房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師， 靳律師團(tuán)隊(duì)專門(mén)代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

一、案情介紹

（一）親屬關(guān)系事實(shí)

被繼承人李建國(guó)與王芳原系夫妻關(guān)系，二人育有一女李敏（原告）。李建國(guó)與王芳于 2005 年 7 月 25 日離婚。2007 年 8 月 27 日，李建國(guó)與劉英（被告）登記結(jié)婚，婚后未生育子女。李敏與張強(qiáng)（原告）系夫妻關(guān)系，二人育有一女張琳（原告）。李建國(guó)于 2022 年 12 月 15 日死亡，生前系北京市豐臺(tái)區(qū)向陽(yáng)村村民，李敏、張琳亦為該村村民。

（二）房屋背景與爭(zhēng)議事實(shí)

宅基地與原有房屋：1998 年，李建國(guó)獲批北京市豐臺(tái)區(qū)向陽(yáng)村F號(hào)院落宅基地，與王芳在該宅基地上建設(shè)房屋 7 間（含北房 3 間）。2005 年 7 月 25 日，二人離婚時(shí)約定上述 7 間房屋歸李建國(guó)所有。

經(jīng)已生效的 A 號(hào)民事調(diào)解書(shū)確認(rèn)：F號(hào)院內(nèi)北房 3 間系李建國(guó)、劉英、李敏于 2009 年共同出資翻建，其中西數(shù)第一間歸李敏所有，西數(shù)第二間、第三間歸李建國(guó)與劉英共同所有。

騰退安置與房屋指標(biāo)：2017 年 11 月 16 日，李建國(guó)（被騰退人）與甲公司（騰退人）、向陽(yáng)村村委會(huì)（騰退人）簽訂《向陽(yáng)村宅基地騰退補(bǔ)償安置協(xié)議》及《向陽(yáng)村宅基地騰退安置房認(rèn)定單》，約定：

安置人口共 5 人：李建國(guó)、劉英、李敏、張強(qiáng)、張琳；

安置房屋共 4 套：1 套 50㎡一居室（下稱 “一號(hào)房屋”）、3 套 70㎡二居室（下稱 “二號(hào)房屋”“三號(hào)房屋”“四號(hào)房屋”），總建筑面積 260㎡；

安置房單價(jià) 6000 元 /㎡，總購(gòu)房款 1560000 元，全部從騰退補(bǔ)償款中抵扣。

遺囑與撤銷爭(zhēng)議：

2022 年 10 月 6 日，李建國(guó)自書(shū)遺囑，載明 “本人去世后所有財(cái)產(chǎn)份額由女兒李敏個(gè)人繼承”；

2022 年 12 月 9 日，李建國(guó)自書(shū)《撤銷遺囑字據(jù)》，稱 “李敏獲財(cái)產(chǎn)后未盡贍養(yǎng)義務(wù)，撤銷此前遺囑”。

訴訟中，李敏申請(qǐng)對(duì)《撤銷遺囑字據(jù)》中 “李建國(guó)” 簽字進(jìn)行鑒定，甲司法鑒定中心出具《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》，認(rèn)定簽字為李建國(guó)本人所寫(xiě)。李敏對(duì)鑒定意見(jiàn)不予認(rèn)可，但未提交相反證據(jù)。

二、雙方訴求

（一）原告李敏、張強(qiáng)、張琳訴求

確認(rèn)李建國(guó)于 2022 年 10 月 6 日訂立的遺囑有效；

判令《向陽(yáng)村宅基地騰退補(bǔ)償安置協(xié)議》項(xiàng)下的二號(hào)房屋、三號(hào)房屋（兩套 70㎡二居室）及一號(hào)房屋（50㎡一居室）歸己方所有，待房屋具備登記條件后將上述三套房屋登記至李敏名下；

本案案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)由劉英承擔(dān)。

（二）被告劉英答辯意見(jiàn)

不同意原告訴求，李建國(guó)已在生前撤銷 2022 年 10 月 6 日遺囑，該遺囑無(wú)效；

F號(hào)院內(nèi)北房 3 間系李建國(guó)、劉英、李敏 2009 年共同翻建，根據(jù)騰退安置辦法，每人享有 50㎡安置房屋購(gòu)房指標(biāo)，故一號(hào)房屋（50㎡一居室）及一套 70㎡二居室（四號(hào)房屋）應(yīng)歸自己所有；

李敏未對(duì)李建國(guó)盡贍養(yǎng)義務(wù)，李建國(guó)的房屋遺產(chǎn)應(yīng)由自己繼承。

三、裁判結(jié)果

李建國(guó)與甲公司、向陽(yáng)村村委會(huì)于 2017 年 11 月 16 日簽訂的《向陽(yáng)村宅基地騰退安置房認(rèn)定單》項(xiàng)下：

一號(hào)房屋（50㎡一居室）的安置利益由被告劉英享有；

二號(hào)房屋、三號(hào)房屋（兩套 70㎡二居室）的安置利益由原告李敏、張強(qiáng)、張琳享有；

四號(hào)房屋（70㎡二居室）中 28㎡的安置利益由被告劉英享有，42㎡的安置利益由原告李敏、張強(qiáng)、張琳享有；

本案鑒定費(fèi) 16960 元由原告李敏承擔(dān)，案件受理費(fèi)由原告李敏、張強(qiáng)、張琳與被告劉英各承擔(dān) 50%。

四、法院說(shuō)理

（一）法律適用

本案適用《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條（遺產(chǎn)定義）、第一千一百二十三條（繼承方式）、第一千一百四十二條（遺囑撤回）、第一千一百五十三條（夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割）及相關(guān)司法解釋。

（二）核心爭(zhēng)議認(rèn)定

遺囑效力：李建國(guó)雖于 2022 年 10 月 6 日訂立自書(shū)遺囑，但 2022 年 12 月 9 日自書(shū)《撤銷遺囑字據(jù)》，且經(jīng)司法鑒定確認(rèn)字據(jù)中 “李建國(guó)” 簽字為本人所寫(xiě)。李敏未提交充分證據(jù)推翻鑒定意見(jiàn)，故認(rèn)定遺囑已被撤回，不發(fā)生法律效力，李建國(guó)的房屋遺產(chǎn)按法定繼承辦理。

房屋遺產(chǎn)范圍與分配：

F號(hào)宅基地及地上房屋騰退后的安置利益，需先析出非遺產(chǎn)部分：根據(jù) A 號(hào)民事調(diào)解書(shū)，北房西數(shù)第一間歸李敏所有，對(duì)應(yīng)騰退利益屬李敏個(gè)人財(cái)產(chǎn)；北房西數(shù)第二間、第三間歸李建國(guó)與劉英共同所有，對(duì)應(yīng)騰退利益中 50% 屬劉英個(gè)人財(cái)產(chǎn)，50% 屬李建國(guó)的遺產(chǎn)。

依據(jù)《向陽(yáng)村宅基地騰退補(bǔ)償安置辦法》，安置人口每人享有 50㎡購(gòu)房指標(biāo)，總指標(biāo) 250㎡（5 人 ×50㎡），實(shí)際安置 260㎡（多出 10㎡）。李建國(guó)的遺產(chǎn)對(duì)應(yīng)的安置利益，由第一順序繼承人劉英、李敏均等繼承。

考慮被安置人尚未選房，為便于執(zhí)行，將多出的 10㎡保留在四號(hào)房屋中，最終確定各方享有的安置利益（如裁判結(jié)果所列）。

贍養(yǎng)義務(wù)與遺產(chǎn)分割：劉英主張李敏未對(duì)李建國(guó)盡贍養(yǎng)義務(wù)，但未提交充分證據(jù)證明（如無(wú)李敏拒絕贍養(yǎng)的書(shū)面記錄、證人證言等），故對(duì)該主張不予采信，未減少李敏的繼承份額。

綜上，原告的部分訴求有事實(shí)和法律依據(jù)，法院結(jié)合房屋安置實(shí)際情況，依法對(duì)安置利益作出上述分割。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）