近日，一張印有“10月31日盛大開業(yè)”字樣的巨幅海報(bào)，在山姆會(huì)員店（寶安店）的外墻上被工作人員緩緩固定。這一幕被過(guò)往市民用手機(jī)定格，迅速在社交網(wǎng)絡(luò)上傳開。這也讓此前一直猜測(cè)這一零售業(yè)“頂流”開業(yè)時(shí)間的市民，終于等到了“靴子落地”。

現(xiàn)場(chǎng)走訪：有人狂喜有人撲空

10月29日，南都記者來(lái)到位于寶安區(qū)沙井南環(huán)路與萬(wàn)豐路交會(huì)處的山姆新店。盡管尚未正式開業(yè)，但現(xiàn)場(chǎng)已是一派忙碌景象，在新鋪設(shè)的灰白條紋地磚廣場(chǎng)上，一名工人正蹲下身子，細(xì)致地清理著磚縫，不遠(yuǎn)處，他的橙色小推車上裝滿了回收的零碎建材。而在店鋪外的市政綠化帶旁，幾位園林工人正拉著水管為新栽的綠植澆灌“定根水”。 這座即將揭幕的商業(yè)地標(biāo)仿佛一個(gè)上緊了發(fā)條的鬧鐘，為即將到來(lái)的開業(yè)做著最后沖刺。

新店即將開業(yè)，在周邊社區(qū)引發(fā)了熱烈討論，“這下真的感覺生活品質(zhì)上了一個(gè)臺(tái)階！”推著嬰兒車在附近散步的王女士夫婦難掩喜悅之情，“以前還要專門跑一趟前海?，F(xiàn)在就在家門口，周末的家庭活動(dòng)又多了一個(gè)新選擇?！迸c王女士這樣的“狂喜派”不同，一些市民則表現(xiàn)出“理性”的觀望。“如果會(huì)員費(fèi)能再親民一點(diǎn)，或者有體驗(yàn)卡之類的，我可能就毫不猶豫地辦了?！?/p>

高漲的關(guān)注度也伴生出一些信息烏龍。記者在現(xiàn)場(chǎng)遇到了一位從光明區(qū)專程趕來(lái)的張女士（化名）。她告訴記者，自己是在社交平臺(tái)看到有自媒體賬號(hào)發(fā)布消息，稱新店“已開業(yè)”，便興沖沖過(guò)來(lái)想買自己愛吃的“牛肉卷”，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)并未對(duì)外營(yíng)業(yè)?！翱磥?lái)是被營(yíng)銷號(hào)誤導(dǎo)了，”張女士顯得有些無(wú)奈，“但也說(shuō)明大家確實(shí)很關(guān)注很期待，只能等正式開業(yè)再來(lái)了。”

“過(guò)去，優(yōu)質(zhì)的、國(guó)際化的消費(fèi)資源多集中于福田等中心區(qū)域。寶安雖然經(jīng)濟(jì)總量巨大，常住人口眾多，但在高端零售業(yè)態(tài)上，尤其是倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店領(lǐng)域，一直是個(gè)空白。山姆的入駐填補(bǔ)了這一市場(chǎng)缺口”，深圳大學(xué)政府管理學(xué)院副教授耿旭表示。

落子背后：交通樞紐上的“精明”布局

一個(gè)零售巨頭的選址，往往是對(duì)一個(gè)區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ念A(yù)判。山姆選擇寶安，其背后邏輯遠(yuǎn)不止?jié)M足存量消費(fèi)需求那么簡(jiǎn)單。從地圖上看，寶安山姆店的區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。交通便利性是其亮眼的標(biāo)簽之一。地鐵11號(hào)線馬安山站近在咫尺，未來(lái)通過(guò)規(guī)劃中的接駁天橋，可實(shí)現(xiàn)“出站即入店”的無(wú)縫銜接。對(duì)于自駕一族，新店緊鄰廣深高速新橋出口，更值得注意的是，與深中通道深圳側(cè)入口相去不遠(yuǎn)。

“深中通道在一定程度上重塑了珠江口東西兩岸的商業(yè)地理格局，而寶安山姆店正是這一變化中最直觀的商業(yè)受益者之一?！惫⑿穹治龅溃八辉賰H僅是一家服務(wù)于寶安的門店，其作為‘珠西消費(fèi)橋頭堡’的效應(yīng)正在顯現(xiàn)，山姆的這次落子，可以看作是一次精準(zhǔn)卡位大灣區(qū)‘一小時(shí)生活圈’的商業(yè)布局?！?/p>

從銜接深中通道的跨城動(dòng)脈，到串聯(lián)地鐵11號(hào)線與廣深高速的市內(nèi)樞紐，縱橫交織的軌道線路與高速路，正為新店織就一張覆蓋大灣區(qū)的交通網(wǎng)。而疊加項(xiàng)目自身及萬(wàn)豐海岸城共享的近4000個(gè)停車位，為門店導(dǎo)入市內(nèi)乃至跨城客流提供了硬件保障，這里已具備了成為區(qū)域級(jí)商業(yè)中心的核心硬件。耿旭認(rèn)為，山姆上新，將與萬(wàn)豐海岸城形成商業(yè)聚合效應(yīng)，共同構(gòu)筑一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂、生活服務(wù)于一體的“超級(jí)目的地”，吸附周邊乃至跨區(qū)域的客流?！扒昂１┦澜纾妥湓陔x山姆會(huì)員店不到5公里的地方。這不僅意味著大型倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物與冰雪娛樂兩大消費(fèi)場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)了便捷聯(lián)動(dòng)，更將增強(qiáng)該片區(qū)對(duì)家庭客群和休閑游客的吸引力?！?/p>

觀察

深圳第五家山姆的開業(yè)，是觀察這座城市消費(fèi)活力和區(qū)域均衡發(fā)展的一個(gè)窗口。它反映了深圳居民，特別是寶安這樣以產(chǎn)業(yè)工人和高新科技人才為主的群體，對(duì)高品質(zhì)、差異化商品和全新購(gòu)物體驗(yàn)的旺盛需求，這是“消費(fèi)升級(jí)”的直接體現(xiàn)。更深層次看，這也是深圳西部灣區(qū)新軸線上，商業(yè)配套能級(jí)提升的關(guān)鍵一步。在深圳西部戰(zhàn)略地位日益凸顯的背景下，高端制造業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)的聚集，必然帶來(lái)高素質(zhì)人口的導(dǎo)入，而高品質(zhì)的商業(yè)配套，既是留住人才的“軟實(shí)力”，也是區(qū)域價(jià)值提升的“硬支撐”。

如今，一個(gè)商業(yè)地標(biāo)的價(jià)值已遠(yuǎn)超其本身，更在于其作為“鏈主”的生態(tài)聚合能力，隨著山姆與萬(wàn)豐海岸城、前海冰雪世界等項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)，一個(gè)以體驗(yàn)式、場(chǎng)景化、復(fù)合型消費(fèi)為特征的新商圈正在逐步成勢(shì)，這不僅重塑著居民的生活半徑，也在重新定義深圳西部的商業(yè)格局。商業(yè)地標(biāo)與城市發(fā)展的同頻共振，正激發(fā)出強(qiáng)勁的聚合效應(yīng)，讓寶安從“產(chǎn)業(yè)大區(qū)”加速邁向“宜居宜業(yè)宜樂”的活力新城。

采寫：南都N視頻記者 潘瑩瑜

攝影：南都N視頻記者 劉有志

視頻：錢藝