馬云家族又出手了，在英國(guó)購(gòu)入豪宅！

根據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》披露，阿里巴巴集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人馬云的妻子張瑛，于去年豪擲約1950萬英鎊（約1.8億人民幣），購(gòu)入倫敦核心地段一棟歷史豪宅。

這是一座聯(lián)排別墅，屬于英國(guó)二級(jí)保護(hù)歷史建筑，曾在上世紀(jì)20年代用作意大利大使館，影院、電梯、六間臥室配齊。里邊住著的全是富豪名流，地段含金量直接拉滿。

據(jù)高端房產(chǎn)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)LonRes統(tǒng)計(jì)，該交易位列2024年倫敦成交價(jià)第34名，進(jìn)入當(dāng)年最昂貴0.4% 房產(chǎn)交易之列。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介表示，買家被這棟房產(chǎn)的“顯赫地段”和“高等級(jí)安?！蔽?。

值得一提的是，就在上個(gè)月，阿里還以66億人民幣買下香港銅鑼灣“港島壹號(hào)中心”13層寫字樓，作為香港總部，直接抄底核心商圈的優(yōu)質(zhì)地段。

其實(shí)，這已經(jīng)不是馬云家族第一次在海外置產(chǎn)。

根據(jù)新加坡《商業(yè)時(shí)報(bào)》去年2月的報(bào)道，馬云家族以約2.38億～2.64億人民幣的價(jià)格，拿下了新加坡達(dá)士敦路70號(hào)、71號(hào)和72號(hào)相鄰的三棟店屋。當(dāng)時(shí)操辦這筆交易的也是張瑛（新加坡籍）。

一位杭州市場(chǎng)人士表示，馬云家的房產(chǎn)都由張瑛打理，張瑛比較喜歡購(gòu)置房產(chǎn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，張瑛購(gòu)買的店屋保值性能預(yù)計(jì)不錯(cuò)。由于供應(yīng)有限，且具文化遺產(chǎn)價(jià)值，新加坡的店屋被許多投資者視為安全資產(chǎn)。

這不是馬云夫婦首次在新加坡購(gòu)置房產(chǎn)。2019年，馬云還通過信托基金，以4000萬新元的價(jià)格在新加坡維多利亞優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)購(gòu)買了一棟占地3萬平方英尺，999年產(chǎn)權(quán)的別墅。

細(xì)數(shù)馬云家族在海外的投資，那更是遍布各國(guó)，當(dāng)然中國(guó)境內(nèi)也不少哈。

往遠(yuǎn)點(diǎn)說，據(jù)美國(guó)CNN2015年的報(bào)道，馬云斥資2300萬美元在紐約州的阿迪朗達(dá)克山脈購(gòu)買了一塊28100英畝（113平方公里）的地產(chǎn)。這塊地產(chǎn)名為布蘭登公園，涵蓋了圣瑞吉河超過九英里長(zhǎng)的河道，還有湖泊、盛產(chǎn)鱒魚的溪流、池塘、森林。

馬云的發(fā)言人表示，馬云購(gòu)入這塊地產(chǎn)是出于環(huán)保目的。希望“布蘭登公園”能夠作為紐約治理霧霾的一個(gè)歷史標(biāo)本和范例進(jìn)行研究，以期對(duì)今天這個(gè)時(shí)代環(huán)境能夠有所借鑒。

2016年，馬云還拿下了法國(guó)一個(gè)帶酒莊的城堡。根據(jù)法國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)的消息，馬云通過其在香港的一家公司，向一座法國(guó)波爾多酒莊的英國(guó)籍莊主買下蘇爾斯城堡酒莊。酒莊中有一座18世紀(jì)的城堡及占地85公頃的地產(chǎn)，每年葡萄酒產(chǎn)量達(dá)50萬瓶。

往近點(diǎn)說，同樣是2015年，香港“富人區(qū)天花板”地段被馬云輕松拿下。根據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，馬云以15億港元購(gòu)入豪宅，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)全球單價(jià)第二高紀(jì)錄（每平方米136萬港元）和香港單價(jià)最貴豪宅紀(jì)錄。賣家是電訊盈科前副主席袁天凡及其妻子，夫婦二人在持有該物業(yè)15年后，靠升值大賺超過13億元。

香港山頂白加道22號(hào)

值得一提的是，該豪宅所在地的白加道是香港富人聚居地，其中35號(hào)地段為恒基李兆基家族所有，當(dāng)年買入價(jià)為18.2億元；而31D號(hào)屋則由華置大股東劉鑾雄所持有。

馬云的選擇，在富豪圈里不算新鮮事。王健林早年就在倫敦、紐約砸下重金買地標(biāo)，李嘉誠(chéng)更是把海外置業(yè)玩成了標(biāo)配，從英國(guó)的電信公司到加拿大的地產(chǎn)項(xiàng)目，資產(chǎn)遍布全球。就連新晉富豪們也跟上了節(jié)奏，字節(jié)跳動(dòng)的張一鳴在新加坡購(gòu)置價(jià)值約4億元豪宅，拼多多的黃崢退休后也把部分資產(chǎn)配置到了海外房產(chǎn)上。

這些人揣著真金白銀出海買房，算盤打得比誰(shuí)都精。從投資角度說，倫敦貝爾格萊維亞、紐約曼哈頓這類核心地段的房產(chǎn)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力堪比硬通貨，既能對(duì)沖匯率波動(dòng)，又能通過出租實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定收益，比股票基金靠譜得多。

更重要的是，這些豪宅往往附帶社交屬性，住進(jìn)去就等于踏入了頂級(jí)圈層，生意機(jī)會(huì)可能都藏在鄰里茶局里。對(duì)富豪們來說，這不僅是買房，更是買了個(gè)“資產(chǎn)保險(xiǎn)箱+社交入場(chǎng)券”。

最重要的是，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控收緊，核心城市限購(gòu)限貸政策密集，投資回報(bào)空間被壓縮；而海外成熟市場(chǎng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，交易流程規(guī)范，加上部分國(guó)家對(duì)海外買家有稅收優(yōu)惠，綜合算下來性價(jià)比不低。

另外，子女教育也是富人們的一個(gè)重要考量，很多富豪買海外房產(chǎn)，順便為孩子留學(xué)鋪路，住自家房子總比租公寓方便安心。不過也有人走了不一樣的路，任正非就曾說“我的根在中國(guó)，資產(chǎn)也在中國(guó)”，這種選擇同樣值得尊重，畢竟投資方向從來沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。

自古以來，有錢人都愛置業(yè)，從古代的良田宅邸到如今的海外豪宅，本質(zhì)都是對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的追求。有人把房產(chǎn)當(dāng)炫耀的資本，有人把它當(dāng)避險(xiǎn)的盾牌，真正的智慧在于不被財(cái)富綁架。

馬云買倫敦豪宅無可厚非，畢竟這是合法的資產(chǎn)配置，但公眾的調(diào)侃也并非惡意，更多是對(duì)“富豪言論與行為反差”的天然敏感。

富豪們用財(cái)富配置海外資產(chǎn)是個(gè)人選擇，但希望他們別忘了，財(cái)富的積累從來不是孤立的。這些富豪購(gòu)買海外豪宅的每一筆錢，都離不開國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的土壤，國(guó)內(nèi)無數(shù)普通人的消費(fèi)支持。

當(dāng)有一天，國(guó)內(nèi)這些富豪們，能多一些“用資金資助公益”、“用資產(chǎn)反哺國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)”的情節(jié)，那時(shí)再談“財(cái)富版圖”，或許會(huì)更有溫度。

就像巴菲特最后一封信中說的，最寶貴的資產(chǎn)，可能不是你銀行賬戶里的數(shù)字，而是你的信譽(yù)和名聲。能力決定你能走多快，但聲譽(yù)，決定了你最終能走多遠(yuǎn)。

參考資料：

1、華人生活網(wǎng)《馬云妻子豪擲2500萬美元買下倫敦前意大利大使館，家族海外房產(chǎn)版圖再擴(kuò)大》

2、環(huán)球網(wǎng)《傳馬云買下一波爾多葡萄酒莊城堡 購(gòu)買價(jià)尚不明》

3、國(guó)際在線《馬云為環(huán)?；?300萬美元買下美國(guó)公園》

4、北京青年報(bào)《馬云15億港元購(gòu)香港豪宅? 每平逾136萬全球次高紀(jì)錄》