說(shuō)到泉州市的豪宅小區(qū)，位于泉州市豐澤區(qū)津淮街8號(hào)的千億山莊別墅小區(qū)絕對(duì)是一個(gè)不得不提的小區(qū)。正如小區(qū)的名字一樣，能住這里的別墅的人，基本都是千萬(wàn)富豪、億萬(wàn)富豪。10月31日，在泉州市司法拍賣市場(chǎng)上，也是出現(xiàn)了一棟位于千億山莊別。墅小區(qū)的別墅被拍賣。此次拍賣的是位于千億山莊掬月園B7至B9型別墅2排9號(hào)別墅。這棟別墅宗地面積360.9㎡，房屋建筑面積424.38㎡，別墅為獨(dú)棟帶庭院的，豪華裝修，從外部看，非常氣派的一棟別墅。此次別墅被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被銀行申請(qǐng)執(zhí)行拍賣了。

不過(guò)這棟別墅存在一點(diǎn)瑕疵，主要就是存在未經(jīng)審批，自行擴(kuò)建的情況，具體為自行增設(shè)了地下室地窖，約28平方米，自行搭建頂樓兩個(gè)房間，面積合計(jì)約30平方米。

此次拍賣，別墅評(píng)估價(jià)為1714.4萬(wàn)元，起拍價(jià)為1200.1萬(wàn)元，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低了五百來(lái)萬(wàn)。拍賣吸引超過(guò)一萬(wàn)人次圍觀，同時(shí)有182人設(shè)置了拍賣提醒，關(guān)注度非常高。不過(guò)拍賣最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟豪宅別墅，成交單價(jià)只有2.8279萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)千億山莊，就在沈海高速的東側(cè)，毗鄰泉州鄭成功公園。小區(qū)位置還是非常不錯(cuò)的，這個(gè)小區(qū)本身就自帶有一個(gè)千億商業(yè)城，然后附近還有環(huán)球城、豐澤區(qū)云山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、豐澤區(qū)實(shí)幼云谷分園、泉州市北附中學(xué)等。

從歷史拍賣記錄來(lái)看，此前這個(gè)千億山莊也有過(guò)其他別墅被拍賣，其中成交價(jià)最高的一棟在2017年就拍賣了，別墅土地使用權(quán)面積644.9平方米，住宅建筑面積526.24平方米。最終是以1390.73萬(wàn)元成交，不過(guò)這棟別墅成交后，競(jìng)得者因?yàn)槟貌坏椒孔樱髞?lái)申請(qǐng)撤銷了拍賣。

對(duì)于這樣一棟豪宅別墅拍賣，大家覺(jué)得1200.1萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？