11月中旬，河南開(kāi)封市開(kāi)始集中供暖。示范區(qū)集英花園小區(qū)業(yè)主孫先生乘坐剛加裝的電梯回到家里，一股暖流便撲面而來(lái)。他感慨地說(shuō)：“我在這里住了近20年，老舊小區(qū)改造后不但上樓方便了，暖氣也比以前暖和多了?！?/p>

“集英花園作為擁有100多棟樓房的萬(wàn)人小區(qū)，改造任務(wù)重，群眾期盼高。”開(kāi)封市集英花園改造臨時(shí)黨支部書記張振中介紹，去年以來(lái)他們創(chuàng)新實(shí)施“三問(wèn)三訪”工作法，先后征集居民430多條意見(jiàn)建議，堅(jiān)持把“面子”和“里子”同步整治升級(jí)，統(tǒng)一改造了地下管網(wǎng)，達(dá)到雨天排水迅速、冬天供暖升溫；在拆除違建、拓寬道路、更新路燈的同時(shí)，增設(shè)了大量綠蔭停車位，已動(dòng)員50多個(gè)單元正在加裝電梯，努力解決居民停車難題、老年人上樓難題，并借助周邊商業(yè)、家政、文旅等優(yōu)質(zhì)資源構(gòu)建“15分鐘便民生活圈”。

改造后煥然一新的開(kāi)封集英花園小區(qū)。左起超攝

位于開(kāi)封市老城區(qū)的仁和小區(qū)，則在徹底告別“臟亂差”的基礎(chǔ)上，在大門口設(shè)計(jì)了靚麗的文化墻，與附近的城墻水系相融共美；在院內(nèi)整修了寬敞的多功能廣場(chǎng)花園，成為老人和孩子們休閑娛樂(lè)的“寶地”……

開(kāi)封市委組織部副部長(zhǎng)李勇介紹，“十四五”期間開(kāi)封堅(jiān)持“一小區(qū)一方案”“一樓一策”分類實(shí)施，先后改造提升了800多個(gè)老舊小區(qū)。為確保這項(xiàng)民生工程辦成“民心”工程，開(kāi)封充分發(fā)揮黨建核心引領(lǐng)作用，市、區(qū)、街道、社區(qū)四級(jí)組織聯(lián)動(dòng)發(fā)力，總結(jié)推行“一征三議兩公開(kāi)”等工作法，克服資金籌措等方面困難，鼓勵(lì)群眾積極參與和監(jiān)督，今年正在推進(jìn)76個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行更高標(biāo)準(zhǔn)的改造升級(jí)；編寫《既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)手冊(cè)》等文件，采取“3+3”電梯安裝組合套餐等方法，已推動(dòng)加裝117部電梯投入使用，讓居民生活更加舒適便利。

開(kāi)封舉辦“周末集市進(jìn)小區(qū)”活動(dòng)。左起超攝

據(jù)悉，開(kāi)封在大力推進(jìn)老舊小區(qū)環(huán)境“靚”起來(lái)的同時(shí)，堅(jiān)持“改”“治”并舉，實(shí)現(xiàn)了全市1412個(gè)小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作覆蓋率達(dá)96.3%，黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”服務(wù)水平正在提升向好，還探索推廣了“四聯(lián)四共”“紅色物業(yè)+社區(qū)養(yǎng)老”“周末集市進(jìn)小區(qū)”等一系列經(jīng)驗(yàn)做法，讓老舊小區(qū)服務(wù)持續(xù)“暖”起來(lái)。

開(kāi)封市住建局局長(zhǎng)霍國(guó)防表示，近年來(lái)開(kāi)封創(chuàng)新實(shí)施的“肥瘦搭配”“以大帶小”“連片打包”等方法，有力促進(jìn)了老舊小區(qū)引進(jìn)物業(yè)企業(yè)服務(wù)。為有效破解老舊小區(qū)物業(yè)“收費(fèi)難”的頑疾，開(kāi)封還探索開(kāi)發(fā)了“汴利生活”積分制物業(yè)管理平臺(tái)APP，通過(guò)居民日常購(gòu)物消費(fèi)積分抵扣物業(yè)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)居民得實(shí)惠、企業(yè)增收入、服務(wù)提質(zhì)量的“三方共贏”。目前正在開(kāi)展試點(diǎn)運(yùn)行，在全市推廣后不但減輕居民的物業(yè)繳費(fèi)壓力，還將推動(dòng)專業(yè)物業(yè)可持續(xù)發(fā)展，不斷優(yōu)化管理和服務(wù)，讓老舊小區(qū)居民幸福指數(shù)越來(lái)越高。(來(lái)源：開(kāi)封市委宣傳部 作者：左起超 李小龍)