棟察樓盤(pán)

碧桂園境外債務(wù)重組計(jì)劃獲得法定大多數(shù)債權(quán)人支持

11月6日，碧桂園控股有限公司對(duì)外宣布了其境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展。

根據(jù)公告，該公司計(jì)劃通過(guò)現(xiàn)有港元可轉(zhuǎn)換債券同意征求實(shí)施債務(wù)重組，且特別決議案已在2025年11月5日進(jìn)行的相關(guān)會(huì)議上正式通過(guò)。

此次債務(wù)重組涉及的公告日期為2023年10月10日至2025年10月30日。碧桂園已獲得所需的法定大多數(shù)計(jì)劃債權(quán)人的支持以批準(zhǔn)該計(jì)劃，相關(guān)計(jì)劃會(huì)議已于2025年11月5日舉行。計(jì)劃債權(quán)人若希望在重組生效日期收取其計(jì)劃對(duì)價(jià)權(quán)益，需確保不晚于2025年12月1日下午五時(shí)（香港時(shí)間）提交相關(guān)文件。公司將于2025年12月4日上午十時(shí)（香港時(shí)間）進(jìn)行聽(tīng)證訊，以導(dǎo)求法院批準(zhǔn)計(jì)劃。

湖南岳陽(yáng)平江縣全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售

11月3日，湖南省岳陽(yáng)市平江縣出臺(tái)《全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售和“好房子”規(guī)劃建設(shè)的若干措施（試行）》，對(duì)在新出讓土地上新建的商品房項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收之后才能啟動(dòng)商品房銷(xiāo)售。

平江縣成為湖南首個(gè)全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售的縣城，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)全面進(jìn)入“現(xiàn)房時(shí)代”。

今年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確提出，要推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售制，實(shí)現(xiàn)所見(jiàn)即所得。平江縣率先在全省縣城打響“第一槍”，從制度層面系統(tǒng)構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

“我們要用現(xiàn)房銷(xiāo)售提振市場(chǎng)信心。”平江縣住建局局長(zhǎng)陳鑫介紹，現(xiàn)房銷(xiāo)售政策出臺(tái)前，他們廣泛征求房企、市民代表意見(jiàn)，并對(duì)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)、專(zhuān)班跟進(jìn)，推行“拿地即開(kāi)工”“聯(lián)合驗(yàn)收靠前服務(wù)”改革，審批時(shí)限壓縮40%。今年1至10月，該縣新建商品房網(wǎng)簽銷(xiāo)售1845套24.64萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)6.83%。江嶼城、御城·新天地等項(xiàng)目紛紛提前交房，平江縣目前現(xiàn)房銷(xiāo)售占比提升至62%。

考慮到房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)房銷(xiāo)售面臨資金占用周期長(zhǎng)、壓力大的現(xiàn)實(shí)，平江縣給予分期辦理規(guī)劃許可、配套同步建設(shè)、行政事業(yè)性收費(fèi)減半、土地價(jià)格優(yōu)惠等七大獎(jiǎng)勵(lì)，讓房企輕裝上陣。“賣(mài)現(xiàn)房不賣(mài)期房，老百姓更愿意買(mǎi)單，也倒逼我們更注重品質(zhì)?！逼浇h鳳鳴府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人何欽云說(shuō)，該樓盤(pán)二期主體建設(shè)已完工，將實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售。前不久，在御城·新天地小區(qū)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的袁志勇感受頗深：“買(mǎi)期房擔(dān)心交付問(wèn)題，現(xiàn)房可以實(shí)地查看房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境，買(mǎi)得踏實(shí)?！?/p>

此次出臺(tái)的《措施》，還涵蓋優(yōu)化空間設(shè)計(jì)提升建筑美學(xué)、強(qiáng)化質(zhì)量安全提升建造水平、支持個(gè)性開(kāi)發(fā)合理空間利用等方面的22條措施，引導(dǎo)房企深耕產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)新，建設(shè)品位優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)良、便捷舒適、綠色實(shí)用的“好房子”。

10月北京二手房成交環(huán)比降23.7%至12087套 新房網(wǎng)簽3511套

11月5日，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住房網(wǎng)簽12087套，環(huán)比下降23.7%，同比下降30.4%。

新建商品房住宅網(wǎng)簽3511套，環(huán)比微漲1.36%，同比下降28.97%。

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：遠(yuǎn)方