熙和?雲(yún)啟觀棠是蘇州相城區(qū)太平街道首個(gè)宋風(fēng)別墅項(xiàng)目，由蘇州城投、太平國(guó)投與旭輝建管聯(lián)合開發(fā)，容積率僅1.01，規(guī)劃24棟聯(lián)排和11棟疊墅共276戶。項(xiàng)目主打"四代墅居"概念，聯(lián)排戶型202-261㎡，疊墅143-160㎡，總價(jià)360萬起。

熙和?雲(yún)啟觀棠

售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)接666

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

最近，相城太平街道首個(gè)宋風(fēng)別墅盤——熙和?雲(yún)啟觀棠迎來首次現(xiàn)場(chǎng)選房！

首推聯(lián)排，并且罕見線下?lián)u號(hào)，當(dāng)天直接選完（聯(lián)排成交均價(jià)640萬左右），甚至因?yàn)椴粔蛸u還額外補(bǔ)了一批！

首批聯(lián)排“搶光”之后，疊墅房源也即將加推！

其中，上疊143平，放風(fēng)單價(jià)兩萬三四，總價(jià)約340-380萬；下疊160平，邊戶已全部落位，中間戶放風(fēng)總價(jià)約390-420萬。

另外，下疊有實(shí)體院墻（注：最終以交付為準(zhǔn)），贈(zèng)送“”地下室，中間戶院子面積約60-80平。

首批疊加位置如下，位于36/39號(hào)樓，不靠主干道+臨河道，安靜又私密！

目前疊墅房源已經(jīng)開始預(yù)約落位，預(yù)計(jì)月底領(lǐng)證；聯(lián)排一批次40幾套已全部選完，剩余約60套預(yù)計(jì)年底加推！

要知道目前熙和?雲(yún)啟觀棠還沒有示范區(qū)，沒有樣板間，完全屬于“盲盒”式買房。

上一個(gè)這么干的是園區(qū)雙湖的晉墅，結(jié)果也是售罄。

這說明只要產(chǎn)品足有好，或者“性價(jià)比”足夠高，足夠有差異化，就能走出獨(dú)立行情。

再看熙和?雲(yún)啟觀棠，板塊內(nèi)首座當(dāng)代新宋風(fēng)美學(xué)院墅，容積率低至1.01，規(guī)劃聯(lián)排+疊加兩種業(yè)態(tài)，僅容積率就能“秒掉”很多盤！

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

戶型上，都是“高贈(zèng)送”通透戶型，既有豎向的別墅空間體驗(yàn)，又有大平層的平面開間尺度感！

疊墅是罕見的4層真疊墅，且下兩疊均贈(zèng)送地下室！

以約160㎡下疊邊戶為例，經(jīng)改造可做4房3衛(wèi)；

一樓客廳挑空約6.2m，270°觀景，戶外U型大花園面積非?？捎^，部分地下室約5m挑高，贈(zèng)送非常多！

約143㎡上疊，經(jīng)改造可做3房3衛(wèi)，擁有約7.4m開間+270°全景艙橫廳+約6.2m挑空客廳，并且四層和屋頂層均贈(zèng)送大露臺(tái)！

聯(lián)排戶型更加驚艷，上下5層，贈(zèng)送空間超多！

例如約260㎡聯(lián)排，約11.4米超大面寬；地下室挑高約5米；地上3層，5房6衛(wèi)，且為全明衛(wèi)；

贈(zèng)送面積很多，包括花園、陽臺(tái)、露臺(tái)、挑空等部分，屋頂甚至還預(yù)留了陽光房框架。

（注：不做承諾，以最終交付為準(zhǔn)）

效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

效果示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

約200㎡聯(lián)排尺度同樣在線，經(jīng)改造可做5房4衛(wèi)，幾乎全套房格局，且首層擁有前庭后院，三層擁有三露臺(tái)，屋面還有星空露臺(tái)！

效果圖感受一下，非常氣派，妥妥的夢(mèng)中情屋！

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

社區(qū)配套上，自帶下沉式庭院會(huì)所，配置集泳池、健身房、私宴廳、棋牌室于一體的會(huì)所志趣空間。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

外立面延續(xù)傳統(tǒng)宋式建筑的重檐、攛簾桿等元素，融入現(xiàn)代視覺手法，搭配大面積玻璃，豪宅感強(qiáng)烈！

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

根據(jù)案場(chǎng)介紹，項(xiàng)目到訪客戶中，有8-9成都是園區(qū)客戶！

很多人好奇：一個(gè)相城的樓盤，為何能吸引大量園區(qū)購(gòu)房者？答案藏在區(qū)位與交通里。

熙和·雲(yún)啟觀棠位于相城太平街道，從去年開始，這片區(qū)域在市場(chǎng)上的 “帶貨能力” 就一路領(lǐng)跑！

其中最具代表性的，便是一路之隔的四季聽瀾，把別墅賣出了令人驚嘆的速度，尤其聯(lián)排根本買不到。

而一切都得益于交通利好的催化——

在建的星濟(jì)隧道（2027 年通車），未來能直連園區(qū)星港街，直達(dá)蘇州中心；

陽澄西湖南隧道則連通星湖街，暢達(dá)湖東核心，兩條隧道在家門口，到園區(qū)核心商圈比很多園區(qū)板塊還方便。

區(qū)位示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

軌交已經(jīng)兌現(xiàn)，不遠(yuǎn)處就是8號(hào)線香圩站，7站即到時(shí)代廣場(chǎng)，徹底坐實(shí)“第一居所”！

區(qū)位示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

教育上，名校南京師范大學(xué)蘇州陽澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校在建，同時(shí)坐擁多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，涵蓋幼兒園至大學(xué)，已經(jīng)形成一條完整而卓越的教育鏈。

自然環(huán)境更不用說，毗鄰陽澄湖，被學(xué)府公園、玉蘭公園、陽澄湖景觀綠道等多個(gè)公園以及眾多天然水系環(huán)繞，生態(tài)不輸金雞湖。

區(qū)位示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

對(duì)園區(qū)改善客群而言，約400w預(yù)算，既能享受匹配需求的配套與便捷通勤，又能入手一套 “有天有地” 的疊墅，無疑是實(shí)現(xiàn)城市墅居理想的最優(yōu)解。

要知道，若將這一預(yù)算放在園區(qū)新房市場(chǎng)，別說低密產(chǎn)品，就連入門級(jí)的小高層都難以觸及，兩者的性價(jià)比差距一目了然。

聯(lián)排性價(jià)比也非常高，參考一批次，成交價(jià)均價(jià)僅約640萬，部分房源六百零幾萬就能入手！

再次提醒！今年有在近園區(qū)買別墅的朋友一定不能錯(cuò)過這個(gè)盤！目前疊墅房源已經(jīng)開始預(yù)約落位，總價(jià)約340萬起！

熙和?雲(yún)啟觀棠

售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)接666

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持