且均不申請鑒定，不具備作價分割條件，故僅確認雙方的房屋份額，不進行實物分割或折價補償，待后續(xù)具備條件時可另行主張。

綜上，法院結(jié)合房屋性質(zhì)、遺囑效力及法定繼承規(guī)則，作出上述判決。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）