靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣板塊

華發(fā)招商靜安北站項(xiàng)目

暫定名【靜安里】

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

首開28席約262-370m2風(fēng)貌別墅

均價21萬/㎡！樣板間已開放！

總價在4800萬-1億元左右

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靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目所在地為蘇河灣風(fēng)貌區(qū)，周邊風(fēng)貌街區(qū)集群，放眼整個蘇河灣，風(fēng)貌保護(hù)建筑達(dá)50萬㎡，是全市風(fēng)貌建筑最密集的地區(qū)之一，上海靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所屬蘇河灣北段，是風(fēng)貌成片、格局完整、具有較高歷史保護(hù)價值的風(fēng)貌街坊。

上海內(nèi)環(huán)，靜安蘇河灣核心區(qū)，一個現(xiàn)象級項(xiàng)目正悄然改變著城央風(fēng)貌墅區(qū)的游戲規(guī)則。
靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，以約21萬/㎡的均價，撕開了這片珍貴地段的價格缺口，持續(xù)熱銷的背后，是實(shí)力而非價格的較量。
全實(shí)景呈現(xiàn)——招商蛇口與華發(fā)聯(lián)袂打造的靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，以此打破行業(yè)慣例。在這里，百年唐宅的木樓梯能踩出文脈的聲響，泰山劇場的玻璃穹頂下光影流轉(zhuǎn)，就連樣板間的露臺都能直接望見東方明珠與紅瓦屋頂同框。

去年，靜安區(qū)發(fā)布了一則關(guān)于歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體遴選的公告，即靜安04-05、05-01北站新城地塊。

來源：靜安區(qū)規(guī)劃資源局

根據(jù)評分遴選相關(guān)事項(xiàng)，本次遴選報(bào)價以房地聯(lián)動價21萬元/㎡為基準(zhǔn)。就在2023年7月21日，華發(fā)招商聯(lián)合體官宣拿下靜安天目社區(qū)04-05、05-01歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目：

從圖上看，該地塊直線距蘇州河約1公里，直線距外灘約1.4公里，直線距北外灘約1.7公里，直線距3/4號線寶山路站約300米，直線距10號線四川北路站約560米，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

區(qū)位示意圖

【產(chǎn)品規(guī)劃】該地塊地處北站新城，老上海人習(xí)慣稱它為"老北站"，區(qū)域歷史底蘊(yùn)悠久，地塊內(nèi)留有不少歷史建筑，比如優(yōu)秀歷史建筑虞氏故居，還有泰山大劇院等建筑，都將予以保留修繕。

自2017年，北站新城啟動征收，它是上海"留改拆"背景下啟動的首個試點(diǎn)基地，由市、區(qū)聯(lián)合土地儲備。直到2023年6月，該項(xiàng)目開啟了公開遴選的流程，已經(jīng)歷時近7年的時間。下面，我們具體來看看地塊信息！

項(xiàng)目共由兩幅地塊組成，住宅并無中小套型限制，根據(jù)限高和容積率推測，該地塊位于靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，旁邊就是待入市的弘安里。武進(jìn)路正是虹口靜安交界，靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???地塊屬于靜安，弘安里屬于虹口。

地塊實(shí)拍圖

地塊四至范圍：南至武進(jìn)路，西至寶山路、河南北路，北至規(guī)劃04-03、04-04地塊。

上海靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，位于百年歷史街道武進(jìn)路旁，以歷史原真性融入現(xiàn)代手法規(guī)劃222席低密風(fēng)貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的風(fēng)貌之間，詮釋出入之間迷人的摩登生活詩篇。

項(xiàng)目所在地為蘇河灣風(fēng)貌區(qū)，周邊風(fēng)貌街區(qū)集群，放眼整個蘇河灣，風(fēng)貌保護(hù)建筑達(dá)50萬㎡，是全市風(fēng)貌建筑最密集的地區(qū)之一，上海靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所屬蘇河灣北段，是風(fēng)貌成片、格局完整、具有較高歷史保護(hù)價值的風(fēng)貌街坊。

最新消息！靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣板塊，華發(fā)招商靜安北站項(xiàng)目「靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」222席建面185-200-262-301-370㎡風(fēng)貌別墅；首開28席約262-370m2風(fēng)貌別墅！均價約21萬/㎡ ，總價在4800萬-1億元左右；就在弘安里北側(cè)！

展廳實(shí)景圖如下

戶型圖

【小區(qū)外立面效果圖】

【樣板房實(shí)景】

【會所實(shí)景及效果圖】

【花園效果圖】

區(qū)域介紹及規(guī)劃

華發(fā)股份聯(lián)袂招商蛇口，于蘇河風(fēng)貌區(qū)，成就城市風(fēng)貌的深度共鳴。里市交織下，222席風(fēng)貌大宅，原真上海風(fēng)貌商業(yè)。以城市節(jié)點(diǎn)之姿，重新定義：風(fēng)格之上，風(fēng)貌之間。

南側(cè)——弘安里

由招商蛇口聯(lián)袂綠城中國、上海地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)，合著121席傳世風(fēng)貌大宅，打造市區(qū)約1.1容積率低密居住空間，為上海頂級居住范式另起一行。

東側(cè)——崇邦綜合體

18街坊，總商業(yè)體量預(yù)計(jì)達(dá)到10.9萬方，商業(yè)首開區(qū)「今潮8弄」中，巴金圖書館、濱港商業(yè)中心，均已開業(yè)（信息來源于“今潮8弄”公眾號）。

西側(cè)——安康苑、龍盛灣上

規(guī)劃有超甲級辦公，星級酒店，大型商場、石庫門風(fēng)貌建筑等附屬配套的大型城市綜合體。

以蘇河風(fēng)貌區(qū)全新商業(yè)名片為規(guī)劃定位，以百年前“西市東里、南市北里、外鋪內(nèi)里”的格局，營造在地記憶。

上海靜安里售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???商業(yè)地塊，整體規(guī)劃延伸歷史步行交通組織，以在地文化展示、體驗(yàn)、消費(fèi)為核心，突顯新舊融合的城市記憶，通過打造高端零售、高檔餐飲、文化展覽等豐富業(yè)態(tài)的格調(diào)商業(yè)，成為城市城區(qū)打卡坐標(biāo)點(diǎn)、城市目的地。

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