從「?jìng)魇?00」，「?jìng)髌?80」到本月開放的「?jìng)黜?00」,弘安里的傳奇，迎來壓軸的典藏。弘安里，一個(gè)擁有百年深邃文化的名稱，屢屢以突破市場(chǎng)想象的風(fēng)貌作品，刷新內(nèi)環(huán)低密人居的理想標(biāo)準(zhǔn)，主導(dǎo)家族傳承的住宅敘事。如今，隨著本命組團(tuán)「鴻安里」的上新，「?jìng)黜?00」公之于世，這部人居的史詩(shī)，即將迎來傳世的落款。

歷史的宅｜121席恒久的歷史風(fēng)貌住宅

上海弘安里，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的有天有地有院里弄住宅。由寶興里、更富里、德年里、和樂里、同昌里和鴻安里組團(tuán)而成，覆蓋4個(gè)時(shí)期，10多種建筑立面，堪稱石庫(kù)門的基因庫(kù)， 2017年入選上海市第二批「風(fēng)貌保護(hù)街坊」。

鴻安里，是弘安里的本命組團(tuán)， 始建的時(shí)間為1910年，貫穿場(chǎng)地南北、排數(shù)最多，體量最完整的成片里弄，是一部關(guān)于海派居住文明活的傳承。 在遵循“拆改留”的城市更新原則上，弘安里實(shí)行“保護(hù)修繕、保留改造、更新改建”的更新手法，打造當(dāng)代風(fēng)貌里弄博物館。項(xiàng)目容積率約為1.1，推出建筑面積約230㎡-760㎡，121席歷史風(fēng)貌住宅。

上海的心｜鑲嵌在上海黃金三角的珍珠

弘安里所在的位置正是上海幾何中心C位，地鐵2站即可到達(dá)人民廣場(chǎng)，外灘、陸家嘴、北外灘商圈都在3公里范圍之內(nèi)，猶如鑲嵌在“一江一河”與“北外灘”兩大世紀(jì)級(jí)規(guī)劃，上海內(nèi)環(huán)心核黃金三角之上的珍珠。

蘇河灣是上海靜安區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的功能區(qū)，其目標(biāo)是打造成為一個(gè)“世界級(jí)濱水區(qū)” 。它不僅是靜安區(qū)“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，也在最新公布的第二批上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新區(qū)名單中占有一席之地，致力于建設(shè) “國(guó)際消費(fèi)中心城市示范區(qū)” 。

除此之外，項(xiàng)目還處在上海全球中央活力區(qū)（CAZ）核心位置，根據(jù)規(guī)劃，未來該片區(qū)主要功能為商務(wù)服務(wù)、交通、住宿服務(wù)，副功能為科技研發(fā)、綜合商業(yè)和醫(yī)療。由此可見，未來該片區(qū)除了擁有170萬方的商業(yè)，還將有18家跨國(guó)企業(yè)總部（包含國(guó)泰君安、光大證券、康德樂、花王等）加入，吸引資本超過1000億元，而跨國(guó)企業(yè)和高技術(shù)人才的涌入，除了帶動(dòng)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還將整個(gè)片區(qū)的圈層提高不少。再加上同時(shí)處在黃浦江和蘇州河的輻射范圍，未來蘇州河沿線還將打造以高端商業(yè)、金融、文化、旅游等核心功能為主。（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)）

而與此同時(shí)，這里還受到了840萬方超級(jí)體量重磅規(guī)劃的北外灘加持！未來不僅是上海全球中央活力區(qū)（CAZ），更處在“外灘-陸家嘴-北外灘”構(gòu)成的世界會(huì)客廳的黃金三角中，這種地段的風(fēng)貌大宅，未來也很難再有！

風(fēng)貌的區(qū)｜流連在蘇河風(fēng)貌區(qū)的懷中

弘安里緊鄰著的，正是靜安未來著力打造的區(qū)域——北站新城！未來周邊將打造集歷史保護(hù)、高端居住、商業(yè)辦公、文化休閑于一體的綜合性區(qū)域，與周邊靜安里、今潮8弄、安康苑、龍盛灣上連接成片，延續(xù)老北站的歷史文脈，融合現(xiàn)代城市功能，成為上海“都市之心”與“世界濱水中央活動(dòng)區(qū)”的重要組成部分。

弘安里的北側(cè)的靜安里，上海靜安里，汲取新天地、張園等城市節(jié)點(diǎn)級(jí)風(fēng)貌商業(yè)精髓，精心規(guī)劃沿武進(jìn)路歷史風(fēng)貌商業(yè)街區(qū)，展示體驗(yàn)在地文化，打造高端零售、高檔餐飲、文化展覽等豐富業(yè)態(tài)的商業(yè)格局，再融入弘安里和靜安里的成片風(fēng)貌區(qū)，未來這里將成為上海的新里天地！東側(cè)的18街坊，就是崇邦集團(tuán)商辦綜合體?？偨ㄖ娣e達(dá)29萬㎡，其中包括約11萬㎡的新建商業(yè)設(shè)施，10萬㎡的超高層辦公樓，目前已投入使用。西側(cè)則是安康苑和龍盛灣上打造的超高層住宅和高能級(jí)商業(yè)。

環(huán)睹弘安里的四周，儼然依偎在蘇河風(fēng)貌區(qū)的懷中，出入之間盡顯歷史與時(shí)代的寵愛。

海派的脈｜復(fù)興海派文化的策源地

弘安里，不僅是對(duì)“鴻”的傳承，更是對(duì)海派文脈的“弘揚(yáng)”。作為海派文化的策源地，這里曾經(jīng)書店林立，成為一代文人的心靈棲息地。原址設(shè)于此的天馬書店，不僅是出版機(jī)構(gòu)，更是無數(shù)青年作家匯聚的起點(diǎn)，距此不遠(yuǎn)的多倫路內(nèi)山書店，扮演著中西文化交匯的驛站，魯迅、郁達(dá)夫、瞿秋白等人曾在此與世界思潮對(duì)話。蔡元培先生更是在此創(chuàng)設(shè)“愛國(guó)女學(xué)”，開女子教育與“獨(dú)立人格”倡議之先河。

除了文人的心靈棲息地，這里還書寫著金融世家的傳奇。著名的金融家、上海錢業(yè)界舉足輕重的謝綸輝先生也曾居住于此，他曾執(zhí)掌中國(guó)通商銀行業(yè)務(wù)長(zhǎng)達(dá)十四年之久，兼任了賡裕錢莊經(jīng)理，并投資上海怡大、同余、恒祥、聚康、匯康等錢莊，參股輪船招商局，成為了名震上海灘的金融巨子。另外還有鴻安商輪公司的創(chuàng)始人，上?？偵虝?huì)副會(huì)長(zhǎng)沈聯(lián)芳、松柏音樂社粵曲主任胡美倫等多位歷史名人都曾居住于此。

在弘安里的土地之上，鐫刻著海派文化與商道的璀璨群星，為下一代的主人厚植文化的根脈，復(fù)興海派海派的精神力量。

繁花的弄｜隱于約1.1容積率的內(nèi)環(huán)秘境

在土地肌理的延續(xù)再造中，充分保留了地塊內(nèi)原有8個(gè)里弄間“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形態(tài)和組團(tuán)特征，根據(jù)現(xiàn)代人的生活需求，優(yōu)化再組為6個(gè)新組團(tuán)，傳承海派名園的營(yíng)造手法，提取洋房的場(chǎng)景,并植入社區(qū)景觀而打造了雅集六境、風(fēng)華四藝、畫境八園等多維主題，圍合一座容積率僅為1.1的繁花巷弄里，內(nèi)環(huán)花園秘境。

雅集六境：入園俯拾，開啟百年天馬華章；下沉庭院偶遇交談，圍爐生春；臨水而憩，猶如豫園湖心亭聽泉茶敘；隨心漫步，清賞博古原址老構(gòu)件；中庭樾下雅集，懷舊洋房的生活趣味；東西主軸的通文藝薈，植入文化故事，圍上“人文”腰封。???????????

風(fēng)華四藝：從場(chǎng)地上曾經(jīng)興盛過的繅絲業(yè)、造船業(yè)、出版文化中提取元素，融入雕塑景觀設(shè)計(jì)之中，成就歷久彌新的藝術(shù)價(jià)值。其中名為“朝花夕拾”的雕塑，便是魯迅先生《從百草園到三味書屋》給予弘安里的靈感。

畫境八園：8種主題花卉，8個(gè)上海洋房的“移植”的故事。丁香花園的紫藤與丁香，復(fù)興公園的薔薇，思南公館的紫薇，榮宅的地錦……置身弘安里，仿佛走入了記憶中的巷弄繁花里。

藝術(shù)的墅｜「?jìng)黜?00」收藏風(fēng)貌，藝術(shù)與生活

此次加推的風(fēng)貌別墅新組團(tuán)，位于文化底蘊(yùn)和歷史深厚的弘安里。

弘安里新組團(tuán)風(fēng)貌別墅，采用大面青磚、局部紅磚腰線與仿木鋁合金門窗的立面做法，延續(xù)人字形山墻的形制，屋面承襲傳統(tǒng)小青瓦工藝，更新老虎窗。在1.1的容積率下，優(yōu)化組團(tuán)關(guān)系與建筑的巷弄與檐口的比例，越弘安里入口的過街門樓，踏入巷門，拾步院門，由園入院，沉浸四季的花園之境。

傳頌300，建筑主體3層，立面為手工砌筑，類獨(dú)棟院落，“獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院”承載有天有地的內(nèi)環(huán)歷史人文生活方式。匹配高凈值精英的偏好，謳歌文化與藝術(shù)的生活，拒絕堆砌式奢華，以國(guó)際視野觀照骨子里的情結(jié)，現(xiàn)代東方與西方的藝術(shù)交融，當(dāng)代與復(fù)古融合，打造儀式感與松弛度，契合當(dāng)代海派家族生活旨趣，追尋內(nèi)心自洽的精神場(chǎng)所。

從地下室到頂層，打開生活的垂直劇場(chǎng)，1F庭院與客廳互通，彰顯家族生活的軒闊廳堂，2F家庭層大露臺(tái)，兒女的幸福與陪伴皆在左右，3F總裁套房式Penthouse，用具象的尺度描寫人生成就的高度，立基家族長(zhǎng)青的傳世宅邸。

弘安里，入市以來扮演風(fēng)貌的代名詞，成為城市上位者心向往之的新海派生活方式。121席歷史風(fēng)貌大宅大多數(shù)已歸藏。近日，「?jìng)黜?00」樣板房開放，限量房源壓軸上市，風(fēng)貌傳奇開啟新的傳承。

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