當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)依舊處于在深度波動盤整，豪宅市場卻逆勢而上，量價齊升。

今年1-8月，僅北京、上海、成都、杭州四城，千萬級豪宅成交達(dá)16795套，北京、成都同比增長近或超過50%。

千萬級豪宅已經(jīng)成為高凈值人群的資產(chǎn)“硬通貨”！

而真正的塔尖作品，從不是狂熱市場表象之下的隨波逐流，而是以持續(xù)進(jìn)化的產(chǎn)品力，穿越周期，引領(lǐng)著市場風(fēng)向！

在?？?，提起封面級豪宅，羅牛山·玖悅臺始終是那個繞不開的名字。

最近，項目全新310㎡大平層樣板間發(fā)布，再次震撼了整個樓市！甚至以一己之力，又一次刷新海口頂豪品質(zhì)上限！

小易有幸受邀成為首批參觀者！在看過之后發(fā)現(xiàn)：這并非一次簡單的產(chǎn)品上新，而是對“頂級豪宅”標(biāo)準(zhǔn)的又一次前瞻性詮釋。

來自豪宅標(biāo)桿的魄力！于尾貨階段，再啟“超級進(jìn)化”

在?？冢瑹o論是圈層，還是產(chǎn)品的持續(xù)進(jìn)化力，羅牛山·玖悅臺都是公認(rèn)的頂尖存在！

從海南首座“全幕墻公建化立面”的破局，到耗資3億打造TOP級圈層會所；從全球15位大師的四年匠心共創(chuàng)，再到戶型產(chǎn)品都堅持的深度定制...這座豪宅身上，有太多“海南第一”的“驕傲”資本。

羅牛山·玖悅臺實景

這一次，羅牛山再次改寫常規(guī)劇本：在被超200位富豪認(rèn)可選擇，已經(jīng)進(jìn)入尾盤之際，不惜重金，迭代產(chǎn)品，打造了全新的310㎡樣板間。

對于絕大多數(shù)項目來說，進(jìn)入尾盤階段，意味著不再有大手筆的投入，而會選擇用前期積累的知名度和口碑“靜默清盤”！

羅牛山·玖悅臺正是反其道行之“極少數(shù)”，特邀被譽(yù)為“現(xiàn)代簡約設(shè)計先行者”的壹舍設(shè)計創(chuàng)始人方磊先生親自執(zhí)筆，從空間布局、交付標(biāo)準(zhǔn)和藝術(shù)生活場域三個維度重磅迭新，將?？陧敽赖摹肮δ苊缹W(xué)”演繹到了極致。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

這既源于對城市核心土地價值的極致尊重，更基于對塔尖人群生活場景需求的深刻洞察。

當(dāng)市場的改善型產(chǎn)品陷入“風(fēng)格趨同”的困境時，玖悅臺以310㎡的煥新亮相，給出了自己的答案：真正的頂豪，從不追隨市場，而是引領(lǐng)市場。

產(chǎn)品統(tǒng)治力！一部實用美學(xué)與空間哲學(xué)的范本

步入全新的310㎡樣板間，撲面而來的并非浮于表面的奢華，而是一種恢弘尺度與藝術(shù)氣息并存的整體感。這里每一處設(shè)計，都在訴說著“藝術(shù)服務(wù)于生活”的智慧，實現(xiàn)了實用與美學(xué)的極致平衡。

NO.1遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)！從圈層到尺度的絕對領(lǐng)先

大家發(fā)現(xiàn)了嗎？樓市步入改善時代，而改善產(chǎn)品與豪宅的邊界卻越發(fā)模糊，“偽豪宅”屢見不鮮。

在小易看來：面積段和尺度感，就是最直接的判斷準(zhǔn)則！

羅牛山·玖悅臺實景

當(dāng)不少樓盤還在以140㎡左右戶型試探客戶承受力時，玖悅臺住宅主力戶型毅然定為282㎡-310㎡奢闊四房，更有僅存4席的513㎡頂空平墅。

而此次推出的310㎡大平層全新樣板間，更是核心的“拳頭產(chǎn)品”！起售價近1000萬/套！直接鎖定金字塔尖不足1%的峯層人物。

“千金買房，萬金買鄰”的豪宅置業(yè)觀，在羅牛山·玖悅臺不再是廣告金句，而是實打?qū)嵉恼鎸崒懻眨?/p>

除了純粹的頂級圈層，在尺度方面，同樣斷層領(lǐng)先！

建筑層高達(dá)到夸張的3.3米，裝修后的凈高仍達(dá)2.95米，從而讓整個空間有了無與倫比的空間感和通透度。遙遙領(lǐng)先今年5月剛剛正式實施的層高不低于3米的國家新規(guī)，而羅牛山·玖悅臺，早在2021年入市時就已經(jīng)完成超越！

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

這多出的幾十厘米，換來的不僅是視覺上的開闊與通透，更是呼吸的自在和舒暢，徹底告別了高端住宅可因為層高不足而帶來的“壓抑感”。

格局上，開拓性地采用了3梯2戶格局，是海口市面唯一專設(shè)保姆專梯的大平層產(chǎn)品！這不僅是歸家儀式的極致尊崇，更是對高端家庭生活動線與隱私保護(hù)的革命性規(guī)劃。

除了主人使用的寬敞客梯，特別設(shè)置了獨立的“家政服務(wù)梯”，與主人出入動線完全分離。這意味著，家政人員的日常工作不會與主人的生活起居、親友到訪產(chǎn)生任何交叉?！胺?wù)不離線，生活不打擾”的塔尖生活理想，從此成為現(xiàn)實。

Point2令人驚嘆的細(xì)節(jié)進(jìn)化！重塑頂豪空間格局

對于多數(shù)改善產(chǎn)品或頂豪大平層，在空間格局上正在趨于雷同，而真正塔尖群體的小眾需求，藏在容易被忽視的細(xì)節(jié)之中。

而這些細(xì)節(jié)，在羅牛山·玖悅臺身上有了驚人的進(jìn)化！

戶型整體結(jié)構(gòu)采用了類四葉草+全套房格局，客廳、餐廳、陽臺成為家庭的“公共廣場”，而每個臥室則是個人的“私人領(lǐng)地”。家庭成員之間既有獨立性很強(qiáng)的私屬空間，又能隨時相聚，真正實現(xiàn)“分而不離，聚而不擾”的情感共融。

基于大量實際居住痛點的細(xì)節(jié)進(jìn)化更是隨處可見：比如取消了使用頻率極低的公衛(wèi)淋浴區(qū)，將更多空間讓渡給兒童房，提高了空間利用率和居住體驗感；主臥升級為雙U型衣帽間，輕松實現(xiàn)男女衣物分區(qū)，精致的女主人可以從容挑選穿搭，不會因為占用衣帽間被催促；

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

同時形成了洗漱、更衣的流暢動線，巨幕落地窗外形成了精致園林和繁華城市的雙重疊景！南北通透的格局也讓陽光與清風(fēng)隨時環(huán)繞左右，情緒價值直接拉滿。

南向長輩套臥也鋪設(shè)了安全防滑地面，將無聲的關(guān)懷融入設(shè)計之中…諸如此類定制化升級多達(dá)十余項！

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

一圈看罷，小易唯有一句慨嘆：這才是真正的“頂豪定制”！

Point3 大師執(zhí)筆！不計成本投入的美學(xué)盛宴

細(xì)節(jié)功能上極見功力，藝術(shù)表達(dá)方面也是妥妥的TOP級！

成功打造上海外灘壹號院、保利翡翠云邸等城市封面級頂豪的方磊先生，首次落筆?？?，在羅牛山·玖悅臺帶來了一場“基于實用而又超越風(fēng)格”的藝術(shù)盛宴！

步入樣板間，大白花石材玄關(guān)與同材質(zhì)2.7米超大巖板地面無縫銜接，天然紋理如同潑墨山水，尊崇氣場撲面而來。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

而為了呈現(xiàn)這一近乎完美的藝術(shù)場景，每塊地磚鋪貼，需要6位嫻熟的老工匠協(xié)力方能完成，施工難度可見一斑；整面玄關(guān)延伸到頂，圓弧拉槽工藝與石材天然紋理形成互動，視覺上生動而富有張力。

來到9米級的奢侈客廳，極富高級感的“墨隕劇場”藝術(shù)空間呈現(xiàn)在眼前。

“只此青綠”大理石背景墻與卡棕咖色木質(zhì)墻體融合，營造出沉穩(wěn)內(nèi)斂的奢貴氣場；類荷葉多邊形藝術(shù)拼花地板，隨光影變幻散發(fā)出靈動的藝術(shù)氣息，更添一抹亮色；

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

漫步其間，你看到的不是某種固有設(shè)計風(fēng)格的復(fù)制鋪陳，而是帶著對于生活與藝術(shù)的頂級理解和大師級深厚設(shè)計沉淀的創(chuàng)造寫意！這種意境，無論對閱盡繁華的“老錢”還是時尚年輕的“新貴”，都會產(chǎn)生難以抗拒的吸引力。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

巨幕玻璃窗外的巨幕風(fēng)景于對面的圓弧鋁板背景墻形成相互融合又鮮明的對比，不僅為客廳區(qū)域加入了時尚元素，相較傳統(tǒng)墻漆，更具備防潮耐久、0甲醛析出等特性，兼顧了視覺享受與健康實用。銷售小哥告訴小易，項目單在鋁板墻面的造價，就高達(dá)1800萬元！

接下來，走進(jìn)面寬接近5米的“星級酒店”式套臥，淺色編織格紋與硬質(zhì)皮革背景墻，觸感極為細(xì)膩，營造出溫馨輕快的松弛氛圍。

在廚衛(wèi)區(qū)域，當(dāng)其他豪宅仍以杜拉維特、博世、高儀等頂尖品牌為賣點時間，玖悅臺已將奢石運(yùn)用至全臺面甚至是廚房島臺，并采用高難度圓弧倒角工藝，光潤如玉，觸感細(xì)膩。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

大量巖板、天然大理石近乎完整包覆空間，鋪貼縫隙要求極為苛刻，稍有誤差就會被返工重做。

羅牛山·玖悅臺310㎡樣板間實景

從設(shè)計，到選材，再到嚴(yán)苛的工藝工法，你所看到一切都在宣告：玖悅臺的奢華，是深入肌理的！是可觸摸、可感知的極致藝術(shù)享受。

3億級頂豪會所！絕版地段上的價值共鳴

看完產(chǎn)品，羅牛山·玖悅臺帶來的震撼無可比擬！

而作為引領(lǐng)?？诘捻敽罉?biāo)桿，塔尖圈層看重的會所配套和地段，也是一等一的能打！

俗話說“無會所，不豪宅”，羅牛山再次展現(xiàn)了大手筆！

這一頂豪會所的打造竟耗資超過了3億元！為業(yè)主打造了一處社區(qū)內(nèi)的全能生活場！

羅牛山·玖悅臺會所實景

以項目總共276套住宅來算，會所公區(qū)套均投入超百萬，即便對標(biāo)海棠灣上億的獨棟別墅或一線城市頂豪，也毫不遜色。

配備約1400㎡的“四季食肆”，不僅來自全國的業(yè)主在自家樓下就能享受到高品質(zhì)“私屬食堂”，朋友相聚，商務(wù)宴會都能一站式搞定；約1500㎡的雙區(qū)恒溫泳池，還有專業(yè)貼心的SPA服務(wù)；約2000㎡的室內(nèi)健身房內(nèi)，匯集了業(yè)內(nèi)頂尖的力健器械和美國SUITMATE甩干機(jī)，并且提供24小時熱水及熱毛巾服務(wù)，忙碌的“總裁”們可以隨時完成健身“自律打卡”。

羅牛山·玖悅臺會所實景

值得一提的是，會所內(nèi)還打造了一處約705㎡的專業(yè)室內(nèi)籃球場，場內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)及智能折疊隔斷系統(tǒng)全部配齊。業(yè)主在自家樓下就能組織一場MBA總裁班的友誼對抗賽，別提多有排面了！

羅牛山·玖悅臺會所實景

對于女主人來說，下沉景觀庭院內(nèi)咖啡吧、輕食吧是閨蜜下午茶的好去處，如果有商務(wù)會客需求，敞闊的空中會客廳也是談生意的不二之選。

這意味著，業(yè)主的高端社交、健身、休閑、甚至商務(wù)宴會需求，在社區(qū)內(nèi)部即可得到一站式、私密性的完美滿足，極大節(jié)約了塔尖人群最為稀貴的時間成本。

而項目落子的海口灣，正如上海的陸家嘴、深圳的后海，是?？谫Y源傾力托舉的城市極核。

舉步即達(dá)國貿(mào)、世貿(mào)雙核心商圈和多個商業(yè)地標(biāo)；十分鐘車程內(nèi)，千畝萬綠園、西海岸帶狀公園、濱海九小、省人民醫(yī)院等頂級資源環(huán)伺。

隨著?？跒车耐恋亻_發(fā)已近飽和，羅牛山·玖悅臺堪稱入主這片核心區(qū)域的“孤品”機(jī)會，其地段稀缺性，從源頭上奠定了資產(chǎn)的恒久價值。

不斷進(jìn)化的終極答案，時代的恒藏資產(chǎn)

市場競爭白熱化的今天，羅牛山·玖悅臺本身就代表一種稀缺！

而TA在產(chǎn)品力上的持續(xù)進(jìn)化，更讓這部作品超越了物理空間的范疇，成為一種可傳承的價值符號。

310㎡全新大平層樣板間的發(fā)布，是羅牛山·玖悅臺對自身產(chǎn)品力的又一次夯實，也是對塔尖生活方式的前瞻預(yù)演。

它用實力證明：

真正的封面作品，從不止步于當(dāng)下的完美，而是始終走在時代之前，進(jìn)化，是其唯一的常態(tài)。

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