北京
中國地產(chǎn)行業(yè)困境近日陰云再起，亞洲銀行也被波及。逾10億美元的房地產(chǎn)抵押貸款面臨違約風險，除非能夠達成展期或再融資協(xié)議。
據(jù)知情人士透露，香港開發(fā)商僑福集團一筆9.4億美元的貸款應(yīng)于周五到期，公司希望能展期一年，但還在進行磋商，截至周四臺灣板信商業(yè)銀行尚未批準將其貸款占有率展期。
另外，由私募股權(quán)公司基匯資本牽頭的基金未能償還本周到期的2.6億美元貸款，錯過最后償還期限意味著債權(quán)人可以選擇在幾天內(nèi)宣布貸款違約。
參與貸款的銀行包括匯豐、恒生銀行和大華銀行以及數(shù)家臺灣銀行。它們面臨著兩難問題：一再延長期限并不能解決行業(yè)問題，但迫使借款人違約可能會導(dǎo)致貸款損失。債權(quán)人就此展開艱難討論，難以就不斷增加的到期房地產(chǎn)抵押貸款再融資計畫達成一致。
中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)市場低迷持續(xù)多年，已引發(fā)大量美元債券違約。銀行債權(quán)人因有房地產(chǎn)項目作為抵押而被認為相對安全，如今也日益感受到壓力。
大華銀行牽頭發(fā)放的這筆貸款由位于北京朝陽區(qū)的地標性商業(yè)綜合體僑福芳草地作為抵押，8月份時曾獲得三個月展期。
在之前的磋商中，銀行對延長僑福集團這筆貸款的期限存有顧慮，因為僑福芳草地產(chǎn)生的現(xiàn)金流不足以償還債務(wù)。僑福集團去年計畫將該資產(chǎn)出售，但知情人士稱，目前為止還沒有潛在買家。
滙豐、大華銀行、恒生銀行和基匯資本均不予置評。僑福集團未回復(fù)尋求評論的請求。板信商業(yè)銀行周三通過電子郵件回復(fù)稱，仍在評估僑福集團的貸款再融資方案，尚未做出最終決定。該行周五未回復(fù)進一步的問詢。
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