占位CAZ中央活動區(qū)輻射圈，前灘紅利輻射

直線距離約200米8號線，6站直達(dá)前灘

「象嶼天宸雅頌」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

建面約140-154㎡高層&疊加

大寨河與姚家浜雙水系環(huán)抱，形成天然半島私域

與約15萬方上海浦江郊野公園臨水相望

在上海，關(guān)于家的升級，正在經(jīng)歷一場深刻的觀念變革。

曾經(jīng)，改善的核心公式是“空間+地段”。我們賣掉老舊的房子，換到更新的社區(qū)；離開嘈雜的街巷，進(jìn)入更靜謐的板塊。這本質(zhì)上是一種線性的、對標(biāo)過往的置換——用新的房子，解決舊的問題。

然而，當(dāng)城市骨架拉伸、資源重新分布、生活理念迭代，一套真正經(jīng)得起時間審視的居所，其價值內(nèi)核早已悄然遷移。今天，高凈值家庭面臨的改善置換課題，不再是“以舊換舊”、“以舊換新”，而是“以舊換優(yōu)”，如何以一次決策，完成對稀缺資源、低密生活、美學(xué)意境與未來價值的前瞻性占有。

位于前灘南、與8號線沈杜公路站咫尺之遙、對望浦江郊野公園的象嶼·天宸雅頌|頌墅售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，正是對這一時代命題的集中回應(yīng)。它不提供標(biāo)準(zhǔn)答案，而是構(gòu)建了一個全新的價值坐標(biāo)系。

當(dāng)外部資源得以錨定，社區(qū)內(nèi)部的營造，便決定了生活的純粹度與精神高度。

1.約1.2容積率：上海低密宅地的“藏品級”基底

在“限墅令” 深化的當(dāng)下，上海容積率1.2以下的宅地已成為稀缺資源。象嶼?天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???以1.2 的超低容積率，規(guī)劃宋風(fēng)聯(lián)排、疊拼。在這里，陽光與清風(fēng)自由穿梭，社區(qū)綠化率與景觀完整性大幅提升，“可以別墅，何必高層” 不再是口號，而是觸手可及的生活選擇。

這種低密屬性，不僅帶來更舒適的居住體驗(yàn)，更意味著更高的居住純粹性——社區(qū)圈層更趨一致，生活氛圍更顯靜謐，這正是千萬級改善家庭追求的 “圈層歸屬感”。

2.宋風(fēng)營造：不止是建筑，更是當(dāng)代人的精神棲居

項目選擇以“宋風(fēng)”為魂，并非追逐復(fù)古的潮流，而是對一種高級審美與生活哲學(xué)的深刻認(rèn)同。它從《營造法式》、《瑞鶴圖》等宋代美學(xué)巔峰中汲取靈感，完成了一場跨越千年的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯。

建筑風(fēng)骨：通過古銅色鋁板、木紋鋁板與仿石鋁板的匠心搭配，勾勒出宋式三段式立面的優(yōu)雅比例與深檐挑角的靈動線條。遠(yuǎn)觀，氣勢恢宏；近賞，細(xì)節(jié)精巧。整石造景、銅筑大門等元素，于無聲處訴說著對精工的堅守。

園林意境：以“三街八巷、五進(jìn)歸家”的禮序，營造出層層遞進(jìn)的歸家儀式感。核心景觀“歸心森徑”中，百年羅漢松、珍品羽毛楓等名貴花木與山石巧妙布局，透過宋式瓶門、漏窗，步移景異，框景成畫。這不是簡單的綠化，而是將宋代文人“師法自然、寄情山水”的意趣，轉(zhuǎn)化為可游、可賞、可居的立體畫卷，讓回家成為一場穿越風(fēng)雅的身心洗禮。

光影哲學(xué)：約3:7的大窗墻比，不僅為了極致的采光與視野，更是為了最大限度地邀請自然入園入室，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的無界交融。

豪宅會所：約2500㎡莫奈花園會所（項目南北雙區(qū)共享），打造高階社交場域，內(nèi)含私宴廳、恒溫泳池、瑜伽館等功能，續(xù)寫《文會圖》中酬唱往來的風(fēng)雅生活。

（生活示范空間，僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

在過去，購房者的買房邏輯是從剛需-地段-產(chǎn)品面積的層層升級，可能過個幾年就要面臨置換的問題；如今，許多人追求“一生之宅”，無論是剛需+改善，從品質(zhì)端口開啟全新的住房邏輯，一步到位。

項目八批次涵蓋10#、12#頌墅疊拼與24#央景高層兩大核心產(chǎn)品。

24#央景高層作為中間地塊最后1棟收官之作，建面約139㎡“搶手貨”僅余最后約30席，稀缺性不言而喻。而低密頌墅產(chǎn)品同樣表現(xiàn)搶眼，大四房瞰景平層與上下疊產(chǎn)品再度補(bǔ)貨，短短三個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)四次加推，印證了市場對高品質(zhì)墅居的持續(xù)追捧。

高層戶型圖如下：

疊墅戶型圖

這一次，象嶼升級了戶型設(shè)計：實(shí)現(xiàn)飄窗、廚房、S墻 三大場景迭代。很難想象，600萬級的房子能做到如此深度的革新！

1、收納大迭代——3s墻設(shè)計，史無前例

眾所周知，s墻的出現(xiàn)，一開始是為了解決戶型收納問題，兩者息息相關(guān)。

在普通項目中，s墻能很好地解決玄關(guān)處的800庫的空間問題，或者廚房冰箱的放置問題。但是魚和熊掌不可兼得，兩者只能取其一，另外一個往往會占據(jù)空間。

直到象嶼天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的出現(xiàn)，終于出現(xiàn)兼容。以129㎡戶型為例，分戶s墻、衛(wèi)浴s墻、山墻s墻，三s墻的設(shè)計，完美解決玄關(guān)、廚房冰箱的擺放空間問題！

• 分戶s墻凹位，把800庫嵌入其中，關(guān)上門，厚重的體量就消失了。
  ——這是最優(yōu)雅、最美麗的分戶s墻。

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實(shí)際交付為準(zhǔn)。

• 第二處衛(wèi)浴s墻，大概一掌深，但是立面面積足足多了2平方米！超薄柜收納有多強(qiáng)？一打開所有的東西琳瑯滿目，整整齊齊。而且另一側(cè)的凹位也能得到很好的利用。

• 第三處山墻s墻的技術(shù)含量更高，直接讓戶型擁有兩個大轉(zhuǎn)角飄窗（主臥+主衛(wèi)均雙270°弧形轉(zhuǎn)角飄窗）。凹處填放一個衣柜，視覺效果舒適，業(yè)主第一眼無知無覺，殊不知背后大有玄妙。

2、飄窗大迭代——環(huán)形飄帶，大大增加采光面和實(shí)用面積

飄窗如何利用，象嶼足夠全面，已經(jīng)到了next level！

“不是飄窗，更像是飄帶?！辈晒庵荛L驚人，以129㎡戶型為例，7個飄窗，環(huán)樓超半圈，宛若飄帶。

約107㎡邊戶全屋設(shè)計了5個飄窗，而139㎡戶型的飄窗總體線長約23m，還不算陽臺。飄窗面積折合下來，就是約15平米的贈送面積，價值小100萬！

同時，它不再是裝飾性飄窗、而是功能性飄窗。

比如廚房的一圈櫥柜都是飄窗，水槽也是。這樣還能多出一個島臺空間，做飯的時候能和家人交流，象嶼天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，打造更有交流感的餐廚區(qū)域。

主臥飄窗無立柱遮擋視野，尤其是靠近衣柜的部分可作為創(chuàng)新次凈衣柜，平時回家脫掉的外套可以掛在這里。

在主衛(wèi)中，它的功能劃分成為三個區(qū)域。1區(qū)適合改造成抽拉式的梳妝臺，側(cè)面放滿各種各樣的護(hù)膚品。2區(qū)在淋浴區(qū)轉(zhuǎn)角的地方，放置浴盆。3區(qū)放置了一個浴凳，坐著洗澡，壁龕里的淋浴用品，觸手可及！

而且主衛(wèi)的飄窗，采光面與視覺效果暴增，比起傳統(tǒng)帶窗戶的衛(wèi)浴，使采光面積從原先0.7㎡增至約7㎡，視覺感受增加了近乎2倍！

3、廚房大迭代——從家庭孤島到交互中心

中式廚房中，油煙機(jī)是一大痛點(diǎn)。能不能把油煙吸干凈，成為最關(guān)鍵的一個衡量標(biāo)準(zhǔn)。在這里，有三個指標(biāo)很關(guān)鍵：45cm出煙口，20立方米的風(fēng)量，以及1000帕最大靜壓。很多西式品牌，造價雖然高昂，但是對于油煙問題，并沒有表現(xiàn)出很好的解決效果。

象嶼天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，選用方太最黑科技的油煙機(jī)，新一代方太油煙機(jī)28立方米的風(fēng)量，有效排出煙體。更有方太的集成烹飪中心，集成凈洗中心，包括全隱洗碗機(jī)、19件套超大容量（除89平米戶型），保駕護(hù)航！

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實(shí)際交付為準(zhǔn)。

同時在廚房模式上，建面約129㎡戶型更是別出心裁，采用G型高效廚房設(shè)計！嵌入式隱形冰箱+附加的大飄窗櫥柜+大島臺，更有寬度2CM的超窄涼霸，居住性能實(shí)際與普通產(chǎn)品已經(jīng)拉開了距離。

這不是隔絕內(nèi)外的孤島，而是一個具有交互性質(zhì)的廚房，做菜的時候可以和家人進(jìn)行親密交流，也是真正意義的好房子。

此外，項目做了更人性化的裝標(biāo)和定制的細(xì)節(jié)，更能感受它的滿滿誠意——

比如入戶門選用了定制化的仿銅鑄鋁門，嵌入普拉達(dá)綠奢石中古銅色門牌號，高級酒店般的質(zhì)感營造的非常細(xì)膩。

進(jìn)門玄關(guān)柜采用雙面科技木皮包裹，玄關(guān)地面的海派拼花。

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實(shí)際交付為準(zhǔn)。

客廳電視背景墻夸張的選用了大面整塊的夢幻臻玉巖板；餐客廳地面使用了900*1800mm的超大尺寸密縫巖板磚……各類高定藝術(shù)型材，于無聲之中將藝術(shù)格調(diào)拉滿。

裝標(biāo)上也是一絕，有方太高端版本的智能廚房四件套、博世雙開門冰箱、海德泰克（或同等檔次品牌）的末端凈水器、日立的中央空調(diào)、唯寶龍頭花灑等。

生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實(shí)際交付為準(zhǔn)。

當(dāng)下600萬級中的市場不乏好產(chǎn)品，但是非要挑選一個足夠驚艷的項目，我投象嶼·天宸雅頌售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???一票。

從“戶型全面迭新+場景革新性+裝修奢享性”三重突破，到真正詮釋“一生之宅”的好房子作品。讓全上海的購房者嘆為觀止，真金白銀為之投票！

真正的改善，始于對房屋之外那片土地及其所鏈接資源的清醒認(rèn)知。

1. 前灘向南：占位高能三角

這是一處具有前瞻性的戰(zhàn)略價值板塊，處于“陸家嘴-世博-前灘”這一城市高能發(fā)展軸的自然延伸段，項目既可近享前灘作為中央活動區(qū)的商業(yè)、文化與國際資源輻射，又借由自身所在的浦江板塊的高綠化率作為“自然緩沖帶”，保留了營造低密靜謐生活的可能。

同時，向北，6站軌交即可鏈接前灘-世博板塊，盡享總部經(jīng)濟(jì)集聚與頂級文化、商業(yè)資源的輻射。

向西，同樣依托高效的軌交，7站鏈接徐匯濱江，融入以AI人工智能、傳媒為核心的千億級產(chǎn)業(yè)集群，對話未來科技浪潮。

向東，通過浦星公路-南北高架等城市動脈，高效鏈接浦東張江，這一國家級科學(xué)中心和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高地。

占位城市高能三角，使項目不僅占據(jù)板塊發(fā)展的前沿，更從根本上重塑了改善生活的定義——讓家庭在從容靜謐的自然氛圍中，同步享有城市最強(qiáng)脈搏的跳動，實(shí)現(xiàn)資源、生態(tài)與未來的多重占有。

2. 動脈之上的效率革命：8號線，重塑時間價值

直線距離約200米8號線沈杜公路站，6站前灘、7站徐匯濱江、15站人民廣場，這并非簡單的“地鐵盤”標(biāo)簽。而是8號線作為縱貫城市南北的C位軸線，其價值在于將項目與核芯城央板塊，編織進(jìn)一張高效網(wǎng)絡(luò)。它革新的不僅是通勤方式，更是對“時間主權(quán)”的奪回——將其轉(zhuǎn)化為用于家庭、成長與休憩的優(yōu)質(zhì)時光。在置換邏輯中，這等同于用同等的通勤成本，置換了更為稀缺的土地屬性和生活質(zhì)感。

3. 生態(tài)資源的獨(dú)占：與約15萬方公園無界共生

如果軌道交通是與繁華的快速鏈接，那么對望約15萬方浦江郊野公園，則構(gòu)成了與自然的永恒對話。這片浩瀚綠肺，是社區(qū)的“天然會客廳”與“情緒療愈場”。它讓四季風(fēng)景成為窗前的日常，讓漫步、晨跑、親子活動在自然中自由發(fā)生。這種“出則繁華，入則森林”的稀缺場景，在寸土寸金的城市發(fā)展軸上，已是難以復(fù)制的孤本，直擊高凈值人群對健康與自然棲居的終極渴望。

4. 當(dāng)下即享：成熟配套編織的豐盛生活網(wǎng)

高階生活，離不開即時可享的便利。項目周邊，一張成熟的全維配套網(wǎng)絡(luò)已然鋪就：

商業(yè)：「象嶼天宸雅頌」售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???近鄰規(guī)劃中的沈杜公路TOD商業(yè)，步行至浦江城市生活廣場，前灘太古里、印象匯等成熟商圈及世博源等輻射圈覆蓋全場景消費(fèi)。（備注：沈杜公路TOD信息來源于今日閔行公眾號-浦江新中心城市設(shè)計國際方案）

生態(tài)：近鄰約15萬方浦江郊野公園、約5.2km濱江岸線，搭配大寨河-姚家浜L型水系與曉煙湖（規(guī)劃中），構(gòu)成“公園+水岸”自然宜居格局。

醫(yī)療：周邊有仁濟(jì)醫(yī)院(南院區(qū))、 復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院(浦江院區(qū))、 復(fù)旦大學(xué)附屬口腔醫(yī)院(浦錦院區(qū))三家三甲醫(yī)院。

產(chǎn)業(yè)：「象嶼天宸雅頌」售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???“3+3”產(chǎn)業(yè)體系匯聚信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域高知人才，提升社區(qū)圈層價值。