10月31日，在東莞市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于東莞市東城區(qū)立新景湖花園金桂路10號(hào)別墅第二次被拍賣。此前這棟別墅第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為1869.303萬元，不過沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了1495.4424萬元，降價(jià)了約374萬元，降價(jià)幅度不小。這次立馬有2個(gè)人各繳納了140萬元保證金報(bào)名競(jìng)拍。本來以為拍賣會(huì)經(jīng)過一番加價(jià)競(jìng)拍才成交，沒有想到拍賣結(jié)束的時(shí)候只有其中一個(gè)報(bào)名者出價(jià)競(jìng)拍而已，另外一個(gè)報(bào)名者不知道什么原因沒有出價(jià)，別墅最終也是以起拍價(jià)就成交了。

此次東莞市拍賣的這棟別墅，是一棟獨(dú)棟別墅，別墅地下一層，地上三層，建筑面積366.53平方米，4室3廳1廚5衛(wèi)2陽臺(tái)戶型布局，帶超大私家花園，私家花園還配備有一個(gè)露天泳池，別墅為豪華裝修，目前還有人居住。

這棟別墅不但本身豪華，別墅所在的區(qū)位也是相當(dāng)優(yōu)越，別墅所在小區(qū)光大景湖花園，就在東莞大道的東邊，小區(qū)距離城際高鐵站東城南站大概就1公里而已，距離西平地鐵站和城際高鐵站西平西站1.6公里左右。附近學(xué)校有東華初級(jí)中學(xué)(東城校區(qū))、東莞市東城街道第八小學(xué)、東莞市東城中海未來實(shí)驗(yàn)小學(xué)東等。商業(yè)廣場(chǎng)則有時(shí)代城廣場(chǎng)、嘉榮薈。

按照建筑面積計(jì)算，這棟別墅成交單價(jià)為4.08萬元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)算低嗎？

目前，某二手房平臺(tái)給出有關(guān)光大景湖花園二手房的掛牌均價(jià)是高達(dá)7.9683萬元/平方米。