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2025年1-10月份，青島商品住宅市場(chǎng)成交金額約694.7億元，成交面積約489.7萬(wàn)平，弱于去年同期水平。下面讓我們來(lái)看一下2025年1-10月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)：

?榜單點(diǎn)評(píng)：

2025年1-10月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為434.01億元，銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積249.11萬(wàn)平。君一控股在2025年持續(xù)領(lǐng)先，以49.81億元/24.1萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)奪得銷售金額和銷售面積排行榜冠軍；海信地產(chǎn)以47.43億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額第二名；中國(guó)金茂以35.34億元/22.77萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位居金額榜第三名和銷售面積榜第二名；青特置業(yè)以20.32萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位居銷售面積榜第三名。

2025年1-10月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為113.8億元，本月TOP10門檻值為8.6億元。排行榜前6位的項(xiàng)目銷售金額均超10億，其中銀豐·玖璽城以21.3億的銷售額位居榜首；第二位是海尚府，銷售金額為12.2億。越秀青鐵張村河項(xiàng)目以12.1億銷售額位居第三位。

2025年1-10月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為59.41萬(wàn)平，排行榜前四位項(xiàng)目銷售面積均超過(guò)6.2萬(wàn)平。其中，榮盛錦繡外灘獲得銷售面積冠軍寶座，銷售面積8.6萬(wàn)平；和達(dá)銘著·鉑岸以6.7萬(wàn)平位列第二；寰宇時(shí)代雲(yún)境以6.3萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2025年1-10月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售5358套。榮盛·錦繡外灘以709套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；向陽(yáng)湖壹號(hào)以630套位居第二；和達(dá)銘著·鉑岸排名第三，成交572套。

1-10月城陽(yáng)區(qū)中心城區(qū)板塊銷量最高的項(xiàng)目為銀豐·御璽，銷售額為4.91億元；海通桂語(yǔ)蘭庭銷售額為3.11億元，排在第二位；和達(dá)·棠頌排名第三，銷售額2.2億元。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：近13個(gè)月青島市商品住宅供銷走勢(shì)

10月青島商品住宅表現(xiàn)較弱，供銷同環(huán)比均大幅下降。商品住宅供應(yīng)5.69萬(wàn)㎡，供應(yīng)區(qū)域主要集中在膠州市、市北區(qū)、李滄區(qū)。商品住宅成交面積為39.74萬(wàn)㎡。從銷售價(jià)格上來(lái)看，本月青島商品住宅均價(jià)為13605元/㎡。

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