南京【龍湖北城央璟頌】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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北城央璟頌位于北城極核，燕子磯板塊中心位置，緊鄰全國最大——南京城北萬象匯。立序南京黃金中環(huán)之上，位于1號線（曉莊站）、6（在建中）/7號線（萬壽站）三軌交匯處。項目總占地約4.09萬方，總建面約9.32萬方，容積率1.6，共規(guī)劃500戶，其中9幢洋房，2幢高層產(chǎn)品。打造板塊內(nèi)唯一在售低密洋房四代宅產(chǎn)品，面積區(qū)間：建筑面積約108-195㎡。

（效果示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

Part1【龍湖集團(tuán)領(lǐng)銜為南京合著造新峯】
?龍湖集團(tuán)，連續(xù)13年入選中國房企綜合實力TOP10，堅持全國化多航道布局。深耕南京十余載，龍湖以前瞻性眼界布局28席品質(zhì)著品，每一席皆為經(jīng)典。龍湖龍智造，作為旗下國內(nèi)領(lǐng)先的輕資產(chǎn)營造服務(wù)品牌，攜手亞倫、星河、怡康，為項目提供建造管理服務(wù)，四強聯(lián)袂，顛覆此前未有，以超四代的高定產(chǎn)品——北城央璟頌，登臨南京下個新峯。

Part2【全球第四座央璟頌顛覆登臨】
履跡中國，回頌過往，源起合肥，經(jīng)緯南京，縱橫廣州，每一座驕傲土地上的央璟頌，都是集產(chǎn)品血統(tǒng)、精神與開創(chuàng)之大成。敬獻(xiàn)南京下個時代，龍湖TOP級顛覆性頌系產(chǎn)品-龍湖·北城央璟頌，啟新而來。
Part3【南京主城的黃金中環(huán)之上】
每一座城市，都有一個超級中環(huán)，循跡新加坡、北京、上海，中環(huán)正在重構(gòu)城市的價值邏輯。以長江為界，南京主城的黃金中環(huán)內(nèi)，唯有河西及燕子磯板塊，以整體規(guī)劃、成片開發(fā)的形式，賦新城市。河西作為南城的代表，其繁榮所向，已被證實其偉大先見，而由鼓樓輻射發(fā)展的南京北城，則以燕子磯板塊為代表，對望城市中心，引領(lǐng)北城發(fā)展。
Part4【燕子磯十年定鼎北城極核】
燕子磯經(jīng)過十年的發(fā)展，如今大城已成，政府定義其為“南京北部濱江新城”與“城北現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心”兩大功能，注定了強大資源的傾斜。近十年穩(wěn)步兌現(xiàn)商業(yè)、地鐵、道路、酒店等從規(guī)劃到落地，目前科教文衛(wèi)資源全市領(lǐng)先，儼然是成熟之城。十年最高34萬新南京人導(dǎo)入，遠(yuǎn)超江寧區(qū)每年新增1.53萬人。
①地理位置之最：燕子磯位于南京北城最中心位置，交通方便，四通八達(dá)，燕子磯板塊享受了絕對的主城紅利。（以上信息來源于《燕子磯新城》公眾號文章）
②強大背書之最：政府定義：燕子磯新城承載著“南京北部濱江新城”和“城北現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心”兩大功能。（以上信息來源于南京市棲霞區(qū)人民政府官方網(wǎng)站）
③規(guī)劃能級之最：比肩河西規(guī)劃，將原有城市面貌推倒重建，沒有老舊界面，整體規(guī)劃，成片發(fā)展。（以上信息來源于《棲霞發(fā)布》公眾號文章）
④人口流入之最：十年最高34萬新南京人導(dǎo)入，是新南京人扎根落戶、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的首選地之一。（以上信息來源于《棲霞發(fā)布》公眾號文章）
⑤穩(wěn)步兌現(xiàn)之最：與老城無縫連接，十年時間，煥然一新，科教文衛(wèi)資源全市領(lǐng)先。（以上信息來源于《棲霞發(fā)布》公眾號文章）
Prat5【五大中心極核標(biāo)定燙金1平方公里】
龍湖·北城央璟頌落款北城新街口，傲立1平方公里燙金極核，薈萃“商圈、軌交、教育、文體、醫(yī)療”等五大城市功能核，近享中國最大萬象匯，漫步頂配生活圈，一宅藏心，只此央境。
①商業(yè)核：下樓即享全能商業(yè)體，招商花園城+中國最大萬象匯。萬象匯超過500家品牌入駐，在南京的首進(jìn)率約30%，開業(yè)前三日即吸引了超50萬客流，年客流量預(yù)估超2000萬人次，連續(xù)登頂多平臺熱門榜第一。
②軌交核：一橫兩縱三軌，棲霞大道聯(lián)通內(nèi)環(huán)東線&黃金中環(huán)；三軌交匯，一路之隔6（在建）/7號線萬壽站、約900米1號線曉莊站。
③教育核：南師、仙外、曉莊三大教育品牌，集齊公辦、民辦、國際教育多張名片，匯聚南師、仙外大滿貫，約700米內(nèi)仙林外國語學(xué)校、南外伯樂中學(xué)、南師附中、曉莊小學(xué)、燕子磯幼兒園。（最終學(xué)區(qū)按教育局劃分為準(zhǔn)）
④文體核：近攬燕子磯體育公園（包含南京首個屋頂旱雪滑道、50米國際賽事級泳池、NBA級籃球館等，體量3.6倍于南京文化藝術(shù)中心，4倍于雨花文化藝術(shù)中心）、燕子磯濱江公園、4.4公里明外郭穿區(qū)域而過、約8.5公里幕燕濱江岸線（全國最長濱江櫻花帶）
⑤醫(yī)療核：燕子磯新城綜合醫(yī)院（在建），代表南京醫(yī)療體系再一次進(jìn)化。
約3KM可抵達(dá)南京市婦幼保健院丁家莊院區(qū)，約6KM可抵達(dá)江蘇省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，三大專業(yè)醫(yī)療體系環(huán)伺，為健康保駕護(hù)航。
（實拍圖）
Prat6【低密十年一地，序新超四代高定奢宅】
板塊內(nèi)兩年斷供，十年未曾有的低密之境。在片區(qū)多為2.0容積率的大環(huán)境下，龍湖·北城央璟頌傲立珍罕土地，僅此一處1.6超級低密藏品，以點睛王者之態(tài)勢，序新超四代洋房，再一次進(jìn)化南京奢居形態(tài)。
Part7【八大高定顛覆既有】
①高定奢石示范區(qū)——北城首個70%含石量，尋跡七大洲瑰麗奢材，打造9大奢石，2大樹王
②高定歸家禮儀——北城“第一門王”歸家體系，約80米長，6.3米高帝王銅門庭
③高定奢品會所——北城首個3+5+X，近3000m2雅頌藝術(shù)館，首個千萬級酒店泳池會所、首個超維藝術(shù)架空層泛會所
④高定奢逸園林——南京首個六善級隱奢園林，以度假山水軸與生活綠林軸，打造2軸12境的收藏級景觀
⑤高定全明光廳——南京首個花園式全明電梯廳，全明采光,延伸生活邊界,更低公攤,更多實得
⑥高定越級空間——南京首個超100%實得率浮島生活體系，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)住宅的極致奢居空間
⑦高定挑高露臺——北城首個近6米極致挑空甲板露臺，南向空中花園，堪比空中院墅體驗，打造私家花園&星空派對
⑧高定星級服務(wù)——首創(chuàng)“S+Life”定制服務(wù)體系，頂配圈層尊享權(quán)益、超星級酒店禮遇、個性奢定生活特權(quán)、多維社群活動
Prat8【南京首鑒·超100%實得率浮島生活體系】
拒絕復(fù)制，極致定制。顛覆級超四代宅，以板塊內(nèi)唯一極致超100%實得率、極致南向面寬、極致挑高露臺、極致奢居空間、極致LDKSG一體化設(shè)計等五大TOP級產(chǎn)品力，革新生活新標(biāo)準(zhǔn)。
【戶型賞析】
洋房約143㎡戶型圖：

洋房約131㎡戶型圖：

高層約125㎡戶型圖：

高層約108㎡戶型圖：

頂躍約195㎡戶型圖：

頂躍約174㎡戶型圖：

南京【龍湖北城央璟頌】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

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