珠江新城馬場地塊又出大動作！

剛剛，樓市君收到粉絲爆料，天河員村街石東第八、第九股份合作經(jīng)濟社全體股東，將在2025年11月26日下午召開大會，就《關(guān)于由政府收回廣州賽馬場運營管理有限公司馬場地塊和國有土地使用權(quán)收回的補償方案》進行表決。（具體內(nèi)容以官方公布信息為準）

｜圖源：粉絲爆料

| 僅供參考，以官方公布信息為準

爆料文件透露，廣州賽馬場運營管理有限公司就馬場地塊國有土地使用權(quán)收回之補償款總額約為100億元(具體以政府批復(fù)的補償方案為準)。

廣州賽馬場運營管理有限公司收到補償款后，扣減公司需繳納稅費及必要的支出和費用后，補償款預(yù)計約66.4億元，由廣州賽馬場運營管理有限公司根據(jù)章程按各股東持股比例分配(最終以專項審計報告為準)。

｜圖源：粉絲爆料

| 僅供參考，以官方公布信息為準

這份爆料文件還透露，廣州市統(tǒng)籌做地指揮部已同意確定廣州越秀集團股份有限公司為天河區(qū)馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目做地主體。

越秀集團作為做地主體將配合政府收回馬場地塊，并支付補償款。

另外，爆料文件也顯示，此次收回土地36.2萬平，位于黃埔大道南、潭村路以西(具體范圍以政府批復(fù)文件為準)。

｜圖源：粉絲爆料

| 僅供參考，以官方公布信息為準

同時，本次收回采用有償收回、貨幣補償方式，補償范圍包括國有土地使用權(quán)價值、地上建(構(gòu))筑物及其他附著物價值等，并以評估報告確定的總價值為依據(jù)確認最終的補償款金額。

｜馬場地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

需要注意的是，以上內(nèi)容僅為粉絲爆料文件內(nèi)容，最終補償?shù)认嚓P(guān)細節(jié)以官方公示為準。

從時間線上看，就在一個月前，廣州規(guī)劃和自然資源局公示了馬場的最新規(guī)劃。

整個板塊商業(yè)體量約49萬平，比住宅規(guī)模還大，預(yù)計將引入重奢商場SKP。

另外，該地塊還將建設(shè)約11萬平中軸體育公園，大幅改善珠城東板塊的交通網(wǎng)絡(luò)循環(huán)。

｜廣州樓市發(fā)布制

按照此前披露的設(shè)計方案，整個項目地上地下都要開發(fā)，準備建各種體育設(shè)施、文化空間，真正打造成“國際商都消費地·人民文體新客廳”。

可以說，馬場一帶的改造不僅是優(yōu)化對土地資源，更是對珠江新城整體價值的大幅提升。

｜馬場項目效果圖

好了，馬場地塊后續(xù)的新動態(tài)，我們也會及時跟進。

對于這個CBD“寶藏”地塊，各位怎么看？

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