10月31日，在阿里拍賣上，桂平市再次迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)西山村5隊不動產(chǎn)第三次拍賣，起拍價110萬元，評估價174萬元。雖然拍賣吸引超過八千人次圍觀，但是在長達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，再次出現(xiàn)流拍。

此前，這棟房產(chǎn)進(jìn)行的兩次拍賣中，其中第一次拍賣的時候，起拍價130萬元，當(dāng)時其實已經(jīng)有2個人報名競拍了，但是最后卻都沒有出價競拍而流拍。到了第二次拍賣，起拍價降到110萬元，反而沒有人報名競拍了。

此次桂平市拍賣的這棟房子，是一棟有8層高的私人樓，步梯房，這個樓層非常高。房子建筑面積也是達(dá)到了650.24平方米，宗地面積78.36平方米，測量現(xiàn)狀土地使用面積共78.60平方米。房子與隔壁一棟在設(shè)計裝修上是一樣的，與隔壁一棟已經(jīng)相互打通，原來用來開了一家賓館，叫做維多利賓館。

此次拍賣的這棟房子位于桂平市西山風(fēng)景區(qū)的東邊，西山路東側(cè)，其旁邊就是粵桂花城小區(qū)，附近有北江灣文化商業(yè)廣場、西山鎮(zhèn)思靈小學(xué)等。這棟房子是一棟聯(lián)排房屋中的一棟，這一排的聯(lián)排房，很多都是用來開酒店賓館的，可能也是這里離西山風(fēng)景區(qū)比較近的原因吧。

所以，此次拍賣的這棟私人樓，其主要商業(yè)價值就是用來開酒店賓館，自住的話，沒有必要這么高的房子，至于其他商業(yè)價值，可能就不是很高，因為房子不在主干道旁邊，而是一條小路旁而已。但是這個地方開的酒店賓館又多，競爭還是相當(dāng)激烈的。

當(dāng)然，此次這棟私人樓連續(xù)三次拍賣流拍，可能還是這棟房子與隔壁是相通的，這或許是拍賣流拍的一個主要因素吧，大家覺得呢？

因為連續(xù)三次拍賣流拍，按照法拍房拍賣流程，這棟房子接下來就會暫停繼續(xù)降價拍賣了，所以，想買的朋友，短期也沒有機(jī)會了。