廣東
日前，禪城掛牌了位于南莊一宗占地超3.2萬㎡的商住地，地塊起拍價(jià)27911萬元，折合起拍樓面價(jià)4361元/㎡，擬將于12月23日進(jìn)行網(wǎng)拍。
根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積32000.05㎡，容積率不高于2，綠地率不低于25%，建筑密度不高于33%，建筑限高80米且樓高大于5層。
按照規(guī)劃，宗地僅須配建托老所、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等社區(qū)服務(wù)用房和配電房等。由于宗地可兼容商業(yè)，地塊要求商業(yè)配套有限設(shè)置在陶博大道沿線，打造連續(xù)性商業(yè)界面。
此外，宗地還特別指出，本項(xiàng)目用地公開交易成交總價(jià)溢價(jià)率如超過20%，套型建筑面積超過140平方米的戶型可享受30%陽合限免比例政策。
從宗地位置來看，該地塊就位于華夏陶瓷博覽城對(duì)面，靠近華夏中央公館，周邊還開發(fā)有合景陽光城領(lǐng)峰等。
樂居翻查資料了解到，該宗地正是此前規(guī)劃的“南莊第一高樓”所在。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該地塊為華夏中央廣場的部分，由中國陶瓷城集團(tuán)和新明珠集團(tuán)共同投資建設(shè)，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、寫字樓等，其中地標(biāo)項(xiàng)目——中國陶瓷大廈規(guī)劃為39層寫字樓，高度約206.3米。
而后2019年，宗地更名恒大城市之光，規(guī)劃單塔變成了雙塔，而高度也從此前的200+米調(diào)低到了188米和196米，但最終依舊未有動(dòng)工。
直到今年8月，宗地才由商地調(diào)規(guī)為宅地，并于此次推出市場。
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