中指研究院訊：10月30日，成都成功出讓2宗宅地，分別位于錦江區(qū)和成華區(qū)，總用地面積44065.49㎡，總規(guī)劃建筑面積90144.42㎡，起始總價13.45億元。最終兩地塊均溢價10%以上成交，共收金15.03億元。

錦江區(qū)地塊體量較小，位于錦江區(qū)靜渝路，屬于川師板塊，地塊編號JJ11(070102):2025-057，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積4026.97㎡（合6.0405畝）， 規(guī)劃建筑面積10067.42㎡，容積率2.5， 起始樓面價15900元/㎡，起始價1.60億元。該地塊經(jīng)過23輪競價，最終由仁和以樓面價18100元/㎡競得，成交總價1.82億元，溢價率13.84%。

成華區(qū)舜和家園片區(qū)3號地塊，位于崔家店板塊，地塊編號CH15(070102):2025-058，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積40038.52㎡（合60.0578畝）， 規(guī)劃建筑面積80077㎡，容積率2.0， 起始樓面價14800元/㎡，起始價11.85億元。該地塊最終由越秀以樓面價16500元/㎡競得，成交總價13.21億元，溢價率11.49%。

圖：地塊位置

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成都土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108305.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場報告2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108508.html?agentcode=242438

▌JJ11(070102):2025-057

地塊位置：錦江區(qū)靜渝路

建設(shè)用地面積：4026.97㎡

規(guī)劃建筑面積：10067.42㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：15900元/㎡

成交樓面價：18100元/㎡

成交價：18222萬元

溢價率：13.84%

競得人：仁和

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地塊所處川師板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。所在位置交通便利，鄰近地鐵8號線、7號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離凈居寺地鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了四川師范大學(xué)附屬實驗學(xué)校、四川師范大學(xué)附屬中學(xué)高中部、三甲醫(yī)院四川錦欣西囡婦女兒童醫(yī)院靜秀院區(qū)、購物中心萬達(dá)廣場(成都錦華店)、錦東購物廣場等生活配套。景觀資源方面，邊有錦江區(qū)微型消防主題游園、北順社區(qū)文化廣場等60個公園景點。

▌CH15(070102):2025-058

地塊位置：成華區(qū)舜和家園片區(qū)3號地塊

建設(shè)用地面積：40038.52㎡

規(guī)劃建筑面積：80077㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：14800元/㎡

成交樓面價：16500元/㎡

成交價：132127萬元

溢價率：11.49%

競得人：越秀

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地塊所處崔家店板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。所在位置交通便利，鄰近地鐵7號線、4號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離雙店路地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都師范附屬小學(xué)(城東分校)、成都南華實驗學(xué)校、三甲醫(yī)院成都市第六人民醫(yī)院東虹院區(qū)、購物中心招商花園城購物中心等生活配套。

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

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●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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