中指研究院訊：10月31日，金華開發(fā)區(qū)迎來一宗安置房地塊出讓，掛牌階段已獲得7輪報價，最終經(jīng)過77輪競價，杭州旗峰云輝置業(yè)以總價4.89億元競得地塊，成交樓面價5592元/㎡，溢價率24.42%。

金開讓2025-51號地塊，位于金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，環(huán)城西路以東、雙溪西路以南、敬業(yè)街以西、賓虹路以北，地塊北鄰金華江。土地用途為用于安置的商品房用地，土地出讓面積34983.72㎡，規(guī)劃建筑面積87459.3㎡，容積率2.5，起始價3.93億元，起始樓面價4494元/㎡。該地塊經(jīng)過77輪競價，杭州旗峰云輝置業(yè)有限公司以總價4.89億元競得地塊，成交樓面價5592元/㎡，溢價率24.42%。

該地塊為安置房項目，暫定回購總價約9.15億元。其中，回購的安置房建筑面積不少于84898.0㎡，回購單價為9100元/㎡；地下室按地下建筑面積回購，地下建筑面積不少于47604.5㎡，回購單價為3000元/㎡。

圖：地塊位置

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金華土地市場月報2025年9月

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金華房地產(chǎn)市場月報2025年09月

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▌金開讓2025-51號地塊

地塊位置：環(huán)城西路以東、雙溪西路以南、敬業(yè)街以西、賓虹路以北

建設(shè)用地面積：34983.72㎡

規(guī)劃建筑面積：87459.3㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：39305萬元

成交總價：48905萬元

成交樓面價：5592元/㎡

溢價率：24.42%

競得人：杭州旗峰云輝置業(yè)有限公司

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地塊所處江南板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了金華市西苑小學(xué)、市重點中學(xué)金華市第十五中學(xué)、三甲醫(yī)院金華市第二醫(yī)院、購物中心銀泰百貨(金華之心店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有植賞園、萬音禪寺等34個公園景點。

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