NO.1 丨 壹

周末，一則消息在全知道的社群傳來：作為之江人氣頂流的宋城要擴容了？

全知道社群關于宋城擴容的討論

全知道核實了解到，關于宋城要擴容的消息，信息源頭是11月25日宋城演藝發(fā)布的《宋城演藝發(fā)展股份有限公司關于收購杭州宋城實業(yè)有限公司100%股權暨關聯(lián)交易的公告》（以下簡稱《公告》）。按照上市企業(yè)相關規(guī)定，這份《公告》對于宋城演藝對宋城實業(yè)的收購內容、背景和規(guī)劃進行了相關說明。

根據(jù)《公告》信息，宋城演藝發(fā)展股份有限公司以96300萬元人民幣的現(xiàn)金收購杭州宋城實業(yè)有限公司100%的股份。

值得之江居民們關注的是，根據(jù)《公告》披露，宋城演藝將收購宋城實業(yè)位于之江路上的土地使用權和房屋，收購之后的宋城景區(qū)將由67畝擴展至200畝，擴容近3倍。

那么具體擴容的位置在哪？擴容后的宋城景區(qū)，會有哪些新的主題區(qū)域？對之江居民們的影響各有哪些？

NO.2 丨 貳

全知道了解到，本次關聯(lián)交易的收購方——宋城演藝，成立于1994年，以“主題公園+文化演藝”為核心商業(yè)模式，擁有“宋城”“千古情”兩大品牌。

位于之江板塊核心區(qū)域的杭州宋城景區(qū)，也是宋城演藝的第一個項目。宋城景區(qū)自1996年開業(yè)，30年來，宋城景區(qū)累計接待游客達1.1億人次。

“給我一天，還你千年！”的slogan，也讓每個杭州人都記憶猶新。

圖源小紅書@七七

那么，沉浸式宋韻主題空間和《千古情》等演出為核心的宋城，為什么要擴容？

根據(jù)《公告》，全知道注意到，杭州宋城景區(qū)披露的近年來的營收表單中，自2018年以來，宋城景區(qū)的營收占比就逐年下滑；2025年1—9月，宋城景區(qū)的營收占比為27.47%。

另外，全知道注意到，《公告》中將宋城景區(qū)的營收和營收占比的逐年下滑，主要歸因于土地資源的瓶頸：大量面向年輕人、親子客群、沉浸式娛樂、新科技演藝等新內容，因缺乏用地而無法落地；游客停留時間、二次消費空間也受到限制，宋城景區(qū)在“深度游、長時間、高客單”的趨勢下存在先天短板。

而這部分土地資源，即宋城景區(qū)目前的停車場和經(jīng)營場地，此前是宋城演藝向宋城實業(yè)租賃的；這也是宋城景區(qū)擴容的主要位置。根據(jù)《公告》，宋城實業(yè)主要資產(chǎn)為坐落于杭州市之江路 148 號-1 號的土地使用權92,431㎡，及地上11幢房屋合計 94,291.33㎡，均已辦理產(chǎn)權證書。

全知道了解到，本次交易后，宋城演藝持有標的公司 （宋城實業(yè)）100%股權，將利用標的公司土地使用權和房屋擴大宋城景區(qū)經(jīng)營規(guī)模，形成一個全新的“宋城景區(qū)”。

景區(qū)的游歷線路由約1公里延伸至4公里，新建穿越街、大宋風情街、夏威夷風情街、童話街、魔法街，以觸達年輕與家庭客群，形成層次更豐富、停留時間更長的閉環(huán)式演藝度假區(qū)。

宋城景區(qū)緊鄰之江核心區(qū)域

收購完成后，未來宋城景區(qū)將在建筑中將增加舞蹈培訓中心、演藝研發(fā)中心，形成公司的中央廚房，指導全國景區(qū)，推動宋城模式從“一個景區(qū)的成功經(jīng)驗”升級為“可復制的行業(yè)標準”。

NO.3 丨 叁

作為之江的人氣頂流，那么宋城擴容后，對之江板塊有何影響？

毫無疑問的是，宋城的擴容將帶來更多的客流和游玩演藝體驗，對于之江以及杭州市民們來說，家門口的主題公園又多了新玩法、新空間、新體驗。

不過，也有粉絲在社群中表示，宋城的擴容對于之江板塊來說，影響并不大，甚至節(jié)假日周末游客增加，還會造成堵車、擁堵。

全知道認為，宋城的客流，包括未來擴建后不斷增加的客流，對于我們之江板塊來說，好處遠大于壞處！

比如說，龐大且穩(wěn)定的旅游人群，可以為宋城周邊的商場、餐飲零售以及酒店帶來穩(wěn)定的客源。

宋城旁之江銀泰一家餐飲店的老板告訴全知道，他們的生意大約一半來自宋城游客，營業(yè)額也幾乎和宋城的當日游客量掛鉤，而之江一家連鎖酒店，日常房間三分之二的顧客都來自宋城游客；

另外，景區(qū)持續(xù)穩(wěn)定的客流，也會對周邊基礎設施建設、規(guī)劃形成積極作用，比如遠期規(guī)劃地鐵，就在宋城周邊設置有站點，緩解節(jié)假日旅游高峰時的交通、停車難題。

當然，也有附近居民吐槽，節(jié)假日，宋城周邊道路停滿了游客車輛，幾條關鍵道路也經(jīng)常堵車。

總體來說，在國內主題樂園除了迪士尼、環(huán)球影城、長隆等頭部IP風景獨好外普遍頹勢下滑的背景下，杭州宋城依靠這么小的“地盤”能夠獲得如此的客流已經(jīng)算十分成功了。

北京環(huán)球影城

正如全知道此前文章中所提到的，包括宋城在內，之江的文旅產(chǎn)業(yè)還缺乏能夠把人留下來住幾天，把人留下來消費的產(chǎn)品，比如上海迪士尼，你可以在迪士尼玩一天，住在迪士尼酒店，在旁邊的比斯特購物村再購物消費玩一天，不僅花了門票錢，還要消費、住宿、吃飯……

期待未來宋城擴容后，能夠把更多的游客留在之江，促進消費。

??編輯：江樹、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、部分圖片源自網(wǎng)絡

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