南通主城，2026年城市更新大劇透！

就在剛剛，南通市自然資源和規(guī)劃局崇川分局發(fā)布了《關(guān)于崇川區(qū)成片開發(fā)方案征求公眾意見》，2026年度南通主城新一輪拆遷已經(jīng)箭在弦上！

本次成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項目以居住項目、工業(yè)項目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目。

計劃在2026年初分批次啟動土地征收工作，在4年內(nèi)完成土地征收，5年完成土地供應(yīng)，5年內(nèi)完成片區(qū)各項目建設(shè)。

本次擬申報 2025-04 號崇川區(qū)土地征收成片開發(fā)方案含6個片區(qū)，總面積108.0356 公頃，擬征收集體土地71.0193公頃。6個片區(qū)全部位于南通市中心城區(qū)內(nèi)，位于天生港鎮(zhèn)街道、秦灶街道、觀音山街道、幸福街道4個街道。

CP320602-2025- 04-01德生路西、新華路南居住片區(qū)

片區(qū)類型：城市新區(qū)類

四至：東至德生路、南至厚生路北河道、西至大生路、北至新華路

CP320602-2025- 04-02 工農(nóng)路東、幸福路南居住片區(qū)

片區(qū)類型：城市新區(qū)類

四至：東至秦通路、南至緯十一路、西至工農(nóng)北路、北至幸福路

CP320602-2025- 04-03 國強路西、秦灶路南居住片區(qū)

片區(qū)類型：城市新區(qū)類

四至：東至國強路、南至規(guī)劃四路、西至規(guī)劃二路、北至秦灶路

CP320602-2025- 04-04 英雄豎河西、永達路南工業(yè)片區(qū)

片區(qū)類型：工業(yè)主導(dǎo)型

四至：東至英雄豎河綠化帶、南至永和路、西至海匯科技、北至永達路

CP320602-2025- 04-05 通盛大道西、通甲路北居住片區(qū)

片區(qū)類型：城市新區(qū)類

四至：東至通盛大道、南至通甲河、西至通欣路、北至國勝路

CP320602-2025- 04-06 福星路西、幸福路南居住片區(qū)

片區(qū)類型：城市新區(qū)類

四至：東至福星路、南至幸余路、西至規(guī)劃二路、北至幸福路

該地塊位于崇川區(qū)幸福街道范圍內(nèi)，南側(cè)緊鄰正在擴建中的南通火車站綜合交通樞紐，北側(cè)就是幸福怡居小區(qū)，未來不論是出行還是居住，都非常便捷。

南通火車站綜合客運樞紐開發(fā)工程，是滬渝蓉高鐵引入南通的門戶工程，項目總用地規(guī)模約5.6萬平方米，總建筑規(guī)模約11.3萬平方米，計劃總投資9.48億元。

南通站綜合交通樞紐建設(shè)現(xiàn)場 圖源南通日報

整個樞紐廣場秉承“交通優(yōu)先、功能為主、以人為本、近遠結(jié)合、有效開發(fā)”的設(shè)計原則，集高鐵、地鐵、汽車客運站、公交車、出租車、社會車、網(wǎng)約車、非機動車等多種交通方式為一體，實現(xiàn)零售、餐飲、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)在同一空間共存，打造“站城融合”南通樣板。

去年年底，中辦和國辦聯(lián)合發(fā)布的《持續(xù)推動城市更新的意見》明確表示：從2025-2030年，中國將啟動新一輪城市更新。

土地拆遷通過釋放低效用地、整合碎片化空間，能夠為城市功能重構(gòu)提供充分的物理基礎(chǔ)，助力產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟發(fā)展。

值得一提的是，“成片開發(fā)”并不等于“瘋狂拆遷”，成片開發(fā)工作的目的正是要落實國家“縮小征地范圍”的政策導(dǎo)向，由政府統(tǒng)籌城市建設(shè)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一征收，防止建設(shè)項目遍地開發(fā)、混亂無序。

你還期待哪些地方拆遷？歡迎評論區(qū)留言討論。

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