恒昌科技大廈，位于深圳市前海合作區(qū)，項目總用地面積14950.48㎡，由2棟高151m的31層塔樓（裙房6層）組成。

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前海恒昌大廈

• 地鐵上蓋、低密度海景辦公
• 前海唯一通燃氣寫字樓
• 空調計量靈活，可自裝流量表計量

租賃面積：200-500-1000-2000㎡-連層

租金報價：90-150元/㎡

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項目基礎數(shù)據(jù)

開發(fā)商: 深圳市前海恒昌科技開發(fā)有限公司

體量：東座與西座的計容面積合計約為14.6萬平方米

樓高：東座與西座的建筑高度為153米，共30層地上建筑加4層地下建筑

辦公面積：西座整棟建筑的辦公面積約為7萬平方米，東座17至30層的辦公面積約為3萬平方米

酒店面積：東座4至16層及裙樓6至8層的酒店面積約為3萬平方米

商業(yè)面積：裙樓1至4層的商業(yè)面積約為7500平方米，

地鐵商業(yè)（地下負一、負二層）約為3000平方米，

總計約1萬平方米商業(yè)面積

層高：大堂層高16米，地面鋪設大理石，標準層高4.5米，凈高3米

交付標準：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域：毛坯/現(xiàn)狀裝修

樓面荷載：標準層樓面承重300至350千克/平方米

物業(yè)費：35元/平方米/月

（包括物業(yè)費20元/平方米/月、空調費15元/平方米/月）

集中供冷時段：周一至周六的8:00至20:00

空調系統(tǒng)：采用區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，能夠覆蓋前海核心區(qū)，項目無需單獨設置冷卻塔和冷水主機；本項目使用美國江森樓宇自控系統(tǒng)，確保恒溫恒濕，享受舒適辦公環(huán)境

電梯配置：16部日立原裝進口電梯

三銀LOW-E玻璃幕墻：具備隔熱保溫和降噪功能，確保良好的采光和舒適度

面積：標準層面積約為1,900至2000平方米，提供靈活組合空間，

使用率：分戶使用率約為62%，半層使用率約為70%

#前海寫字樓租賃 #前海辦公室出租

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交通便利：5號線前灣站可直達大堂，實現(xiàn)一站直達5號線與9號線

停車位/收費標準：東座與西座共設有500個停車位（含充電樁），目前收費標準尚未確定，暫免停車費

深圳前海作為“雙區(qū)驅動”核心引擎，對標國際一流城市，定位為粵港澳深度合作示范區(qū)、國際化城市，將打造成為創(chuàng)新之城、活口之灣、法治之區(qū)、美麗新城。

前灣片區(qū)規(guī)劃總0積401公頃，規(guī)劃地上建筑規(guī)?？偭考s536萬平。打造功能復合、充滿活力的科技研發(fā)中心和創(chuàng)意集聚區(qū)。

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