北京
via：Andy O
為什么現(xiàn)在買房的人少了？除了房價下跌不被看好外，更重要的是跌得太少，還是比租房貴太多。
瑞銀 (UBS) 最新研報的房租VS月供模型揭示了這一點。
根據(jù)這個模型，一套100萬的房子 (40%首付)，貸款買房和租房每個月分別要多少錢呢？
答案是：
貸款買房月供 ≈ 2562元。
租房月租 ≈ 1508元。
結(jié)論就很簡單了，月供遠(yuǎn)高于租金，居民寧愿租房。
除此之外，瑞銀這份報告還對未來做了一個預(yù)測：一二線26-27年要跌15%。
然而，即使如此，要達(dá)到“租買平衡”的大底，房價要再跌38%！
可見之前的房價有多高了。
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