服務(wù)好，給全款；服務(wù)差，就扣錢。日前，新華區(qū)悅瀾灣小區(qū)和尚城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)納入監(jiān)管，業(yè)主的錢不再直接交給物業(yè)，而是與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接掛鉤。 “監(jiān)管模式最核心的就是，設(shè)立‘三方共管賬戶’，將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與資金撥付直接掛鉤?！笔凶〗ň指本珠L楊立明介紹，物業(yè)服務(wù)好不好，關(guān)系到物業(yè)服務(wù)費(fèi)到賬的速度。

以后，悅瀾灣和尚城小區(qū)業(yè)主所交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)、供水二次加壓費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)等，不再直接交給物業(yè)公司，而是存進(jìn)由市住建局、監(jiān)管銀行和物業(yè)公司共同管理的賬戶里，從而實(shí)現(xiàn)資金全程透明監(jiān)管。
“錢進(jìn)了共管賬戶，物業(yè)公司能拿多少，就要看自己的服務(wù)表現(xiàn)了?！睏盍⒚鞅硎?，物業(yè)服務(wù)費(fèi)將采取"月?lián)芨?、季管理、年清算”的模式撥付給物業(yè)企業(yè)。 楊立明進(jìn)一步解釋:“如果小區(qū)季度服務(wù)管理成績優(yōu)異，物業(yè)公司可全額收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)；如果服務(wù)管理排名處于新華區(qū)最后10%,那么剩下的10%費(fèi)用將先被扣留，督促物業(yè)公司立即整改提升。若下季度服務(wù)管理成績改善，被扣費(fèi)用將予以補(bǔ)撥；若全年服務(wù)管不合格，被扣的所有物服務(wù)費(fèi)還業(yè)主，或根據(jù)業(yè)主意愿沖抵到第二年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。

此前，運(yùn)河區(qū)的頤和榮盛華府與泰合榮盛華府已率先試點(diǎn)該模式。截至目前，全市共有4個(gè)小區(qū)納入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)管體系。我市相關(guān)部門將持續(xù)跟蹤評(píng)估試點(diǎn)成效。若運(yùn)行良好，這一創(chuàng)新模式將在全市推廣。

來源:滄州晚報(bào)