時隔10年，荔灣住宅單套3000萬級成交回歸。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年11月，保利珠江天悅兩套1號樓單位的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，刷新了廣州西部近10年的成交紀(jì)錄。同時，2025年1-11月全市商品住宅銷售金額榜中，保利珠江天悅躋身榜單第五。

廣州的豪宅市場在2025年展現(xiàn)出強勁的熱度，無論是成交數(shù)據(jù)、價格表現(xiàn)還是高端買家的青睞度。在此背景下，保利珠江天悅近期推出全新“港灣壹號”A1棟，主力戶型為建面約455平方米/585平方米超大戶型。

A1棟16層僅13套，頂復(fù)預(yù)計總價6000萬+，這個價位直接打破廣州西部江景房的天花板。

作為保利旗下最高端的天字系，保利珠江天悅位于白鵝潭沿江經(jīng)濟帶，商圈總規(guī)模相當(dāng)于6個珠江新城，發(fā)展勢頭與兌現(xiàn)速度有目共睹。伴隨頂級商業(yè)、公建配套和產(chǎn)業(yè)布局多維度并進，商圈已形成“一帶一線一區(qū)”發(fā)展格局。

其中，“一帶”指白鵝潭沿江經(jīng)濟帶，是政府重點打造的“重奢商業(yè)帶”，自北向南串聯(lián)起萬象城、太古里、太古匯等，將成為廣州乃至大灣區(qū)的有錢人消費勝地；“一線”指城市地標(biāo)線，除萬象城、雙太古外，還有大灣區(qū)藝術(shù)中心，再加上廣州唯一國際內(nèi)港灣，共同串聯(lián)起珠江后航道的廣州地標(biāo)天際線。“一區(qū)”指國際濱水居住區(qū)，白鵝潭沿江經(jīng)濟帶做到商住分區(qū)，華潤-廣船主要以商業(yè)和產(chǎn)業(yè)為主，保利珠江天悅環(huán)抱約8萬㎡內(nèi)港灣，打造純粹濱水共融豪宅區(qū)。

依托白鵝潭三江匯聚，保利珠江天悅所有樓棟一字排開，實現(xiàn)戶戶看江，并采用“7+7”米抬高蓋板+浮島園林設(shè)計，實現(xiàn)戶戶望江無遮擋，就算是低樓層的江景也不打折扣。項目更緊鄰約8萬㎡（水域面積）國際內(nèi)港灣，與小區(qū)紅線無縫銜接，下樓就能享受港灣配套，且地塊環(huán)抱式港灣而建，相當(dāng)于把整個港灣變成了業(yè)主的后花園。

據(jù)介紹，從2023年12月項目拿地，2024年8月開放環(huán)幕濱江生活館，2025年5月開放實體園林、大堂、車庫，2025年6月10號線開通（項目距離10號線東沙地鐵站最近僅100m），2025年6月開放295m2實體江景樣板間，2025年9月廣州唯一內(nèi)港灣官宣港灣一期工程公布，2025年11月開放295㎡36層高層實體樣板間，2025年12月開放A1棟“港灣壹號”，項目全維配套正在加速兌現(xiàn)。

此次亮相的A1棟“港灣壹號”，在產(chǎn)品打造上，實現(xiàn)與保利玥璽灣、深圳灣澐璽等百億豪宅同款同源。A1棟整棟一層一戶，而且還是13層小高層。

A1棟位居港灣頭排位置，最大亮點在于擁有270°一線無遮擋江景，中間無任何市政道路隔離，看江面最高可達約60米，而廣州市常規(guī)江景盤只能實現(xiàn)15-40米的看江面寬。

A1棟整體采用保利玥璽灣同款點柱結(jié)構(gòu)，全屋零飄窗，超100㎡客餐廳無承重大開間，局部空間可自由定制，如茶室、主套衣帽間等空間，可根據(jù)業(yè)主需求進行定制化打造。

為提升居住體驗，A1棟更將層高提升至約3.6米，對標(biāo)頂豪玥璽灣1號樓。約13米大陽臺、90㎡奢闊主套房，實現(xiàn)奢適尺度的具象化。電視背景墻采用景泰藍藍色奢石，整幅連紋鋪設(shè)，寓意“將海洋帶回家”。

據(jù)銷售介紹，有來自越秀區(qū)的買家表示，因其家庭需要五個套房，在廣州市場匹配此需求的房源非常少，最終選定了項目的455平方米戶型。還有海歸買家，首次到訪即落定，整層兩套5000萬+入手。

此外，還有A區(qū)295㎡天際大平層最后4套在售，兩梯兩戶板式設(shè)計，五房三主套。B區(qū)B1-B3棟俯瞰港灣C位景觀，在售215㎡戶型南北對流，雙陽臺雙套房，專梯入戶，三面江景；在售175㎡戶型雙陽臺雙套房，七開間朝南，約20米南向采光面。

采寫：南都·灣財社記者王艷玲