京東買樓，香港布局，背后藏著啥？京東最近在香港完成了一筆重要交易，該公司斥資34.98億港元收購(gòu)了干諾道中一棟27層辦公樓的半數(shù)股權(quán)，這棟樓擁有寬敞的辦公區(qū)域和配套停車位，目前交易仍在進(jìn)行中，需等待股東會(huì)議批準(zhǔn)并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，款項(xiàng)將分期支付，部分資金由第三方托管以確保安全。

買方名字叫Jasmine Investment Development IV，聽(tīng)起來(lái)像外國(guó)公司，其實(shí)它是京東在英屬維爾京群島注冊(cè)的殼公司，京東自己說(shuō)這個(gè)公司不是用來(lái)炒房賺錢，而是自用的，我猜他們是想找個(gè)地方安家，把香港團(tuán)隊(duì)、倉(cāng)庫(kù)和技術(shù)中心都放進(jìn)去，這種操作挺實(shí)在，不像有些公司只搞概念。

京東在香港不僅買下樓房，也收購(gòu)超市業(yè)務(wù)，今年4月簽完協(xié)議后，到8月就拿出40億港元，把佳寶食品超級(jí)市場(chǎng)給買下來(lái)，這家超市有90多家店面，本地居民都熟悉它，京東沒(méi)有更換管理人員，讓原來(lái)的老板林曉毅繼續(xù)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，還專門成立了一個(gè)新部門叫“創(chuàng)新零售-佳寶業(yè)務(wù)部”，這個(gè)做法很聰明，既省事又貼近本地情況。

接著京東投入十五億資金，推出商品補(bǔ)貼和買貴就賠服務(wù)，這項(xiàng)服務(wù)涵蓋所有商品種類，不是只針對(duì)幾樣?xùn)|西，同時(shí)京東與華潤(rùn)隆地達(dá)成合作，將在灣仔開(kāi)設(shè)首家京東MALL，預(yù)計(jì)在2026年正式營(yíng)業(yè)，這樣一來(lái)，社區(qū)超市和大型商場(chǎng)互相配合，形成高低搭配的布局。

這些動(dòng)作看著分散，其實(shí)是一套組合拳，佳寶解決供應(yīng)鏈和本地采購(gòu)的問(wèn)題，SPL物業(yè)可能成為總部或物流指揮中心，灣仔MALL負(fù)責(zé)品牌曝光和顧客體驗(yàn)，三塊拼在一起，就是完整的進(jìn)貨、存?zhèn)}、送貨、賣貨鏈條，京東不是想靠流量取勝，而是要把根扎進(jìn)香港本地。

香港政府正在推動(dòng)零售業(yè)數(shù)字化，阿里和美團(tuán)也在搶占市場(chǎng)，京東選擇采用重資產(chǎn)模式，表明他們認(rèn)為短期燒錢沒(méi)有用，必須實(shí)際建設(shè)體系，這并非沖動(dòng)擴(kuò)張，而是穩(wěn)扎穩(wěn)打，他們追求的不是速度，而是穩(wěn)定性和能夠應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的本地化能力。