關(guān)于印發(fā)《購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》的通知

各有關(guān)單位（個人）：

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（東建房〔2025〕17號）有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做好購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，結(jié)合實(shí)際，我局制定了《購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)予以發(fā)布，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年9月30日

購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（東建房〔2025〕17號）有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做好購房補(bǔ)貼發(fā)放工作，支持居民住房消費(fèi)，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。

一、總體要求

嚴(yán)格遵循公平、公開、公正原則，實(shí)行“一房一補(bǔ)”政策。購房人符合補(bǔ)貼條件的每套房屋僅可申領(lǐng)一次補(bǔ)貼，嚴(yán)禁重復(fù)申領(lǐng)行為，確保政策執(zhí)行規(guī)范有序。

二、補(bǔ)貼對象及標(biāo)準(zhǔn)

（一）補(bǔ)貼對象

2025年9月25日至2025年12月31日期間，在本市購買新建商品住房（“三限房”及人才房、回遷房等非市場化商品房除外）、完成購房合同網(wǎng)簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房人。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

按購房合同總價的2%計(jì)算補(bǔ)貼金額，若計(jì)算金額高于3萬元，按3萬元封頂發(fā)放；若不超過3萬元，按實(shí)際計(jì)算金額發(fā)放。

三、申請與審核

（一）申請時間

2026年1月1日至2026年4月10日。

（二）申請材料提交

購房人通過所購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口或廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交以下申請材料：

1.《東莞市新建商品住房購房補(bǔ)貼申請表》原件或掃描件；

2.有效購房合同復(fù)印件或掃描件；

3.契稅完稅證明復(fù)印件或掃描件；

4.本人有效身份證復(fù)印件或掃描件；

5.本人名下有效的銀行卡復(fù)印件或掃描件。

以上復(fù)印件或掃描件均須由申請人本人簽字確認(rèn)。

（三）審核辦理時限

10個工作日。

四、公示與補(bǔ)貼發(fā)放

（一）名單公示

通過審核的申請人名單，將于2026年4月30日前在所購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）人民政府官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。公示期間接受社會監(jiān)督，若有異議需在公示期內(nèi)以書面形式提出。

（二）補(bǔ)貼發(fā)放

公示期滿無異議的，屬地有關(guān)部門將于2026年6月30日前分批次將補(bǔ)貼資金足額撥付至申請人提供的銀行賬戶。

五、注意事項(xiàng)

1.申請人未在受理截止日期（2026年4月10日）前提交完整申請材料的，視為自愿放棄本次補(bǔ)貼申領(lǐng)資格，逾期不予受理且不另行通知；申請人應(yīng)向所購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口或廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請補(bǔ)貼。

2.同一購房人在東建房〔2025〕17號文件出臺前已完成新建商品住房網(wǎng)簽，在文件出臺后就同一新建商品住房辦理合同注銷并重新網(wǎng)簽的，不得申領(lǐng)本文件規(guī)定的購房補(bǔ)貼。

3.購房人可通過以下自助查詢渠道實(shí)時了解合同備案狀態(tài)，確保及時獲取備案信息，避免因時效問題影響購房補(bǔ)貼申請。

（1）登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（https://zjj.dg.gov.cn/）點(diǎn)擊“信息查詢”—“房產(chǎn)交易信息查詢”輸入合同編號、買受人名稱、證件號、手機(jī)號碼、驗(yàn)證碼，可以查詢一手及二手房合同備案信息。（適用于所有類型購房人）

（2）登錄“莞e住建”微信小程序，點(diǎn)擊“備案合同查詢”或者點(diǎn)擊“我的”—“我的合同”查詢，通過人面識別驗(yàn)證個人信息后，可以查詢個人名下一手及二手房合同備案信息。（適用于境內(nèi)自然人）

4.申請人領(lǐng)取補(bǔ)貼資金后，如因特殊情況需解除商品房買賣合同的，申請人須在辦理注銷手續(xù)前，將已領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金全額退回，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在辦理注銷手續(xù)前將有關(guān)情況向?qū)俚刈〗ú块T反饋。

5.申請人若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經(jīng)查實(shí)，取消補(bǔ)貼資格，購房補(bǔ)貼款須全額退回；涉嫌違法犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照要求落實(shí)做好本次購房補(bǔ)貼相關(guān)工作，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得以任何方式幫助購房人套取補(bǔ)貼資金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法追究相關(guān)企業(yè)及當(dāng)事人責(zé)任。

7.所列時間均包含當(dāng)日。本細(xì)則由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

*掃描二維碼獲取申請表格↓

圖文：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯：鄧佩珊

編審：香雅怡

出品：橋頭鎮(zhèn)融媒體中心

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