中建·博萃府配套入讀湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)隆平校區(qū)，該校為長(zhǎng)沙四大名初中之一，中考成績(jī)常年位居全市前列。項(xiàng)目與學(xué)校僅隔湖相望，距離約500米，形成“全長(zhǎng)沙最美上學(xué)路”。

此外，項(xiàng)目小學(xué)配套入讀育英東湖小學(xué)，形成“雙書包房”優(yōu)勢(shì)，為子女教育提供全程保障。

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稀缺生態(tài)資源，主城高端宅

項(xiàng)目位于東湖生態(tài)公園東側(cè)，往南300米即為瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，一線湖景與河景資源兼得，形成“環(huán)抱式”生態(tài)居住環(huán)境。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃超10000㎡實(shí)景展示區(qū)，包括三層疊瀑水景、羅漢松園林及鄰里中心，打造主城稀缺的生態(tài)高端住宅。

交通與商業(yè)配套全面升級(jí)

交通：項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線東湖站約800米，周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站及多個(gè)公交站，軌道交通與公共交通無(wú)縫銜接。

商業(yè)：3km范圍內(nèi)覆蓋龍湖芙蓉天街、運(yùn)達(dá)匯、山姆會(huì)員店等大型商業(yè)體，滿足日常購(gòu)物與休閑需求。

醫(yī)療：湘雅二醫(yī)院東院區(qū)(在建)預(yù)計(jì)2027年投入使用，為業(yè)主提供高端醫(yī)療服務(wù)。

11棟地處園區(qū)景觀中軸，以一種難以比擬的姿態(tài)，將社區(qū)精華的景觀資源，盡數(shù)納為私藏。相比其他摟棟，11棟占據(jù)更優(yōu)的景觀資源，更大的樓間距，享受更好的私密性和更佳的視野。

不同樓層、不同視角，皆有不同美的收獲，四面皆景，環(huán)瞰濃蔭。平時(shí)休閑、溜娃、散步，樓下即可享受整個(gè)小區(qū)最佳的風(fēng)景，為歸家的路鋪陳出一幅流動(dòng)的畫卷。

長(zhǎng)沙家庭全周期成長(zhǎng)改善樣板

真正的改善，不是空間的無(wú)限放大，而是對(duì)家庭每一位成員需求的貼心尊重。

建面約133㎡越級(jí)雙套房，正是這樣一個(gè)堪稱“全能”的解決方案。

它僅僅以建面133㎡的尺度，實(shí)現(xiàn)了“四室三衛(wèi)雙套房”的超配功能，滿足三代同堂全生命周期需求，全長(zhǎng)沙未有。無(wú)論是長(zhǎng)輩需要的私密與便利（長(zhǎng)輩套房），還是二孩家庭渴望的獨(dú)立與公平（雙兒童房），亦或是主人對(duì)尊崇感的需求（主臥套房），都被美好滿足。

在這個(gè)家里，沒(méi)有所謂的“將就”。除了約57㎡的LDKB巨幕方廳作為家庭的社交核心外，約29㎡的主臥套房，容納了獨(dú)立的衛(wèi)浴、衣帽間與寬綽的休憩空間，給予主人相應(yīng)的尊崇與私密。約18.9㎡的長(zhǎng)輩套房，同樣配備獨(dú)立衛(wèi)浴，其尺度甚至超過(guò)了市面上很多普通住宅的主臥室。用更小的面積尺度，滿足三代同堂全生命周期需求，全長(zhǎng)沙少有。

新規(guī)紅利可遇不可求

這份戶型的紅利，得益于一個(gè)未來(lái)難再有的時(shí)代機(jī)遇。建面約133㎡越級(jí)雙套房，是新規(guī)時(shí)代下一次難得的創(chuàng)作。至高約115%的超高得房率，使其以133㎡的建筑面積，擁有了媲美傳統(tǒng)老規(guī)約180㎡戶型的奢闊使用空間。

然而，隨著11月1日新規(guī)政策的全面收緊，如此高拓展、高得房率的空間紅利，在長(zhǎng)沙市場(chǎng)已然成為仰望。此時(shí)入手，不僅意味著一次空間和生活上的越級(jí)改善，更意味著一次難以再現(xiàn)的，封藏時(shí)代紅利的珍貴機(jī)會(huì)。

中建·博萃府建面約133㎡越級(jí)雙套房，不僅是一套房子，更是在特定市場(chǎng)窗口期下，一個(gè)高度整合了樓尊位置、超配功能、新規(guī)紅利與成長(zhǎng)未來(lái)的改善方案。當(dāng)所有核心價(jià)值維度都被一一滿足，這，就是當(dāng)前改善市場(chǎng)的優(yōu)選答案。

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