上海
近日，深圳一名90后購(gòu)房者近日因 房貸 倒掛 登上熱搜。她于2020年以總價(jià)650萬元購(gòu)入學(xué)區(qū)房，首付約200萬元，貸款逾400萬元。如今房?jī)r(jià)暴跌至360萬元，小區(qū)單價(jià)從每平方米7.5萬元跌至不足3萬元，房產(chǎn)總值不足貸款額一半。
業(yè)主表示，夫妻收入下降，每月還貸需借錢維持，賣房不僅無法回本，還需倒貼銀行40萬元。類似情況在杭州、鄭州等地頻現(xiàn)，部分業(yè)主因房?jī)r(jià)腰斬陷入“負(fù)資產(chǎn)”，既賣不掉房、也無力 斷供
部分媒體與法律人士將此類現(xiàn)象稱為“惡意斷供”，引發(fā)廣泛爭(zhēng)議。網(wǎng)友批評(píng)這種說法“污名化普通人”，認(rèn)為這是經(jīng)濟(jì)下行下的無奈選擇，而非道德失范。
分析指出，這些購(gòu)房者并非 炒房客 而是受“剛需”“學(xué)區(qū)”“再不買就晚了”等觀念影響的普通家庭。隨著樓市持續(xù)下行，房貸倒掛、債務(wù)違約、消費(fèi)疲軟等問題相互疊加，社會(huì)輿論呼吁建立風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與債務(wù)重組機(jī)制，避免個(gè)體家庭為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)“兜底”。 #房地產(chǎn) #樓市 #房?jī)r(jià)
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