【萬象東方天鴻·君延】

左右雙學(xué)府7.3米巨幕寬廳大四房新品發(fā)布、至高得房率、媲美洋房

142㎡升級(jí)新品入市，住進(jìn)東站核心區(qū)！

濟(jì)南萬象東方 天鴻·君延售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

項(xiàng)目位置：壩王路西側(cè)，賢能街北側(cè)交叉路口

小高：2#3#面積143㎡1T1戶，兩個(gè)單元，總高16

【容積率】1.8左右

【產(chǎn)品類別】16層小高層

【戶型面積】142㎡，半封閉陽臺(tái)，實(shí)際面積約152-155㎡，上下15萬左右的房款

【交付標(biāo)準(zhǔn)】產(chǎn)業(yè)化裝修（廚衛(wèi)裝修、內(nèi)墻乳膠漆）

【公攤】預(yù)測(cè)繪公攤25%，算上5㎡電梯廳+9.9㎡陽臺(tái)贈(zèng)送共計(jì)，綜合使用率約85%

【層高】3.00米

【交房時(shí)間】2026年12月

戶型圖

142㎡四室兩廳兩衛(wèi)1T1電梯入戶

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1、萬象新天片區(qū)珍藏收官地塊

天鴻控股深耕東站片區(qū)18載,完成了萬象新天11個(gè)地塊、近400萬㎡建筑面積的開發(fā),順利交付了近寬廳和大四室兼得媲美洋房

20000戶，讓整個(gè)區(qū)域燈火灌理。2025年,天鴻控股推出珍贛組團(tuán)--天鴻君廷，與已經(jīng)交付的天鴻君邑戶型競(jìng)爭(zhēng)力拉滿:既是因室又有寬廳，至高綜合使用率美洋房，第一脈相承,背出于藍(lán)而勝于藍(lán),奉敢精心打磨的改善新品

2、至高得房率媲美洋房

?至高綜合使用率，重新定義東站改善尺度

?一梯一戶:約5㎡私享電梯廳,歸家即享尊崇儀式感

?半封閉陽臺(tái):拓展約9.9㎡空間，如同一間陽光書房

?以洋房標(biāo)準(zhǔn)，刷新東站天花板

3、寬廳和大四室兼得媲美豪宅

42㎡巨幕寬廳+改造后四房，東站改善的終極答案

?可做四室:三代同堂/居家辦公/兒童樂園，功能自由切換

?約10.4米景觀陽臺(tái):清晨咖啡與晚霞盡攬，生活如詩如畫

?約7.3米橫廳:沙發(fā)區(qū)+餐廳+親子區(qū)同框,社交型家庭主場(chǎng)

?相同面積段:以豪宅基因，重塑東站改善產(chǎn)品力標(biāo)桿

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4、南向無遮擋極自遠(yuǎn)眺城市天際線

約14米南向開間，坐擁東站第一視野

?全齡陽光主權(quán):從晨光到暮色,陽光自由流淌每個(gè)角落

?無遮擋視野:南向僅6層洋房,窗前是城市天際線

?雙學(xué)府環(huán)抱:左擁右抱名校資源,目送孩子上學(xué)的幸福日常

5、、硬核配置

?純?nèi)塑嚪至?設(shè)置獨(dú)立的非機(jī)動(dòng)車停放區(qū),確保園區(qū)安全整潔

?約3米層高:迎接高品質(zhì)住宅新標(biāo)準(zhǔn),空間更開闊

?外墻保溫增加3公分:保溫層增加至13CM,節(jié)能更上一層樓

?外墻防水:整棟樓增加外墻防水,使用壽命更長(zhǎng)

?產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)裝:廚衛(wèi)裝修、內(nèi)墻乳膠漆,“淡妝”交付更省心

?700㎡高配兒童活動(dòng)區(qū):園林小而美，鬧中取靜更安逸

?約30米寬入園大門:回家的儀式感,從入園大門開始

6、交通、教育、生活、醫(yī)療豐富配套更勝一籌

一、交通

東臨壩王路，南鄰賢能街，出行便利；高鐵，地鐵，高架，立體交通網(wǎng)絡(luò)如同城市血管一般滋養(yǎng)著這片沃土。天鴻君廷,距離鳳凰北路快速路(在建)大約400米,距離剛剛好;距離剛剛好;距離濟(jì)南東站約3KM;距離地鐵6號(hào)線王舍人站(在建,2026年交房時(shí)已通車)約800米。

二，教育

北鄰萬象新天學(xué)校中學(xué)校區(qū),西鄰萬象新天學(xué)校東校區(qū),西南方約400米即是高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的公立幼兒園,出家門、進(jìn)校門。萬象新天學(xué)校始建于2013年,是濟(jì)南首個(gè)引入歷城二中客教育集團(tuán)統(tǒng)一管理的九年制中小學(xué),同時(shí)也是歷城區(qū)直屬九年一貫制公辦學(xué)校;至今E開學(xué)13年,成為擁有4個(gè)校區(qū),超萬名師生的老牌成熟名校,在2024年的中考中再創(chuàng)佳績(jī)，在歷城區(qū)公辦學(xué)校中名列前茅!

三、生活

天鴻君廷距離北宸天街約900米,周邊15分鐘生活圈還分布著萬虹廣場(chǎng)、萬象中心,城級(jí)商業(yè)布局,豐滿著人們的生活;向西約400米,是運(yùn)動(dòng)的森林體育公園,向北約500米是客天使之城兒童公園;向東南大約400米,是濟(jì)南市第三人民醫(yī)院;商業(yè)、休閑、醫(yī)療環(huán)伺周邊,便捷生活步步兼得。天鴻君廷交通便捷、商業(yè)繁榮、教育簇?fù)?更難得的是，100米范圍內(nèi),有兩座公園:天使之城兒童公園和運(yùn)動(dòng)的森林體育公園;往北大約2KM，還有龍脊河景觀公園;往東大約3KM,是更大的濟(jì)鋼森林公園。4大公園環(huán)繞，戶外休閑成為人們更健康的生活方式。

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