北京
粵進(jìn)深 趙盼盼 位于白云嘉禾望崗的越秀貝好家·嘉悅云啟于9月20日開(kāi)盤，目前已開(kāi)始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。
陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，項(xiàng)目已網(wǎng)簽58套，去化率約44.6%。
項(xiàng)目首推的是4棟共130套房源，戶型為建面約84-126㎡三至四房。
據(jù)悉，開(kāi)盤當(dāng)天去化105套，去化率約81%，銷售金額4.86億元。
項(xiàng)目地塊，是越秀地產(chǎn)在4月30日拿下的嘉禾望崗AB2112039、AB2112050兩宗地塊，成交價(jià)分別為4.81億、6.48億，溢價(jià)率分別為15.6%和18.2%，樓面價(jià)約1.34萬(wàn)/㎡、1.87萬(wàn)/㎡ 。
這兩宗地，分別位于嘉禾望崗地鐵站東西兩側(cè)。
039地塊宗地面積7.81萬(wàn)平米，計(jì)算容積率建筑面積≤35973㎡，容積率3.3；050地塊宗地面積1.81萬(wàn)平米，容積率3.0，計(jì)容建筑面積≤34599㎡。
整個(gè)項(xiàng)目總用地面積96089㎡，建筑面積為168115㎡，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)4棟高層住宅，兩個(gè)地塊各兩棟。
目前，距離嘉悅云啟最近的兩個(gè)盤，國(guó)貿(mào)云上和新世界云耀。
國(guó)貿(mào)云上戶型面積主要為85-123㎡，在售均價(jià)4.3-4.9萬(wàn)/㎡左右；新世界云耀戶型面積主要為105-143㎡，在售均價(jià)5.2-6.2萬(wàn)/㎡左右。
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