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新長寧程家橋街道項目

案名公布【西郊云廬】

預計5月份開放售樓處，三季度入市

建面約99-210㎡2-4房

聯(lián)動價11.8萬/㎡

具體面積段為：

99-137-159-180-210m2

長寧區(qū)一直是浦西市區(qū)中供應最稀缺的區(qū)域，近5年來新增宅地出讓僅4幅！

自從2024年下半年開始，上海土拍限價放開后，越來越多的宅地高溢價成交，地王頻現(xiàn)，意味著未來售價或?qū)⒉粩嘧吒?。目前，長寧區(qū)待上市的公寓全新盤，同時還“受制于”房地聯(lián)動價的僅剩1個：新長寧集團程家橋項目「西郊云廬」

「西郊云廬」位于上海動物園隔壁西南側(cè)，緊靠外環(huán)高速，旁邊是龍柏飯店和龍柏高級公寓。項目擬建7棟11-13層小高層，共規(guī)劃305戶，戶型面積約99-210㎡。西郊云廬售樓處電話400-000-0460轉(zhuǎn)6666???

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項目效果圖

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戶型圖過程稿

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其他信息

該地塊是2023年三批次集中供地中出讓的地塊，由本地國企新長寧集團拿下，位于上海動物園隔壁。

區(qū)位示意圖，僅供參考

新長寧集團為上海本地國企，深耕房產(chǎn)開發(fā)26年，代表作包括兆豐嘉園、古北嘉年華庭等標桿項目，以“頂流作品”定位著稱。西郊云廬售樓處電話400-000-0460轉(zhuǎn)6666???

圖片源自網(wǎng)絡

虹橋國際樞紐旁，歷史與未來規(guī)劃交織

項目地處虹橋路歷史風貌區(qū)，毗鄰沙遜別墅等文保建筑，兼具文化氛圍與現(xiàn)代居住需求。同時緊鄰虹橋國際開放樞紐，承接長三角一體化紅利，未來商務與居住價值雙升級。

圖片源自網(wǎng)絡

交通：項目直線距地鐵10號線上海動物園站約900米，可快速直達虹橋樞紐；延安高架、外環(huán)高速雙線通達全城。

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商業(yè)：3公里內(nèi)覆蓋西郊百聯(lián)、福緣灣等綜合體，滿足高端購物需求。

生態(tài)：上海動物園、外環(huán)生態(tài)綠道環(huán)繞，推窗見綠，步行可達。

醫(yī)療：3公里內(nèi)同仁醫(yī)院（三甲）、申德醫(yī)院，保障健康需求。

教育：周邊國際學校及優(yōu)質(zhì)公立教育資源密集（新房不承諾學區(qū)，最終以教育局公示為準）

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