編者按：老城區(qū)更新改造，既是“十四五”規(guī)劃錨定的重點(diǎn)任務(wù)，更是牽動萬千居民生活福祉的關(guān)鍵民生議題。上海嘉定現(xiàn)推出“老城區(qū)的‘逆生長’”系列報(bào)道，把目光聚焦于微更新領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐。我們將深入街頭巷尾，挖掘那些“小而美”的改造項(xiàng)目如何打破老城區(qū)發(fā)展瓶頸，探尋其在優(yōu)化社區(qū)功能布局、重塑溫暖鄰里關(guān)系、延續(xù)城市歷史記憶等方面的獨(dú)特價值，展現(xiàn)微更新為老城區(qū)注入的全新活力，記錄民生福祉在改造中不斷升級的生動圖景。

“住了30年，沒想到老小區(qū)還能變出新模樣！”站在充滿綠意的圍墻前，嘉邦小區(qū)居民吳仁青指著不遠(yuǎn)處的木藝涼亭，滿臉笑意。這座建于90年代初、有1172戶居民的老舊小區(qū)，曾因基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共空間被占陷入困境。如今，通過“小而美”的微改造，嘉邦小區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)了環(huán)境“逆生長”，更重塑了鄰里關(guān)系，成為老城區(qū)更新的生動樣本。

緣起：一塊綠地的“變形記”

嘉邦小區(qū)的主干道旁，曾有片被鐵絲網(wǎng)圍住的綠地，枯枝敗葉間雜亂地堆滿了物品，路過的居民無不皺眉?！爸灰哌^就看見這堆東西，夏天都是蚊蟲，風(fēng)一吹還有一陣陣臭味?！毙^(qū)居民羅維娟道出了眾人的心聲。這塊“顯眼”的空間，也成了居委會的一塊“心病”。

改造前

據(jù)了解，居民毛阿姨曾和老伴定期打理這片綠地。老伴去世后，毛阿姨獨(dú)居于此，對這片傾注了老伴心血的花草難以割舍，便一直堆著雜物留作念想。然而，這種私人占用方式，嚴(yán)重影響了小區(qū)公共空間的功能布局。

波折：變形之路的困難重重

社區(qū)工作人員第一次敲響毛阿姨家門，便感受到她的糾結(jié)。毛阿姨表示，看到花草就想起老伴，但自己年紀(jì)大了，收拾起來力不從心。雖然毛阿姨嘴上答應(yīng)有時間會盡快清理，卻遲遲不見動靜。

之后，每一次小區(qū)巡查時，社區(qū)工作人員都會特意上門慰問毛阿姨近況，幫她將腐爛的花盆搬走扔掉；社工持續(xù)上門走訪陪阿姨聊天，“阿姨，這塊綠地屬于公共區(qū)域不可以私有?！薄澳惺裁搭檻]可以說出來，大家?guī)兔鉀Q”……面對社區(qū)持續(xù)不斷的關(guān)懷，毛阿姨的內(nèi)心開始動搖：“高書記和居委干部上門了好幾次，我想了好幾個晚上，和子女們也商量了一下，那就弄掉吧，對自己來說也是一個重新開始?！?/p>

終于，雜物清理工作開始。物業(yè)、業(yè)委會、居委會以及志愿者齊心協(xié)力，這塊公共空間很快恢復(fù)干凈整潔。

雜物清理后，居民們萌生了改造設(shè)計(jì)的想法，但意見卻出現(xiàn)分歧，有認(rèn)為該改造成花園的，有想變?yōu)橥＼噲龅?，大家各?zhí)一詞，改造計(jì)劃一時陷入僵局。

“居民們很有想法，那我們就組局讓大家都來說說看。”嘉邦社區(qū)黨總支順勢推出“小微網(wǎng)格圓桌會”“黨員座談會”“新老住戶暨居民代表交流協(xié)商會”等多元溝通平臺，推動居民從小區(qū)事務(wù)的旁觀者轉(zhuǎn)變?yōu)閰⑴c者。會上，綠化達(dá)人主動請纓承擔(dān)后期養(yǎng)護(hù)工作，其他居民的顧慮也逐一化解，最終通過投票確定了圍墻種花的方案，真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)事務(wù)“居民說了算”。

蛻變：“邦邦花苑”項(xiàng)目的美好誕生

圍墻種花得到菊園新區(qū)城建中心大力支持，3月下旬，100多株薔薇花和風(fēng)車茉莉被送到小區(qū)。物業(yè)、業(yè)委會、居委會工作人員一起種下，居民志愿者還自發(fā)組建“邦邦護(hù)綠隊(duì)”自治團(tuán)隊(duì)，承擔(dān)起花墻日常澆水、施肥、修剪等管護(hù)職責(zé)?！拔液蛯O女負(fù)責(zé)搬運(yùn)澆水，老公負(fù)責(zé)施肥，我還常把花墻照片發(fā)在舞蹈隊(duì)群里，大家覺得有趣都紛紛加入?！本用駞侨是嘁患胰珕T參與，用實(shí)際行動為小區(qū)添綠。

以改造綠地為契機(jī)，嘉邦社區(qū)通過多輪居民會議協(xié)商，明確了四大改造目標(biāo)：圍墻種花、涼亭修繕、增設(shè)兒童游樂設(shè)施、綠化的景觀提質(zhì)，并給項(xiàng)目取名“邦邦花苑”。

“小朋友的需求也該被重視?！奔伟钌鐓^(qū)社工瞿金云表示，小區(qū)原有涼亭是居民日常聚集地，但周邊缺乏休息座位、健身器材和兒童游樂設(shè)施。為此，社區(qū)黨總支引入“社校聯(lián)動”模式，邀請工藝美院學(xué)生提供專業(yè)設(shè)計(jì)支持，同時收集菊園幼兒園小朋友的創(chuàng)意涼亭畫。如今，原本單調(diào)的水泥亭已升級為溫馨的木藝亭，居民為其取名 “幫一幫議事亭”，還共同制定了居民公約；周邊新增搖搖馬、跳房子場地及健身器材，實(shí)現(xiàn)了“大人聊天議事、小朋友盡情玩?！钡暮椭C場景。

改造前

改造后

在改造過程中，“社區(qū)合伙人”的加入也帶來了新思路和資源。鏈家門店為嘉邦小區(qū)定制了一塊指示牌，涵蓋小區(qū)樓號和“15分鐘生活圈”相關(guān)信息；上海市嘉定區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)的“小暢議事廳”參與圍墻美化、安裝指示牌等社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為小區(qū)增添文化氛圍。

“我們改造的不僅是空間，更是生活。”在社區(qū)黨總支書記高建國看來，邦邦花苑的誕生，印證了老舊小區(qū)改造的真諦——以民生需求為導(dǎo)向，用自治激發(fā)內(nèi)生動力，靠聯(lián)動凝聚外部合力，讓每一寸空間都充滿溫度，讓每一個居民都收獲幸福。

通訊員： 桂燕

編輯：沈天姣

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