“現(xiàn)在房頂整潔了，

而且重新做了防水和隔熱，

再也不用擔心樓頂漏水了，

真是太好了?！?/strong>

在青山湖區(qū)站東街道鐵路八村社區(qū)，

居民魏翠梅談及近期完工的

屋頂整治工程，豎起了大拇指。

如今，

在南昌老城區(qū)的多個片區(qū)，

像魏翠梅這樣因民生工程

受益的居民越來越多。

從屋頂整治到老舊電梯更新?lián)Q代，

支持既有住宅加裝電梯，

南昌用一項項實打實的民生舉措，

為市民生活增添幸福感與安全感。

屋頂換新——

屋頂齊整治 百姓笑開顏

“這邊的房子都比較老舊，有幾十年了，基本都存在房頂漏水、隔熱層破損的情況?！?2月9日，東湖區(qū)棕帽街居民汪女士向記者介紹，她家屋頂滲漏讓她飽受困擾，下雨時墻壁漏水發(fā)霉，夏天家里又特別熱，這些問題成了頂層住戶的“心頭病”。

今年9月，南昌市老城區(qū)房屋屋頂整治試點工作在棕帽街所在片區(qū)正式啟動。施工團隊進場后，首先對屋頂雜物進行了全面清理，拆除了亂搭亂建的違章建筑，隨后對破損的防水層重新進行了防水處理，還鋪設了新的隔熱層。“現(xiàn)在的樓頂，干干凈凈、平平整整，再也不用擔心漏水和悶熱了?！蓖襞空f。

在鐵路八村社區(qū)，屋頂整治工程同樣贏得了居民們的一致好評。“以前屋頂漏水，我家客廳的墻皮都泡壞了?！本用裾孪壬硎?，這次整治工程不僅解決了漏水問題，施工團隊還采用了隔熱反射涂料，既提升了隔熱效果，又讓屋頂?shù)耐庥^與周邊建筑風格完美融合。

為從根源上解決屋頂滲漏、隔熱不佳等問題，我市對老化失效的防水層進行了全面升級，在屋面保護層完工后還專門進行了美化處理。“我們嚴格按照施工標準操作，確保每一道工序都符合要求，讓居民們能長期受益?！笔┕と藛T表示，施工過程中他們還廣泛征求居民意見，邀請居民參與監(jiān)督，及時回應大家的關切，努力把民生工程做到群眾心坎上。

五片區(qū)先行試點

涉及房屋417棟

據(jù)了解，南昌老城區(qū)不少房屋屋頂早年使用的預制水泥板，隔熱防水功能幾近喪失，嚴重影響居民生活質量。同時，部分屋頂存在亂搭亂建、垃圾堆積現(xiàn)象，既破壞了城市美觀，又帶來了不小的安全隱患。為有效解決這些難題，南昌將屋頂整治試點作為推進城市更新的關鍵舉措，精心規(guī)劃整治范圍，率先在5個片區(qū)開展試點工作，為城市“頂層”換新顏。

東湖區(qū)的試點片區(qū)

此次屋頂整治試點片區(qū)涉及四個城區(qū)的五個重點片區(qū)，其中，東湖區(qū)的試點片區(qū)位于榕門路、民德路、子固路、疊山路圍合的區(qū)域內（不含歷史風貌區(qū)控制地帶）；西湖區(qū)的試點片區(qū)則位于八一大道、中山路、孺子路、系馬樁街合圍的區(qū)域；青山湖區(qū)的試點片區(qū)范圍為南昌火車站東廣場、洛陽路、洪都高架、進外路合圍的區(qū)域；青云譜區(qū)設有兩個試點片區(qū)，分別是位于洪都高架、新溪北一路、新溪橋西一路、洪都幸福泉幼兒園合圍的區(qū)域（洪騰高架兩側），以及位于南一環(huán)路、京山老街、三店西路、麻紡宿舍合圍的區(qū)域（迎賓北大道兩側）。

青云譜區(qū)洪騰高架兩側

此次屋頂整治試點片區(qū)涉及房屋417棟、屋頂面積23.31萬平方米，涵蓋熱門景點周邊、高架周邊等多種重要視野廊道，包含住宅、商業(yè)等多種建筑類型。按照計劃，此次屋頂整治工作在11月底基本完成，尚有少量掃尾工作還在進行中。

據(jù)了解，試點工作結束后，我市將總結相關經(jīng)驗，計劃將老城區(qū)屋頂整治列入2026年市政府民生實事人大票決項目，讓更多的老城區(qū)居民受益。

青山湖區(qū)的試點片區(qū)

一鍵直達——

舊電梯更換 居民樂開懷

“這兩天新電梯就能調試驗收完畢，我們馬上就能坐新電梯了。”12月9日上午，在青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)東方塞納小區(qū)G3棟，看著正在進行調試驗收的新電梯，施工人員的話讓一旁的居民陶木蓮欣喜不已。

東方塞納小區(qū)更換電梯

陶木蓮是東方塞納小區(qū)的老住戶，說起以前的舊電梯，她至今仍心有余悸?！爸懊看纬俗娞?，我都提心吊膽，生怕電梯突然出現(xiàn)故障?！碧漳旧徯χf，“自從得知要更換新電梯，小區(qū)里的居民們都非常激動，經(jīng)常跑到施工現(xiàn)場查看進度。大家早就盼著能更換新電梯了，現(xiàn)在愿望終于實現(xiàn)了，而且居民不需要掏一分錢，大家都很高興。”

與東方塞納小區(qū)居民一樣，家住紅谷灘區(qū)鳳凰家園小區(qū)的陶強最近也因電梯更新?lián)Q代而心情愉悅?！袄吓f電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，要么停在中間不動，要么按鍵失靈，那種被困在電梯里的感受真是太難受了?！碧諒娬f，現(xiàn)在新電梯投入使用后，他再也不用為乘坐電梯的安全問題擔心了。“新電梯又平穩(wěn)又安靜，按鍵靈敏，運行起來特別放心?！碧諒姳硎?，政府的這項民生工程真是辦到了群眾的心坎上，讓大家切實感受到了溫暖。

舊梯更新與加裝電梯同步推進

日前，紅谷灘區(qū)萬達星城東區(qū)頤園南區(qū)4棟1單元的住戶，正是在政策的支持下，加裝了一部新電梯。“這房子原來沒電梯，現(xiàn)在裝了新電梯，上下樓方便太多了?！睒莾鹊囊幻麡I(yè)主笑著說。

居民們幸福笑容的背后，離不開南昌相關政策的有力支撐。據(jù)了解，2024年，《南昌市推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》出臺，明確提出加快更新或大修改造交付年限15年以上的老舊住宅電梯，首次將15年以上住宅電梯納入超長期特別國債支持范圍，為老舊電梯更新工作提供了堅實的政策保障和資金支持。

政策出臺后，南昌各縣區(qū)迅速行動，積極推進老舊住宅電梯更新工作。目前，東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、南昌縣等縣區(qū)均已啟動相關工作，越來越多的老舊小區(qū)居民將告別老舊故障電梯，用上安全、便捷的新電梯。

此外，《南昌市推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》中也指出，支持引導有條件的樓棟加裝電梯，并于2024年8月17日起正式實施《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》。該意見明確，既有住宅加裝電梯，東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)的加裝電梯資金補助標準為“四層至五層住宅按12萬元/臺；六層（含）以上住宅按15萬元/臺予以補助”，其他縣（區(qū)）加裝電梯財政補助資金執(zhí)行標準和籌措方式由屬地自行制定。而且，該意見還表示，業(yè)主可按相關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金和住房公積金來支付既有住宅加裝電梯的費用。今年以來，紅谷灘區(qū)、東湖區(qū)、青山湖區(qū)、西湖區(qū)等均在推進既有住宅加裝電梯的工作，不少老小區(qū)加裝了新電梯，給居民帶來了實實在在的方便。

來源：洪觀新聞記者 熊金標/文 魏勇劍/圖

編輯：徐晨霞 二審：李園園 終審：毛學文

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